Prodej bytového domu o 4 NP s pozemky, ul. Českobratrská, Teplice, Ústecký kraj

Prodej bytového domu o 4 NP s pozemky, ul. Českobratrská, Teplice, Ústecký kraj

Zastavěná plocha podlaží: 380 m2 (nejsou započítány společné části domu – schody, chodby a výtah)

Výhody objektu:

-          výborná lokalita v centru Teplic

-          stavební pozemek

-          krásný výhled z horních pater domu

Bytový dům je postaven v původní zástavbě obytných domů na ulici Českobratrské, nedaleko Benešova náměstí v Teplicích. Jedná se o třípodlažní budovu bez podsklepení o půdorysu ve tvaru L, postavenou zděnou konstrukcí z moderních tepelně-izolačních pálených materiálů. Schody jsou v celém domě betonové s keramickou dlažbou, okna plastová s trojsklenným zasklením. Vstupní dveře plastové, všechny vnitřní dveře dýhované. Podlahy obytných místností jsou plovoucí plastové, nebo z keramických dlažeb. Ohřev vody na el. boiler, vytápění stropními sálavými el. panely. Přístup k nemovitosti zajištěn z chodníku městské komunikace, z ulice Českobratrské.

Dispozice:

V přízemí domu se nachází nebytový prostor, v němž bylo dočasně provozováno kadeřnictví. Ve 2.NP se nachází dvě bytové jednotky o velikosti 3+kk a 2+kk, obě jednotky s dokončeným sociálním zařízením, v jedné z jednotek dokončena také kuchyňská linka. Ve 3. NP se nachází dvě bytové jednotky o velikosti 3+1 a 4+kk, obojí mezonety. Ve 4. NP jsou dvě střešní nástavby s obytnými místnostmi mezonetových bytů s terasami. Třetí podlaží a půdní nástavby mezonetových bytů nejsou dokončeny.

Sítě: kompletně napojeno na všechny inženýrské sítě města

Adresa: Českobratrská č.p. 3309, 415 01 Teplice

GPS: 50.6416111N, 13.8291419E

Upozornění:

-          stavba není dokončena, dle znaleckého posudku zbývá dokončit cca 12 % stavby

-          nemovitost není dlouhodobě využívána

-          na pozemku se nachází zbytky stavebních materiálů a suti

-          nesprávné stavební provedení teras způsobující zatékání do domu

Prohlídky:

Možné po předchozí domluvě na kozlanska@gaute.cz

UPOZORNĚNÍ: Cena dosažená v aukci podléhá schválení insolvenčního správce.

Lhůta pro uzavření kupní smlouvy je 30 dnů od skončení aukce. Kupní cena musí být ze strany kupujícího uhrazena nejpozději při podpisu kupní smlouvy.

Vítěz aukce (kupující) se zavazuje uhradit správní poplatky spojené s vkladem vlastnického práva do katastru nemovitostí a s výmazem právních vad předmětu převodu, které zaniknou v důsledku zpeněžení (2.000 Kč).

Dle ust. § 167 odst. 4 zákona č. 182/2006 Sb., insolvenčního zákona, v platném znění, zpeněžením věci, práva nebo jiné majetkové hodnoty v insolvenčním řízení zaniká zajištění pohledávky zajištěného věřitele, a to i v případě, že nepodal přihlášku své pohledávky.

Dle ust. § 285 zákona č. 182/2006 Sb., insolvenčního zákona, v platném znění, zpeněžením majetkové podstaty zanikají v rozsahu, v němž se týkají zpeněženého majetku, účinky nařízení výkonu rozhodnutí nebo exekuce, účinky doručení vyrozumění o zahájení exekuce a účinky vydaných exekučních příkazů, jakož i ostatní závady váznoucí na zpeněžovaném majetku, včetně neuplatněných předkupních práv podle § 284 odst. 3 a 4 insolvenčního zákona a včetně závad zapsaných ve veřejném seznamu, není-li dále stanoveno jinak:

Podle ustanovení § 295 odst. 1 IZ dlužník, osoby mu blízké a osoby, které s ním tvoří koncern, nesmí nabývat majetek náležející do majetkové podstaty.

Nestanoví-li zvláštní právní předpis jinak, zpeněžením majetkové podstaty v rozsahu, v němž se týkají zpeněženého majetku, nezanikají služebnosti a reálná břemena, s výjimkou těch, které jsou v insolvenčním řízení neúčinné. Z uvedených důvodů nemají výše uvedená zástavní práva, předkupní práva, omezení vlastnických práv z důvodů uvedených exekucí, ani omezení vlastnických práv ve prospěch insolvenčního správce vliv na hodnotu prodávaných nemovitých věcí.

Poplatníkem daně z nabytí nemovitých věcí ve smyslu § 1 zákonného opatření Senátu č. 340/2013 Sb., o dani z nabytí nemovitých věcí, v platném znění, je kupující.

Převod předmětu prodeje není zdanitelným plněním podle zákona č.235/2004 Sb. o dani z přidané hodnoty v platném znění.

Předmět prodeje se prodává ve stavu, jak stojí a leží (úhrnkem) dle § 1918 zákona č. 89/2012 Sb., občanského zákoníku.