Výběrové řízení - 3 kola
Prodej výrobně skladovacího areálu, užitná plocha 3.013 m2, pozemky celkem 20.522 m2, Hranice-Slavíč, z majetku MORKUS Morava s.r.o.
Nabídkové ceny se v tomto výběrovém řízení A8120 uvádějí bez daně z přidané hodnoty. Kupní cena sjednaná v kupní smlouvě bude cenou bez daně z přidané hodnoty.
Jedná se o areál tvořící jeden funkční celek nepravidelného půdorysného tvaru o užitné ploše budov 3.013 m2 a celkové výměře pozemků 20.522 m2. Jde o pravou část areálu samostatně využívaného (vedle betonárny) v současně zastavěném území města Hranice, stavebně nesrostlé místní části Slavíč, sestávající se z šesti objektů (sedmi funkčně užívacích prostor) a pozemků sloužících především pro výrobu, skladování, administrativní zázemí s kancelářemi a zpevněné manipulační plochy.
Dle platného územního plánu města Hranice se pozemky nachází v území s funkčním využitím ploch plochy výroby a skladování VL.1 – výroba lehká. Část areálu spadá do ploch transformace na plochu VL (Z.48) - využitelnost je podmíněna realizací kapacitní dopravní infrastruktury a zpracováním hlukové studie, která prokáže, že využití ploch nebude znamenat negativní vliv na veřejné zdraví.
Dispoziční řešení areálu:
| název objektu | podlažnost | světlá výška | zastavěná plocha (m2) | užitná plocha (m2) |
| Kanceláře na parc.č. St.114/1 a St.114/4 | 1.NP | 3,95 m | 186,00 | 155,00 |
| Sklad na parc.č. St.114/1 a St.114/4 | 1.NP | 4,20 m | 1377,08 | 1133,00 |
| Hala bez č.p./č.e. na parc.č. St.163 | 1.NP | 4,25 m | 171,15 | 150,00 |
| Hala č.p./č.e. 125 na parc.č. St.251 | 1.NP | 4,45 m | 697,89 | 532,28 |
| Hala bez č.p./č.e. na parc.č. St.253/1 | 1.NP | 5,65 m | 255,84 | 238,00 |
| Hala bez č.p./č.e. na parc.č. 964/6, 964/7 a 964/8 | 1.NP | 5,00 m | 722,80 | 705,00 |
| Sklad bez č.p./č.e. na parc.č. 964/5,19; 1496/3,28 | 1.NP | 5,00 m | 114,60 | 100,00 |
| CELKEM | 3525,36 | 3013,28 |
Budova bez čp/če na parc.č. St.114/1 a St.114/4 – kanceláře
Jde o objekt z roku 1970, v roce 2013 prakticky kompletní rekonstrukce. Dispozičně jako koncová řadová budova, přízemí. V budově kanceláře, komunikační prostory a sociální zařízení. Ze stavebně technického hlediska jde o udržovanou stavbu, která nevykazuje žádné zjevné a viditelné vady, stavebně technický stav je dobrý.
| podlaží | výčet místností | plocha (m2) | zastavěná plocha (m2) |
| 1.NP | chodby, soc. zařízení | 63,00 | 20,00*9,30 = |
| kanceláře | 155,00 | 186,00 |
Hala bez čp/če na parc.č. St.114/1 a St.114/4 - sklad
Jde o objekt z roku 1970, v roce 2013 drobná modernizace. Dispozičně jako koncová řadová hala, přízemí. Slouží jako sklad nevytápěný se sociálním zázemím. Ze stavebně technického hlediska jde o udržovanou stavbu, která nevykazuje žádné zjevné a viditelné vady, stavebně technický stav je běžný.
| podlaží | výčet místností | plocha (m2) | zastavěná plocha (m2) |
| 1.NP | sklady | 1111,00 | 10,50*69,20+ |
| chodby, soc. zařízení | 52,80 | 9,40*69,20 = | |
| šatny | 22,00 | 1377,08 |
Hala bez čp/če na parc.č. St.163
Jde o objekt z roku 1970 prakticky původního stavu. Dispozičně jako volně stojící hala, přízemí. Slouží jako sklad nevytápěný. Ze stavebně technického hlediska jde o spíše neudržovanou stavbu, která nevykazuje žádné zjevné a viditelné vady, stavebně technický stav je běžný.
