Dražba, Rozestavěný rodinný dům 4+kk před kolaudací,garáž, pozemky CP 1172 m2 Ústí nad Labem

Dražba, rozestavěný rodinný dům 4+kk před kolaudací,garáž, pozemky CP 1172 m2 Ústí nad Labem

Jedná se o dražbu v rámci insolvenčního řízení dlužníka : KSUL 46 INS 3571/2016

Předmětem dražby je samostatně stojící patrový rodinný dům 4+kk. Dům není podsklepený. Budova byla stavěna od roku 2010 do 2014. Dům je před kolaudací, stačí revize komínu. Okna domu jsou plastová s izolačním trojsklem. Vchodové dveře domu jsou plastové prosklené s izolačním trojsklem. Fasáda domu je zateplená. ( Třída energetické náročnosti: G - štítek nebyl dodán.) K domu patří oplocená zahrada. Oplocení je drátěné.

Na pozemcích se nachází ČOV a garáž. Garáž navazuje na rodinný dům. Konstrukce garáže je zděná. Užitná plocha garáže je 23,77 m². Pozemky jsou přístupné přes pozemek parc. č. 4132 ve vlastnickém právu statutárního města Ústí nad Labem.

Dispozice RD:

 2. NP : chodba (30,54 m²), šatna-komora (1,94 m²), pokoj (23,36 m²), šatna (7,29 m²) a pokoj (11,56 m²).

Podlahy jsou betonové, jsou pokryty keramickou dlažbou a plovoucí podlahou. Obklady v kuchyni a koupelně jsou keramické. Schodiště je dřevěné. Dům je vybaven zabezpečovacím systémem.

Věci movité nejsou předmětem dražby.

Zastavěná plocha : 111 m2

Zahrada : 1 061 m2

Plocha pozemku celkem : 1 172 m2.

Sítě: nemovitost je napojena na přípojku elektřiny, vodovodu, kanalizaci a ČOV. Přípojky nebylo možné ověřit. Vytápění domu je ústřední, tepelným čerpadlem, a kamny na tuhá paliva (s horkovzdušným rozvodem). Ohřev teplé vody zajišťuje bojler (objem 200 l).

Přesný popis nemovitostí je uveden ve Znaleckém posudku, který je uveden v příloze dražby.

Upozornění: Věcné břemeno (podle listiny) právo zbudování inženýrských sítí, instalace potřebných provozních a servisních zařízení a neomezeného přístupu v budoucnosti k těmto zařízením a sítím, v rozsahu dle geometrického plánu č. 4260-59/2011 pro pozemek parc. č. 4141/8 s povinností k pozemku parc. č. 4141/1.Věcné břemeno umístění a provoz. elektrorozvodného zařízení distribuční soustavy energetického zařízení ”nové pojistkové skříně” a zdržet se po dobu trvání věcného břemene na dotčené nemovitosti provádění činností, které by ohrozily nebo mohly ohrozit spolehlivost a bezpečnost provozu nebo ohrozit život, zdraví či majetek osob, a které by znemožňovaly nebo podstatně znesnadňovaly přístup k zařízení distribuční soustavy, v rozsahu dle geometrického plánu č. 4117-134/2010 pro ČEZ Distribuce, a.s. s povinností k pozemku parc. č. 4141/8.

Odhadnutá (zjištěná) cena dle ZP ze dne 24.4.2017:     3,500.000,- Kč

Datum a čas konání prohlídek předmětu dražby:
 I. prohlídka - dne 12.9.2017 v 16:00 hod.
II. prohlídka - dne 26.9.2017 v 16:00 hod.

Sraz zájemců k prohlídce je u místa, kde se nachází předmět dražby, tj. na ulici Mařákova, u pozemku parc.č. 4141/8 pro k.ú. Ústí nad Labem, GPS: 50°38'21.856"N, 14°2'38.603"E, s tím, že potřebné informace o stavu předmětu dražby a kontrolu nad průběhem prohlídky bude zajišťovat osoba pověřená k tomuto dražebníkem.

Dle ust. § 285 zákona č. 182/2006 Sb., insolvenčního zákona, v platném znění, zpeněžením majetkové podstaty zanikají v rozsahu, v němž se týkají zpeněženého majetku, účinky nařízení výkonu rozhodnutí nebo exekuce, účinky doručení vyrozumění o zahájení exekuce a účinky vydaných exekučních příkazů, jakož i ostatní závady váznoucí na zpeněžovaném majetku, včetně neuplatněných předkupních práv podle § 284 odst. 3 a 4 insolvenčního zákona a včetně závad zapsaných ve veřejném seznamu, není-li dále stanoveno jinak. Z uvedených důvodů nemají výše uvedená zástavní práva, předkupní práva, omezení vlastnických práv z důvodů uvedených exekucí, ani omezení vlastnických práv ve prospěch insolvenčního správce vliv na hodnotu prodávaných nemovitých věcí. Věcná břemena zpeněžením v insolvenčním řízení nezanikají.