Výběrové řízení - 3 kola
OPAKOVANÉ výběrové řízení
na
prodej výrobně skladového areálu v obci Bystřany, v těsné blízkosti
města Teplice, nacházejícího se v ulici Pražská, s dobrou dopravní
dostupností ze silnice E55. Celková plocha pozemků činí 29.401m2. Areál
v současnosti slouží jako výrobna kartonových obalů a tiskárna, vč.
skladových prostor. Areál obsahuje taktéž dvoupodlažní administrativní
vilu. Areál je napojen na všechny inženýrské sítě a je přístupný z
veřejné komunikace.
Předmět prodeje tvoří:
- pozemek parc. č. 407/1 o výměře 2.536m2, ostatní plocha,
- pozemek parc. č. 407/2 o výměře 748m2, trvalý travní porost,
- pozemek parc. č. 408/1 o výměře 7.462m2, trvalý travní porost,
- pozemek parc. č. 408/2 o výměře 215m2, ostatní plocha,
- pozemek parc. č. 409/1 o výměře 1.855m2, zastavěná plocha a nádvoří, jehož součástí je stavba Úpořiny, č.p. 22, prům. objekt
- pozemek parc. č. 409/2 o výměře 726m2, zastavěná plocha a nádvoří, jehož součástí je stavba bez č.p./č.e., prům. objekt
- pozemek parc. č. 409/3 o výměře 195m2, zastavěná plocha a nádvoří, jehož součástí je stavba bez č.p./č.e., prům. objekt
- pozemek parc. č. 409/4 o výměře 56m2, zastavěná plocha a nádvoří, jehož součástí je stavba Úpořiny, č.p. 29, jiná stavba
- pozemek parc. č. 409/5 o výměře 3.351m2, ostatní plocha,
- pozemek parc. č. 410 o výměře 1.270m2, ostatní plocha,
- pozemek parc. č. 411 o výměře 5.025m2, ostatní plocha,
- pozemek parc. č. 433 o výměře 1.343m2, ostatní plocha,
- pozemek parc. č. 434/1 o výměře 1.417m2, ostatní plocha,
- pozemek parc. č. 434/2 o výměře 984m2, ostatní plocha,
- pozemek parc. č. 434/3 o výměře 18m2, ostatní plocha,
- pozemek parc. č. 435/29 o výměře 2.082m2, ostatní plocha,
- pozemek parc. č. 435/30 o výměře 118m2, ostatní plocha,
to vše zapsáno v katastru nemovitostí na LV č. 67 pro katastrální území Bystřany-Světice, obec Bystřany, u Katastrálního úřadu pro Ústecký kraj, KP Teplice.
Areál se sestává ze dvou celků - první celek tvoří objekty, zastavěné plochy a pozemky manipulačních ploch, o celkové výměře 15 229 m2. Druhým celkem jsou pozemky, ostatní plochy, jiné plochy. Pozemky trvalých travních porostů a neplodné půdy na jedné straně tvoří koryto říčky Bílina, na druhé straně sousedí s tělesem železniční dráhy. Tyto pozemkové parcely nejsou nijak využity.
Průmyslový objekt č.p. 22 na pozemku p.č. 409/1
Průmyslový objekt je nepodsklepený, čtyři nadzemní podlaží, tři nákladní výtahy, rampa. Ve všech nadzemních podlažích je prostor výroby. Podlahové konstrukce s únosností 800 až 1400 kg/m2, vytápění ústřední, zdroj vlastní plynová kotelna. Objekt pochází z roku 1895, v letech 2003 - 2004 byl rekonstruován (mimo krytiny střechy a klempířských konstrukcí) - veškeré rozvody elektřiny, vody, kanalizace, UT, plynová kotelna, bojlery na teplou vodu, čistička, v části, kde je v současné době umístěna tiskárna je klimatizace a vzduchotechnika, v 1. NP nový požární vodovod, výměna oken, nášlapné konstrukce podlah. Na tento objekt navazuje objekt bez čp/če, který je umístěn na pozemku p.č. 409/2. Oba objekty jsou jak provozně tak technologicky propojeny.