| podlaží | výčet místností | plocha (m2) | zastavěná plocha (m2) |
| 1.NP | sklady | 150,00 | 10,50*16,30 = 171,15 |
Hala čp/če 125 na parc.č. St.251
Jde o objekt z roku 2013. Dispozičně jako volně stojící hala, přízemí. Slouží jako temperovaný sklad se zázemím ve formě kanceláře a sociálního zařízení. Ze stavebně technického hlediska jde o udržovanou stavbu, která nevykazuje žádné zjevné a viditelné vady, stavebně technický stav dobrý.
| podlaží | výčet místností | plocha (m2) | zastavěná plocha (m2) |
| 1.NP | sklady | 507,01 | 33,36*20,92 = |
| chodby, soc. zařízení | 25,17 | 697,89 | |
| kancelář | 25,27 |
Hala bez čp/če na parc.č. St.253/1
Jde o objekt z roku 1970, v roce 2013 drobná modernizace. Dispozičně jako volně stojící hala, přízemí. Slouží jako nevytápěný sklad. Ze stavebně technického hlediska jde o udržovanou stavbu, která nevykazuje žádné zjevné a viditelné vady, stavebně technický stav je běžný.
| podlaží | výčet místností | plocha (m2) | zastavěná plocha (m2) |
| 1.NP | sklady | 238,00 | 19,53*13,10 = 255,84 |
Hala bez čp/če na parc.č. 964/6, 964/7 a 964/8
Jde o objekt z roku 2013. Dispozičně jako volně stojící hala, přízemí. Slouží jako nevytápěný sklad. Ze stavebně technického hlediska jde o udržovanou stavbu, která nevykazuje žádné zjevné a viditelné vady, stavebně technický stav je běžný.
| podlaží | výčet místností | plocha (m2) | zastavěná plocha (m2) |
| 1.NP | sklady | 705,00 | 20,05*36,05 = 722,80 |
Sklad bez čp/če na parc.č. 964/8, 964/19, 1496/3 a 1496/28
Jde o objekt z roku 2013. Dispozičně jako volně stojící hala, přízemí. Slouží jako nevytápěný sklad. Ze stavebně technického hlediska jde o udržovanou stavbu, která nevykazuje žádné zjevné a viditelné vady, stavebně technický stav je běžný.
| podlaží | výčet místností | plocha (m2) | zastavěná plocha (m2) |
| 1.NP | sklady | 100,00 | 12,00*9,55 = 114,60 |
Příslušenství je tvořeno látkovou halou, oplocením, zpevněnými plochami, přípojkami IS.
Inženýrské sítě: elektřina, vodovod, plyn, kanalizace svedena do jímky.
Podrobné informace k nemovitostem jsou uvedeny v přiloženém znaleckém posudku – A8120_Znalecký posudek.pdf
Termín prohlídky: 25.11.2026 v 10:00hod.
Na prohlídku je nutné se předem nahlásit. Sraz zájemců je na adrese: Hranice VII-Slavíč 125, 753 61 Hranice VII-Slavíč.
GPS souřadnice: 49.5384503N, 17.6567111E
Jedná se o prodej nemovitých věcí v rámci zpeněžení majetkové podstaty dlužníka: MORKUS Morava s.r.o., IČO 27848485 v insolvenčním řízení vedeném u Krajského soudu v Ostravě, pobočka v Olomouci, č.j. KSOL 10 INS 6050/2025.
