Prodej obchodního prostoru včetně pozemků na ulici Nejedlého 373/1, Brno-Lesná o celkové výměře 493,5 m2

Výběrové řízení na prodej obchodního prostoru včetně pozemků na ulici Nejedlého 373/1, Brno-Lesná o celkové výměře 493,5 m2

Předmět prodeje tvoří:

Nebytové jednotky č. 373/91 v bytovém domě č.p. 373, postaveném na pozemcích parc.č. 1/1, parc.č. 1/29, parc.č. 1/30, včetně spoluvlastnického podílu o velikosti id. 4635/98913 na společných částech domu a pozemcích parc.č. 1/1, parc. č. 1/7, parc.č. 1/29, parc.č. 1/30 a dále pozemků parc.č. 1/33, parc.č. 1/35, vše včetně součástí a příslušenství v k.ú. Lesná, obec Brno, okres Brno-město

Nebytová jednotka č. 373/91 je umístěna v 1NP a v současné době je dispozičně řešena jako dva nebytové prostory s vlastním příslušenstvím a samostatnými vstupy. Jeden nebytový prostor je využíván jako – Showroom o velikosti 363 m2, druhý jako Prodejna – golf o velikosti 100,5m2. Kolaudace 2006 v roce 2011 byly prostory jednotky přestavěny a modernizovány.

Lze upravit až na 3 samostatné nebytové jednotky se samostatnými vstupy.

Vytápění je dálkové pomocí konvektorů umístěných podél výkladců. V jednotce jsou instalované nástěnné klimatizační jednotky a podhledové reproduktory. Jsou provedeny rozvody el. Energie, vzduchotechniky, optického kabelu, PC sítě, teplé a studené vody v plastovém potrubí. Odpady ze soc. místností jsou svedeny do řadu.

Podrobný popis je uveden ve Znaleckém posudku -  Příloha č. 2  - Znalecký posudek

Forma prodeje: Tříkolové výběrové řízení na www.verejnedrazby.cz/A7138

Minimální požadovaná cena:  33.000.000,-Kč

Cena dle znaleckého posudku: 33.000.000,-Kč

Termíny:

Termín složení kauce: do 8.4.2024 do 17:00 hod.

Termín podání cenové nabídky (2.kolo): 9.4.2024 do 11:00 hod.

Termín podání finální nabídky (3.kolo): 9.4.2024 do 13:00 hod.

Kauce: 500.000 Kč.

Smlouva o složení kauce:

Pro možnost účasti v této aukci je provozovatelem požadováno uzavření Smlouvy o složení kauce. Smlouva o složení kauce musí být uzavřena písemně a podpis na Smlouvě o složení kauce musí být úředně ověřen.Tato je zájemcům v systému k dispozici po registraci – A7138 Smlouva o složení kauce.pdf. Součástí Smlouvy o složení kauce je  Příloha č.2 - Identifikace zájemce a potvrzení kontroly klienta pro účely zákona č.253/2008 Sb., v platném znění - tzv.AML zákon.Podrobný manuál, jak správně vyplnit Přílohu č.2 Smlouvy o složení kauce je uveřejněn v přílohách aukce -A7138 Manuál pro vyplnění Přílohy č.2 Smlouvy o složení kauce_AML.pdf.

Předložení nabídky ve 2. kole:

Nabídku kupní ceny může účastník, který v rámci prvního kola tohoto výběrového řízení uzavřel Smlouvu o složení kauce a řádně uhradil kauci, učinit elektronicky v systému www.verejnedrazby.cz/A7138

Předložení nabídky ve 3. (finálním) kole:

Finální nabídku podávají zájemci, jejichž nabídka se ve 2. kole umístila na prvním nebo druhém nebo třetím místě. Tito zájemci budou po skončení 2. kola neprodleně informováni emailem, popřípadě i telefonicky pro podání nabídky ve 3. kole. Nabídku kupní ceny může účastník, který postoupil do 3.(finálního) kola učinit výhradně elektronicky v systému www.verejnedrazby.cz/A7138

Prohlídky: po předchozí domluvě s makléřem: Andrea Šálovská, salovska@gaute.cz, +420 732 430 136

Adresa: ulice Nejedlého 1, Brno  - Lesná, GPS: 49.2270592N, 16.6287433E

UPOZORNĚNÍ: Lhůta pro uzavření kupní smlouvy je 60 dnů od sdělení makléřem, že prodávajícím byla dosažená cena schválena.

UPOZORNĚNÍ:  Minimální požadovaná cena je cenou osvobozenou od DPH .

UPOZORNĚNÍ: nebytový prostor Prodejna – golf je uzavřena nájemní smlouva na dobu neurčitou s 2 měsíční výpovědní lhůtou.

UPOZORNĚNÍ: Stávající majitel nabízí také možnost uzavřít nájemní smlouvu s novým majitelem na nebytové prostory -Showroom po dobu dalších 3-5 let.

UPOZORNĚNÍ: Cena dosažená v aukci podléhá schválení prodávajícího.

UPOZORNĚNÍ: Výše popsaný majetek je možné nabýt formou 100% obchodního podílu ve společnosti All 4 office s.r.o. se sídlem Nejedlého 373/1, 638 00 Brno, IČ: 27735443, zapsané v obchodním rejstříku vedeném Krajským soudem v Brně, oddíl C, vložka 55531. za kupní cenu 29.500.000,-Kč.

Požadavky prodávajícího:

- věci uvedené v Příloze č. 1 této smlouvy jsou prodávány a předávány tak, jak stojí a leží (úhrnkem) ve smyslu § 1918 občanského zákoníku, je-li dle platných právních předpisů takový prodej možný s ohledem na charakter zpeněžovaného majetku, a kupující je povinen převzetí věcí v takovém stavu akceptovat;

- součástí prodeje není movitý majetek ve vlastnictví podnájemníků. Zejména se jedná o mobiliář volný i atypový, výpočetní techniku a elektroniku a obecně položky, jež nejsou ve vlastnictví prodávajícího.

- kupující bude zavázán převzít věci uvedené v Příloze č. 1 této smlouvy na výzvu prodávajícího v určené lhůtě s tím, že k datu převzetí přejde nebezpečí škody, avšak v případě, kdy se kupující opozdí s převzetím, přejde nebezpečí škody na kupujícího uplynutím lhůty stanovené v převzetí; náklady spojené s převzetím nese výhradně kupující;

- kupující nemá právo vymínit si jakoukoli vlastnost předmětu prodeje; prodávající neponese žádnou odpovědnost za stav předmětu prodeje a nezaručí, že kupující bude moci předmět prodeje využít k účelu zamýšlenému kupujícím;

- prodávající nepřebírá žádnou záruku za jakékoli vlastnosti předmětu prodeje a vylučuje se (omezuje) odpovědnost za vady předmětu prodeje v plném rozsahu, v němž právní řád České republiky takové vyloučení (omezení) připouští;

- kupující se předem vzdá práv z vadného plnění, zejména pak práva žádat opravu, výměnu věci nebo slevu z kupní ceny či práva od smlouvy odstoupit, to vše ve smyslu § 1916 odst. 2 občanského zákoníku;

- kupující hradí poplatky spojené s vkladem vlastnického práva do katastru nemovitostí.