Zastavěná plocha všech čtyř podlaží budovy: 6.428m2, konstrukční výška podlaží: 3,8 - 4,0m.
Navazující průmyslový objekt umístěný na p.č. 409/2
Tento objekt byl dostaven v 70. letech minulého století a je provozně a technologicky spojen s objektem č.p. 22. Konstrukční systém i prostorové uspořádání je shodné. Na tomto objektu proběhla rekonstrukce ve stejném rozsahu jako na objektu č.p. 22.
Zastavěná plocha všech čtyř podlaží budovy: 2.580m2, konstrukční výška podlaží: 4,0m.
Přístavba na pozemku p.č. 409/1- administrativní vila
Ze západní strany průmyslového objektu č.p. 22 je přistaven administrativní objekt - vila, dvoupodlažní s plně využitým podkrovím pod mansardovou střechou. Objekt je původního stáří, v letech 2003 -2004 zde proběhla kompletní rekonstrukce. Objekt je napojen na veškeré inženýrské sítě.
Zastavěná plocha všech podlaží budovy: 367m2, konstrukční výška podlaží: 3,0 - 3,2m.
Objekt bývalé jídelny na p.č. 409/3
Objekt bývalé jídelny je stejného stáří jako průmyslové objekty, objekt není dlouhodobě využíván.
Zastavěná plocha: 152m2, konstrukční výška podlaží: 4,5m.
Dispoziční řešení, popis jednotlivých staveb a jednotlivé výměry jsou uvedeny v přiloženém znaleckém posudku - Příloha č. 2 - Znalecký posudek.pdf.
Termin konání prohlídek:
1. termín 8.9.2017 ve 13:00:00hod.
2. termín 20.9.2017 ve 13:00:00hod.
Místo konání prohlídky:
Sraz zájemců o prohlídku je na adrese: areál TABUC-PACK s.r.o., Pražská 22, 415 01 Bystřany-Úpořiny.
GPS souřadnice: 50.6121381N, 13.8815017E
Účast na prohlídce je třeba potvrdit nejpozději 24 hodin před konáním prohlídky a to mailem na: charvat@gaute.cz nebo na tel. 739 602 406, p. Charvát.
Podle čl. I. odst. 5 Obchodních podmínek účasti na elektronické aukci v systému společnosti GAUTE a.s. provozovaném na adrese www.verejnedrazby.cz je pro možnost účasti v této aukci (výběrovém řízení) provozovatelem požadováno uzavření Smlouvy o složení kauce. Smlouva o složení kauce musí být uzavřena písemně a podpis na Smlouvě o složení kauce musí být úředně ověřen. Smlouva o složení kauce je uveřejněna v Prováděcí dokumentaci. Tato je zájemcům v systému k dispozici po registraci - Smlouva o složení kauce.pdf.
Nabídku kupní ceny může účastník, který v rámci prvního kola tohoto výběrového řízení uzavřel Smlouvu o složení kauce a řádně uhradil kauci, učinit elektronicky v systému nebo v písemné formě v zapečetěné obálce a to na předpsaném formuláři, který je uveřejněn v Prováděcí dokumentaci. Tento je zájemcům v systému k dispozici po registraci - Formulář pro předložení nabídky FO.pdf nebo Formulář pro předložení nabídky PO.pdf.
Forma prodeje: Tříkolové výběrové řízení na www.verejnedrazby.cz/A2893, minimální požadovaná cena ve VŘ: 15,000.000,-Kč, cena obvyklá dle znaleckého posudku ze dne 13.3.2017: 32,322.000,-Kč.
Termíny: Termín složení jistiny: do 4.10.2017 do 15:00, Termín podání cenové nabídky (2.kolo): 5.10.2017 ve 12:00, Termín podání finální nabídky (3.kolo)*: 5.10.2017 v 15:00. Kauce: 950.000 Kč.
*finální nabídku podávají zájemci, jejichž nabídka se ve 2. kole umístila na prvním nebo druhém nebo třetím místě (tito zájemci budou neprodleně informováni mailem, popřípadě i telefonicky). Ihned po vyhodnocení druhého kola je zveřejněna hodnota nejvyšší nabídky z druhého kola. Ihned po vyhodnocení 3. kola je zveřejněna nejvyšší nabídka ze třetího kola (=finální nejvyšší nabídka).