Předmět prodeje:
Předmětem prodeje jsou nemovité věci a to:
- pozemek parc. č. st. 114/1, zastavěná plocha a nádvoří, jehož součástí je stavba, budova bez č.p./č.e., zemědělská stavba, v části obce Hranice, stavba stojí na pozemku parc. č. st. 114/1 a st. 114/4
- pozemek parc. č. st. 114/4, zastavěná plocha a nádvoří, na pozemku stojí stavba, budova bez č.p./č.e., zemědělská stavba, v části obce Hranice, stavba stojí na pozemku parc. č. st. 114/4 a je součástí pozemku parc. č. st. 114/1
- pozemek parc. č. st. 163, zastavěná plocha a nádvoří, jehož součástí je stavba, budova bez č.p./č.e., zemědělská stavba, v části obce Hranice, stavba stojí na pozemku parc. č. st. 163
- pozemek parc. č. st. 251, zastavěná plocha a nádvoří, jehož součástí je stavba, Hranice VII-Slavíč, č.p. 125, zemědělská stavba, v části obce Hranice, stavba stojí na pozemku parc. č. st. 251
- pozemek parc. č. st. 253/1, zastavěná plocha a nádvoří, jehož součástí je stavba, budova bez č.p./č.e., jiná stavba, v části obce Hranice, stavba stojí na pozemku parc. č. st. 253/1
- pozemek parc. č. 964/6, trvalý travní porost, způsob ochrany zemědělský půdní fond
- pozemek parc. č. 964/7, trvalý travní porost, způsob ochrany zemědělský půdní fond
- pozemek parc. č. 964/8, trvalý travní porost, způsob ochrany zemědělský půdní fond
- pozemek parc. č. 964/19, manipulační plocha, druh pozemku ostatní plocha
- pozemek parc. č. 964/25, ostatní komunikace, druh pozemku ostatní plocha
- pozemek parc. č. 964/26, ostatní komunikace, druh pozemku ostatní plocha
- pozemek parc. č. 964/30, trvalý travní porost, způsob ochrany zemědělský půdní fond
- pozemek parc. č. 1496/3, jiná plocha, druh pozemku ostatní plocha
- pozemek parc. č. 1496/4, jiná plocha, druh pozemku ostatní plocha
- pozemek parc. č. 1496/5, jiná plocha, druh pozemku ostatní plocha
- pozemek parc. č. 1496/6, jiná plocha, druh pozemku ostatní plocha
- pozemek parc. č. 1496/9, jiná plocha, druh pozemku ostatní plocha
- pozemek parc. č. 1496/13, manipulační plocha, druh pozemku ostatní plocha
- pozemek parc. č. 1496/14, manipulační plocha, druh pozemku ostatní plocha
- pozemek parc. č. 1496/16, manipulační plocha, druh pozemku ostatní plocha
- pozemek parc. č. 1496/17, manipulační plocha, druh pozemku ostatní plocha
to vše zapsáno na LV č. 549, katastrální území Slavíč, obec Hranice, Katastrální úřad pro Olomoucký kraj, Katastrální pracoviště Hranice.
Minimální požadovaná cena: 31,680.000,-Kč bez DPH
Nabídkové ceny se dle čl. 2.8 Zvláštních podmínek uvádějí bez daně z přidané hodnoty. Kupní cena sjednaná v kupní smlouvě bude cenou bez daně z přidané hodnoty.
Cena dle znaleckého posudku: 39,600.000,-Kč bez DPH
Forma prodeje: Tříkolové elektronické výběrové řízení na www.verejnedrazby.cz/A8120
Smlouva o složení kauce:
Pro možnost účasti v tomto výběrovém řízení je provozovatelem požadováno uzavření Smlouvy o složení kauce. Smlouva o složení kauce musí být uzavřena písemně a podpis na Smlouvě o složení kauce musí být úředně ověřen nebo musí být smlouva podepsána zaručeným elektronickým podpisem. Tato smlouva je zájemcům v systému k dispozici po registraci, mezi přílohami výběrového řízení - A8120_Smlouva o složení kauce.pdf. Součástí smlouvy o složení kauce je i její Příloha č. 2 - Identifikace zájemce a potvrzení kontroly klienta pro účely zákona č. 253/2008 Sb., v platném znění - tzv. AML zákon. Podrobný manuál, jak správně vyplnit Přílohu č. 2 Smlouvy o složení kauce je uveřejněn v přílohách výběrového řízení - A8120_Manuál pro vyplnění Přílohy č. 2 Smlouvy o složení kauce_AML.pdf
Předložení nabídky ve 2. kole:
Nabídku kupní ceny může účastník, který v rámci prvního kola tohoto výběrového řízení uzavřel Smlouvu o složení kauce a řádně uhradil kauci, učinit elektronicky v systému nebo v písemné formě v zapečetěné obálce, a to na předepsaném formuláři sloužícím k podání nabídky. Tento formulář je uveřejněn mezi přílohami výběrového řízení - A8120_Formulář pro předložení nabídky FO_2kolo.pdf nebo A8120_Formulář pro předložení nabídky PO_2kolo.pdf.
