Prodej – podíl o velikosti 1/3 na rodinném domě, ul. Spojovací, Jesenice, Středočeský kraj – opakovaná aukce
Prodává se podíl o velikosti ideální 1/3 na rodinném domě a menším pozemku. Dům je umístěn v širším středu obce Jesenice v ulici Spojovací, vzdálené cca 20 km od Prahy. Přístup je možný ze sousední asfaltové komunikace, pod kterou jsou vedeny inženýrské sítě. Nemovitost je oplocena a na pozemku se nachází studna. Pozemek je zarostlý a neudržovaný.
Dům je založen na betonových základech. Svislé nosné konstrukce jsou zděné. Střecha tvořena dřevěným krovem. Zastřešení keramickou krytinou. Fasáda je nezateplená. Výplně fasádních otvorů tvoří dřevěná okna. Dům je velmi špatném stavu. Celková plocha domu znalcem odhadována na 75m2.
Pozemek parc. č. st. 106: výměra 220m2, evidován jako zastavěná plocha a nádvoří, součástí pozemku je stavba: Jesenice, č.p. 106, bydlení
Pozemek parc. č. 170/12: výměra 178m2, evidován jako zahrada.
Pozemek parc. č. st. 106 a pozemek parc. č. 170/12 se dle územního plánu nachází v zóně plochy pro bydlení.
Pozemek parc. č. 143/277: výměra 1831m2, evidován jako ostatní plocha-ostatní komunikace, na pozemku se nachází místní asfaltová komunikace. Dle ÚP lze použít pouze jako komunikaci.
Pozemek parc. č. 170/12: výměra 275m2, evidován jako zahrada. Na pozemku se nachází travní plocha, sloužící jako doplněk sousedícího dětského hřiště. Dle ÚP lze pozemek využít pouze jako veřejnou zeleň
Adresa: Spojovací 106, 252 42 Jesenice, Středočeský kraj
GPS: 49.9687419N, 14.5190511E
Cena obvyklá dle znaleckého posudku ze dne 02.03.2017: 750.000 Kč.
Jedná se o prodej z majetkové podstaty dlužníka v insolvenčním řízení: MSPH 93 INS 15173/2015
UPOZORNĚNÍ: Cena dosažená v aukci podléhá schválení insolvenčního správce.
Lhůta pro uzavření kupní smlouvy je 45 dnů od skončení aukce. Kupní cena musí být ze strany kupujícího uhrazena nejpozději při podpisu kupní smlouvy.
Vítěz aukce (kupující) se zavazuje uhradit správní poplatky spojené s vkladem vlastnického práva do katastru nemovitostí a s výmazem právních vad předmětu převodu, které zaniknou v důsledku zpeněžení (2.000 Kč).
Dle ust. § 167 odst. 4 zákona č. 182/2006 Sb., insolvenčního zákona, v platném znění, zpeněžením věci, práva nebo jiné majetkové hodnoty v insolvenčním řízení zaniká zajištění pohledávky zajištěného věřitele, a to i v případě, že nepodal přihlášku své pohledávky.
Dle ust. § 285 zákona č. 182/2006 Sb., insolvenčního zákona, v platném znění, zpeněžením majetkové podstaty zanikají v rozsahu, v němž se týkají zpeněženého majetku, účinky nařízení výkonu rozhodnutí nebo exekuce, účinky doručení vyrozumění o zahájení exekuce a účinky vydaných exekučních příkazů, jakož i ostatní závady váznoucí na zpeněžovaném majetku, včetně neuplatněných předkupních práv podle § 284 odst. 3 a 4 insolvenčního zákona a včetně závad zapsaných ve veřejném seznamu, není-li dále stanoveno jinak:
Podle ustanovení § 295 odst. 1 IZ dlužník, osoby mu blízké a osoby, které s ním tvoří koncern, nesmí nabývat majetek náležející do majetkové podstaty.
Byla-li zpeněžena nemovitost, kterou dlužník používá k bydlení své rodiny, anebo byt ve vlastnictví dlužníka, je dlužník povinen je vyklidit. Neučiní-li tak dobrovolně, může se nabyvatel domáhat vyklizení žalobou u soudu; nejde o incidenční spor. Při vyklizení přísluší dlužníku stejná bytová náhrada jako při výpovědi nájmu bytu dané nájemci pro hrubé porušení povinností vyplývajících z nájmu bytu.
Nestanoví-li zvláštní právní předpis jinak, zpeněžením majetkové podstaty v rozsahu, v němž se týkají zpeněženého majetku, nezanikají služebnosti a reálná břemena, s výjimkou těch, které jsou v insolvenčním řízení neúčinné. Z uvedených důvodů nemají výše uvedená zástavní práva, předkupní práva, omezení vlastnických práv z důvodů uvedených exekucí, ani omezení vlastnických práv ve prospěch insolvenčního správce vliv na hodnotu prodávaných nemovitých věcí.
Poplatníkem daně z nabytí nemovitých věcí ve smyslu § 1 zákonného opatření Senátu č. 340/2013 Sb., o dani z nabytí nemovitých věcí, v platném znění, je kupující.
Převod předmětu prodeje není zdanitelným plněním podle zákona č.235/2004 Sb. o dani z přidané hodnoty v platném znění.
Předmět prodeje se prodává ve stavu, jak stojí a leží (úhrnkem) dle § 1918 zákona č. 89/2012 Sb., občanského zákoníku.
Anglická