Prodej z majetkové podstaty v rámci insolvenčního řízení dlužníka TABUC-PACK s.r.o.
Na část předmětu prodeje je uzavřena nájemní smlouva s nájemcem Česká telekomunikační infrastruktura a.s. (O2 Czech Republic). Předmětem nájmu je část společných prostor – střechy o výměře 15m2 a to za účelem umístění technologie k poskytování služeb elektronických komunikací. Text nájemní smlouvy vč. jejího dodatku č.1 je uveřejněn v Prováděcí dokumentaci. Tato je zájemcům v systému k dispozici po registraci - Nájemní smlouva_střecha.pdf, Dodatek č.1_střecha.pdf.
Dále je uzavřena nájemní smlouva na část předmětu prodeje (část výrobních a skladových prostor). Tato smlouva byla insolvenčním správcem dne 3.5.2017 vypovězena a to s výpovědní lhůtou 3 měsíce.
Dle §256 odst. 1 insolvenčního zákona je insolvenční správce po prohlášení konkursu oprávněn vypovědět nájemní smlouvu nebo podnájemní smlouvu uzavřenou dlužníkem ve lhůtě stanovené zákonem nebo smlouvou, a to i v případě, že byla sjednána na dobu určitou; výpovědní lhůta však nesmí být delší než 3 měsíce.
Dle ust. § 167 odst. 4 zákona č. 182/2006 Sb., insolvenčního zákona, v platném znění, zpeněžením věci, práva nebo jiné majetkové hodnoty v insolvenčním řízení zaniká zajištění pohledávky zajištěného věřitele, a to i v případě, že nepodal přihlášku své pohledávky.
Dle ust. § 285 zákona č. 182/2006 Sb., insolvenčního zákona, v platném znění, zpeněžením majetkové podstaty zanikají v rozsahu, v němž se týkají zpeněženého majetku, účinky nařízení výkonu rozhodnutí nebo exekuce, účinky doručení vyrozumění o zahájení exekuce a účinky vydaných exekučních příkazů, jakož i ostatní závady váznoucí na zpeněžovaném majetku, včetně neuplatněných předkupních práv podle § 284 odst. 3 a 4 insolvenčního zákona a včetně závad zapsaných ve veřejném seznamu, není-li dále stanoveno jinak:
Byla-li zpeněžena nemovitost, kterou dlužník používá k bydlení své rodiny, anebo byt ve vlastnictví dlužníka, je dlužník povinen je vyklidit. Neučiní-li tak dobrovolně, může se nabyvatel domáhat vyklizení žalobou u soudu; nejde o incidenční spor. Při vyklizení přísluší dlužníku stejná bytová náhrada jako při výpovědi nájmu bytu dané nájemci pro hrubé porušení povinností vyplývajících z nájmu bytu.
Nestanoví-li zvláštní právní předpis jinak, zpeněžením majetkové podstaty v rozsahu, v němž se týkají zpeněženého majetku, nezanikají služebnosti a reálná břemena, s výjimkou těch, které jsou v insolvenčním řízení neúčinné.
Z uvedených důvodů nemají výše uvedená zástavní práva, předkupní práva, omezení vlastnických práv z důvodů uvedených exekucí, ani omezení vlastnických práv ve prospěch insolvenčního správce vliv na hodnotu prodávaných nemovitých věcí.
Poplatníkem daně z nabytí nemovitých věcí ve smyslu § 1 zákonného opatření Senátu č. 340/2013 Sb., o dani z nabytí nemovitých věcí, v platném znění, je kupující.
Kupní smlouva musí být vítězem výběrového řízení podepsána nejpozději do 60 dnů ode dne konání třetího kola výběrového řízení. Kupní cena musí být vítězem výběrového řízení zaplacena před podpisem kupní smlouvy.