Předložení nabídky ve 3. (finálním) kole:
Finální nabídku podávají zájemci, jejichž nabídka se ve 2. kole umístila na prvním nebo druhém nebo třetím místě. Tito zájemci budou po skončení 2. kola neprodleně informováni emailem, popřípadě i telefonicky a zároveň emailem obdrží předepsaný formulář pro podání nabídky ve 3. kole. Nabídku kupní ceny může účastník, který postoupil do 3.(finálního) kola učinit elektronicky v systému nebo v písemné formě v zapečetěné obálce, a to na předepsaném formuláři sloužícím k podání nabídky ve 3. (finálním) kole.
* Ihned po vyhodnocení druhého kola je zveřejněna hodnota nejvyšší nabídky z druhého kola. Ihned po vyhodnocení 3. kola je zveřejněna nejvyšší nabídka ze třetího kola (=finální nejvyšší nabídka).
Termíny:
Termín složení kauce a doručení podepsané Smlouvy o složení kauce: do 8.12.2026 do 15:00 hod.
Termín podání cenové nabídky (2.kolo): do 9.12.2026 do 12:00 hod.
Termín podání finální nabídky (3.kolo): do 11.12.2026 do 12:00 hod.
Kauce: 950.000,-Kč
Toto výběrové řízení se řídí ZVLÁŠTNÍMI OBCHODNÍMI PODMÍNKAMI PRO VŘ A8120, které jsou zveřejněny v prováděcí dokumentaci tohoto výběrového řízení.
UPOZORNĚNÍ:
Konečná výše kupní ceny podléhá schválení ze strany prodávajícího (resp. ze strany zajištěného věřitele).
Každký účastník výběrového řízení je svojí nabídkou vázán po dobu dle čl. 4.4 Zvláštních podmínek, tj. od okamžiku jejího podání až do uplynutí 60 (šedesáti) dnů ode dne určení prvého vítěze VVŘ, přičemž po tuto dobu je nabídka neodvolatelná; nabídka zaniká, nastanou-li právní účinky vkladu vlastnického práva k Předmětu prodeje ve prospěch kupujícího; návrh Kupní smlouvy podepsaný zájemcem jako vítězem VVŘ je neodvolatelný po dobu dle čl. 8.4 Zvláštních podmínek
Zájemcem řádně podepsaný návrh Kupní smlouvy ve znění dle vzoru, který je uveřejněn v přílohách tohoto výběrového řízení - A8120_Závazný vzor kupní smlouvy.pdf musí být k rukám zprostředkovatele doručen nejpozději do 7 (sedmi) dnů ode dne dojití vyrozumění o určení zájemce za vítěze VVŘ, a to ve znění dokončeném prodávajícími dle čl. 8.3 Zvláštních podmínek, v listinné podobě s úředně ověřeným podpisem zájemce (osoby oprávněné za něj jednat); takový návrh Kupní smlouvy je neodvolatelný po dobu dvou (2) měsíců ode dne jeho dojití prodávajícím (čl. 8.4 Zvláštních podmínek );
Kupní cena musí být vítězem tohoto výběrového řízení uhrazena před podpisem Kupní smlouvy a to nejpozději ve lhůtě do 23 (dvacetitří) dnů ode dne dojití vyrozumění o určení vítězem výběrového řízení.
Dle ust. § 167 odst. 4 zákona č. 182/2006 Sb., insolvenčního zákona, v platném znění, zpeněžením věci, práva nebo jiné majetkové hodnoty v insolvenčním řízení zaniká zajištění pohledávky zajištěného věřitele, a to i v případě, že nepodal přihlášku své pohledávky.
Dle ust. § 285 zákona č. 182/2006 Sb., insolvenčního zákona, v platném znění, zpeněžením majetkové podstaty zanikají v rozsahu, v němž se týkají zpeněženého majetku, účinky nařízení výkonu rozhodnutí nebo exekuce, účinky doručení vyrozumění o zahájení exekuce a účinky vydaných exekučních příkazů, jakož i ostatní závady váznoucí na zpeněžovaném majetku, včetně neuplatněných předkupních práv podle § 284 odst. 3 a 4 insolvenčního zákona a včetně závad zapsaných ve veřejném seznamu, není-li dále stanoveno jinak.
Byla-li zpeněžena nemovitost, kterou dlužník používá k bydlení své rodiny, anebo byt ve vlastnictví dlužníka, je dlužník povinen je vyklidit. Neučiní-li tak dobrovolně, může se nabyvatel domáhat vyklizení žalobou u soudu; nejde o incidenční spor.