Kupující se zavazuje uhradit náklady spojené s vkladem vlastnického práva do katastru nemovitostí a náklady spojené s podáním návrhu na výmaz zástavních práv (2x kolková známka v hodnotě 1.000,- Kč).
Předmět prodeje se prodává ve stavu, jak stojí a leží (úhrnkem) dle § 1918 zákona č. 89/2012 Sb., občanského zákoníku.
Předmět prodeje tvoří:
- pozemek parc. č. 407/1 o výměře 2.536m2, ostatní plocha,
- pozemek parc. č. 407/2 o výměře 748m2, trvalý travní porost,
- pozemek parc. č. 408/1 o výměře 7.462m2, trvalý travní porost,
- pozemek parc. č. 408/2 o výměře 215m2, ostatní plocha,
- pozemek parc. č. 409/1 o výměře 1.855m2, zastavěná plocha a nádvoří, jehož součástí je stavba Úpořiny, č.p. 22, prům. objekt
- pozemek parc. č. 409/2 o výměře 726m2, zastavěná plocha a nádvoří, jehož součástí je stavba bez č.p./č.e., prům. objekt
- pozemek parc. č. 409/3 o výměře 195m2, zastavěná plocha a nádvoří, jehož součástí je stavba bez č.p./č.e., prům. objekt
- pozemek parc. č. 409/4 o výměře 56m2, zastavěná plocha a nádvoří, jehož součástí je stavba Úpořiny, č.p. 29, jiná stavba
- pozemek parc. č. 409/5 o výměře 3.351m2, ostatní plocha,
- pozemek parc. č. 410 o výměře 1.270m2, ostatní plocha,
- pozemek parc. č. 411 o výměře 5.025m2, ostatní plocha,
- pozemek parc. č. 433 o výměře 1.343m2, ostatní plocha,
- pozemek parc. č. 434/1 o výměře 1.417m2, ostatní plocha,
- pozemek parc. č. 434/2 o výměře 984m2, ostatní plocha,
- pozemek parc. č. 434/3 o výměře 18m2, ostatní plocha,
- pozemek parc. č. 435/29 o výměře 2.082m2, ostatní plocha,
- pozemek parc. č. 435/30 o výměře 118m2, ostatní plocha,
to vše zapsáno v katastru nemovitostí na LV č. 67 pro katastrální území Bystřany-Světice, obec Bystřany, u Katastrálního úřadu pro Ústecký kraj, KP Teplice.
Areál se sestává ze dvou celků - první celek tvoří objekty, zastavěné plochy a pozemky manipulačních ploch, o celkové výměře 15 229 m2. Druhým celkem jsou pozemky, ostatní plochy, jiné plochy. Pozemky trvalých travních porostů a neplodné půdy na jedné straně tvoří koryto říčky Bílina, na druhé straně sousedí s tělesem železniční dráhy. Tyto pozemkové parcely nejsou nijak využity.
Průmyslový objekt č.p. 22 na pozemku p.č. 409/1
Průmyslový objekt je nepodsklepený, čtyři nadzemní podlaží, tři nákladní výtahy, rampa. Ve všech nadzemních podlažích je prostor výroby. Podlahové konstrukce s únosností 800 až 1400 kg/m2, vytápění ústřední, zdroj vlastní plynová kotelna. Objekt pochází z roku 1895, v letech 2003 - 2004 byl rekonstruován (mimo krytiny střechy a klempířských konstrukcí) - veškeré rozvody elektřiny, vody, kanalizace, UT, plynová kotelna, bojlery na teplou vodu, čistička, v části, kde je v současné době umístěna tiskárna je klimatizace a vzduchotechnika, v 1. NP nový požární vodovod, výměna oken, nášlapné konstrukce podlah. Na tento objekt navazuje objekt bez čp/če, který je umístěn na pozemku p.č. 409/2. Oba objekty jsou jak provozně tak technologicky propojeny.
Zastavěná plocha všech čtyř podlaží budovy: 6.428m2, konstrukční výška podlaží: 3,8 - 4,0m.
Navazující průmyslový objekt umístěný na p.č. 409/2
Tento objekt byl dostaven v 70. letech minulého století a je provozně a technologicky spojen s objektem č.p. 22. Konstrukční systém i prostorové uspořádání je shodné. Na tomto objektu proběhla rekonstrukce ve stejném rozsahu jako na objektu č.p. 22.
Zastavěná plocha všech čtyř podlaží budovy: 2.580m2, konstrukční výška podlaží: 4,0m.
Přístavba na pozemku p.č. 409/1- administrativní vila
Ze západní strany průmyslového objektu č.p. 22 je přistaven administrativní objekt - vila, dvoupodlažní s plně využitým podkrovím pod mansardovou střechou. Objekt je původního stáří, v letech 2003 -2004 zde proběhla kompletní rekonstrukce. Objekt je napojen na veškeré inženýrské sítě.
Zastavěná plocha všech podlaží budovy: 367m2, konstrukční výška podlaží: 3,0 - 3,2m.
Objekt bývalé jídelny na p.č. 409/3
Objekt bývalé jídelny je stejného stáří jako průmyslové objekty, objekt není dlouhodobě využíván.
Zastavěná plocha: 152m2, konstrukční výška podlaží: 4,5m.
Dispoziční řešení, popis jednotlivých staveb a jednotlivé výměry jsou uvedeny v přiloženém znaleckém posudku - Příloha č. 2 - Znalecký posudek.pdf.
Termin konání prohlídek:
1. termín 8.9.2017 ve 13:00:00hod.
2. termín 20.9.2017 ve 13:00:00hod.
Místo konání prohlídky:
Sraz zájemců o prohlídku je na adrese: areál TABUC-PACK s.r.o., Pražská 22, 415 01 Bystřany-Úpořiny.
GPS souřadnice: 50.6121381N, 13.8815017E
Účast na prohlídce je třeba potvrdit nejpozději 24 hodin před konáním prohlídky a to mailem na: charvat@gaute.cz nebo na tel. 739 602 406, p. Charvát.
Podle čl. I. odst. 5 Obchodních podmínek účasti na elektronické aukci v systému společnosti GAUTE a.s. provozovaném na adrese www.verejnedrazby.cz je pro možnost účasti v této aukci (výběrovém řízení) provozovatelem požadováno uzavření Smlouvy o složení kauce. Smlouva o složení kauce musí být uzavřena písemně a podpis na Smlouvě o složení kauce musí být úředně ověřen. Smlouva o složení kauce je uveřejněna v Prováděcí dokumentaci. Tato je zájemcům v systému k dispozici po registraci - Smlouva o složení kauce.pdf.
Nabídku kupní ceny může účastník, který v rámci prvního kola tohoto výběrového řízení uzavřel Smlouvu o složení kauce a řádně uhradil kauci, učinit elektronicky v systému nebo v písemné formě v zapečetěné obálce a to na předpsaném formuláři, který je uveřejněn v Prováděcí dokumentaci. Tento je zájemcům v systému k dispozici po registraci - Formulář pro předložení nabídky FO.pdf nebo Formulář pro předložení nabídky PO.pdf.
Forma prodeje: Tříkolové výběrové řízení na www.verejnedrazby.cz/A2893, minimální požadovaná cena ve VŘ: 15,000.000,-Kč, cena obvyklá dle znaleckého posudku ze dne 13.3.2017: 32,322.000,-Kč.
Termíny: Termín složení jistiny: do 4.10.2017 do 15:00, Termín podání cenové nabídky (2.kolo): 5.10.2017 ve 12:00, Termín podání finální nabídky (3.kolo)*: 5.10.2017 v 15:00. Kauce: 950.000 Kč.
*finální nabídku podávají zájemci, jejichž nabídka se ve 2. kole umístila na prvním nebo druhém nebo třetím místě (tito zájemci budou neprodleně informováni mailem, popřípadě i telefonicky). Ihned po vyhodnocení druhého kola je zveřejněna hodnota nejvyšší nabídky z druhého kola. Ihned po vyhodnocení 3. kola je zveřejněna nejvyšší nabídka ze třetího kola (=finální nejvyšší nabídka).
Prodej z majetkové podstaty v rámci insolvenčního řízení dlužníka TABUC-PACK s.r.o.