Nestanoví-li zvláštní právní předpis jinak, zpeněžením majetkové podstaty v rozsahu, v němž se týkají zpeněženého majetku, nezanikají služebnosti a reálná břemena, s výjimkou těch, které jsou v insolvenčním řízení neúčinné.
Z uvedených důvodů nemají výše uvedená zástavní práva, předkupní práva, omezení vlastnických práv z důvodů uvedených exekucí, ani omezení vlastnických práv ve prospěch insolvenčního správce vliv na hodnotu prodávaných nemovitých věcí.
Kupující se zavazuje uhradit správní poplatek za podání návrhu na vklad vlastnického práva do katastru nemovitostí ve výši 2.000 Kč a dále správní poplatky spojené s podáním návrhu či návrhů na výmaz zástavních práv, a to ve výši 2.000 Kč za každý takový návrh, bude-li jejich podání po převodu vyžadováno.
Uzavření kupní smlouvy a prodej předmětu prodeje je na výlučném uvážením prodávajícího, který je oprávněn z jakéhokoliv důvodu či bez uvedení důvodu kupní smlouvu neuzavřít a předmět prodeje či kteroukoli jeho část neprodat, přičemž prodej předmětu prodeje podléhá souhlasu zajištěného věřitele v insolvenčním řízení.
Podle ustanovení §295 odst. 1 IZ dlužník, osoby mu blízké a osoby, které s ním tvoří koncern, nesmí nabývat majetek náležející do majetkové podstaty.
Kupující bude zavázán převzít věci uvedené v Příloze č. 1 této smlouvy na výzvu prodávajícího v určené lhůtě s tím, že k datu převzetí přejde nebezpečí škody, avšak v případě, kdy se kupující opozdí s převzetím, přejde nebezpečí škody na kupujícího uplynutím lhůty stanovené v převzetí; náklady spojené s převzetím nese výhradně kupující.
Předmět prodeje se převádí ve stavu, v jakém se nachází ke dni uzavření kupní smlouvy, a zájemce je povinen se s jeho faktickým a právním stavem před podáním nabídky samostatně seznámit.
Kupující vstupem do výběrového řízení prohlašuje, že se dostatečně seznámil se stavem a polohou předmětné nemovitosti a nemá k tomu žádných výhrad. S ohledem na skutečnost, že (Prodávající umožnil Kupujícímu seznámit se důkladně se stavem předmětné nemovitosti, včetně možnosti ověřování skrytých vad, Kupujícímu je stav předmětné nemovitosti znám v rozsahu, který uznal za vhodný, a s ohledem na skutečnost, že předmětná nemovitost je prodávána v rámci insolvenčního řízení, vzdává se Kupující ve smyslu ust. § 1916 odst. 2 občanského zákoníku práv z vadného plnění v souvislosti s převodem předmětné nemovitosti, a to jak v souvislosti s vadami zjevnými, tak i vadami skrytými, které na předmětné nemovitosti případně existují.
Kupující nemá právo vymínit si jakoukoli vlastnost předmětu prodeje; prodávající neponese žádnou odpovědnost za stav předmětu prodeje a nezaručí, že kupující bude moci předmět prodeje využít k účelu zamýšlenému kupujícím.
Prodávající nepřebírá žádnou záruku za jakékoli vlastnosti předmětu prodeje a vylučuje se (omezuje) odpovědnost za vady předmětu prodeje v plném rozsahu, v němž právní řád České republiky takové vyloučení (omezení) připouští.
Kupující se předem vzdává práv z vadného plnění, zejména pak práva žádat opravu, výměnu věci nebo slevu z kupní ceny či práva od smlouvy odstoupit, to vše ve smyslu § 1916 odst. 2 občanského zákoníku.
Předmět prodeje je prodáván a předáván tak, jak stojí a leží (úhrnkem) ve smyslu § 1918 občanského zákoníku, je-li dle platných právních předpisů takový prodej možný s ohledem na charakter zpeněžovaného majetku, a kupující je povinen převzetí věcí v takovém stavu akceptovat.
Kontaktní osoba:
Petr Stejskal, tel.: 739 003 015, mail: stejskal@gaute.cz
Petr Charvát, tel.: 739 602 406, mail: charvat@gaute.cz