Na část předmětu prodeje je uzavřena nájemní smlouva s nájemcem Česká telekomunikační infrastruktura a.s. (O2 Czech Republic). Předmětem nájmu je část společných prostor – střechy o výměře 15m2 a to za účelem umístění technologie k poskytování služeb elektronických komunikací. Text nájemní smlouvy vč. jejího dodatku č.1 je uveřejněn v Prováděcí dokumentaci. Tato je zájemcům v systému k dispozici po registraci - Nájemní smlouva_střecha.pdf, Dodatek č.1_střecha.pdf.
Dále je uzavřena nájemní smlouva na část předmětu prodeje (část výrobních a skladových prostor). Tato smlouva byla insolvenčním správcem dne 3.5.2017 vypovězena a to s výpovědní lhůtou 3 měsíce.
Dle §256 odst. 1 insolvenčního zákona je insolvenční správce po prohlášení konkursu oprávněn vypovědět nájemní smlouvu nebo podnájemní smlouvu uzavřenou dlužníkem ve lhůtě stanovené zákonem nebo smlouvou, a to i v případě, že byla sjednána na dobu určitou; výpovědní lhůta však nesmí být delší než 3 měsíce.
Dle ust. § 167 odst. 4 zákona č. 182/2006 Sb., insolvenčního zákona, v platném znění, zpeněžením věci, práva nebo jiné majetkové hodnoty v insolvenčním řízení zaniká zajištění pohledávky zajištěného věřitele, a to i v případě, že nepodal přihlášku své pohledávky.
Dle ust. § 285 zákona č. 182/2006 Sb., insolvenčního zákona, v platném znění, zpeněžením majetkové podstaty zanikají v rozsahu, v němž se týkají zpeněženého majetku, účinky nařízení výkonu rozhodnutí nebo exekuce, účinky doručení vyrozumění o zahájení exekuce a účinky vydaných exekučních příkazů, jakož i ostatní závady váznoucí na zpeněžovaném majetku, včetně neuplatněných předkupních práv podle § 284 odst. 3 a 4 insolvenčního zákona a včetně závad zapsaných ve veřejném seznamu, není-li dále stanoveno jinak:
Byla-li zpeněžena nemovitost, kterou dlužník používá k bydlení své rodiny, anebo byt ve vlastnictví dlužníka, je dlužník povinen je vyklidit. Neučiní-li tak dobrovolně, může se nabyvatel domáhat vyklizení žalobou u soudu; nejde o incidenční spor. Při vyklizení přísluší dlužníku stejná bytová náhrada jako při výpovědi nájmu bytu dané nájemci pro hrubé porušení povinností vyplývajících z nájmu bytu.
Nestanoví-li zvláštní právní předpis jinak, zpeněžením majetkové podstaty v rozsahu, v němž se týkají zpeněženého majetku, nezanikají služebnosti a reálná břemena, s výjimkou těch, které jsou v insolvenčním řízení neúčinné.
Z uvedených důvodů nemají výše uvedená zástavní práva, předkupní práva, omezení vlastnických práv z důvodů uvedených exekucí, ani omezení vlastnických práv ve prospěch insolvenčního správce vliv na hodnotu prodávaných nemovitých věcí.
Poplatníkem daně z nabytí nemovitých věcí ve smyslu § 1 zákonného opatření Senátu č. 340/2013 Sb., o dani z nabytí nemovitých věcí, v platném znění, je kupující.
Kupní smlouva musí být vítězem výběrového řízení podepsána nejpozději do 60 dnů ode dne konání třetího kola výběrového řízení. Kupní cena musí být vítězem výběrového řízení zaplacena před podpisem kupní smlouvy.
Kupující se zavazuje uhradit náklady spojené s vkladem vlastnického práva do katastru nemovitostí a náklady spojené s podáním návrhu na výmaz zástavních práv (2x kolková známka v hodnotě 1.000,- Kč).
Předmět prodeje se prodává ve stavu, jak stojí a leží (úhrnkem) dle § 1918 zákona č. 89/2012 Sb., občanského zákoníku.
