Ideální ½ RD se dvěma bytovými jednotkami 4+1, UP 462m2, ul. Hlavní, Kostomlaty pod Milešovkou, Ústecký kraj
Dům č.p. 16: Jedná se o dvoupodlažní, částečně podsklepený objekt, se sedlovou střechou, která je využita jako půda. Objekt je zděný ze smíšeného zdiva, v 1.PP a 1.NP stropy klenuté, ve 2. NP rovné, dřevěné trámové. Krytina střechy je tašková s kompletními klempířskými konstrukcemi. Vnější omítky jsou břízolitové. Dům procházel opravami prvků krátkodobé i dlouhodobé životnosti. Stáří domu přibližně 140 let.
Zemědělské stavení u domu: Jedná se o přízemní nepodsklepený objekt se sedlovou střechou, která je využita jako půda. Objekt je zděný ze smíšeného zdiva, krytina střechy je tašková s kompletními klempířskými konstrukcemi.
Hospodářský objekt ve dvoře: Jedná se o přízemní nepodsklepený objekt s pultovou střechou, vystavený oproti domu ve dvoře. Objekt je zděný, jednoduché konstrukce.
Hospodářský objekt u chodníku: Jedná se o dvoupodlažní, nepodsklepený objekt se sedlovou střechou. Objekt je zděný z cihelného zdiva a je jednoduché konstrukce.
Sítě: voda, el. en., kanalizace, plyn.
Adresa: Hlavní 16, 417 54 Kostomlaty nad Milešovkou, Ústecký kraj
GPS: 50.5592067N, 13.8684675E
Obvyklá cena za celou nemovitost dle znaleckého posudku ze dne 05.03.2013: 1,637.950 Kč.
Jedná se o prodej z majetkové podstaty dlužníka v insolvenčním řízení: KSUL 44 INS 17476/2015
UPOZORNĚNÍ: Cena dosažená v aukci podléhá schválení insolvenčního .
UPOZORNĚNÍ: Předmět prodeje je užíván dlužníky, kteří jsou vlastníky zapsanými v katastru nemovitostí. Nelze vyloučit problémy při předání předmětu prodeje kupujícímu.
Lhůta pro uzavření kupní smlouvy je 45 dnů od skončení aukce. Kupní cena musí být ze strany kupujícího uhrazena nejpozději při podpisu kupní smlouvy.
Vítěz aukce (kupující) se zavazuje uhradit správní poplatky spojené s vkladem vlastnického práva do katastru nemovitostí a s výmazem právních vad předmětu převodu, které zaniknou v důsledku zpeněžení (2.000 Kč).
Dle ust. § 167 odst. 4 zákona č. 182/2006 Sb., insolvenčního zákona, v platném znění, zpeněžením věci, práva nebo jiné majetkové hodnoty v insolvenčním řízení zaniká zajištění pohledávky zajištěného věřitele, a to i v případě, že nepodal přihlášku své pohledávky.
Dle ust. § 285 zákona č. 182/2006 Sb., insolvenčního zákona, v platném znění, zpeněžením majetkové podstaty zanikají v rozsahu, v němž se týkají zpeněženého majetku, účinky nařízení výkonu rozhodnutí nebo exekuce, účinky doručení vyrozumění o zahájení exekuce a účinky vydaných exekučních příkazů, jakož i ostatní závady váznoucí na zpeněžovaném majetku, včetně neuplatněných předkupních práv podle § 284 odst. 3 a 4 insolvenčního zákona a včetně závad zapsaných ve veřejném seznamu, není-li dále stanoveno jinak:
Podle ustanovení § 295 odst. 1 IZ dlužník, osoby mu blízké a osoby, které s ním tvoří koncern, nesmí nabývat majetek náležející do majetkové podstaty.
Byla-li zpeněžena nemovitost, kterou dlužník používá k bydlení své rodiny, anebo byt ve vlastnictví dlužníka, je dlužník povinen je vyklidit. Neučiní-li tak dobrovolně, může se nabyvatel domáhat vyklizení žalobou u soudu; nejde o incidenční spor. Při vyklizení přísluší dlužníku stejná bytová náhrada jako při výpovědi nájmu bytu dané nájemci pro hrubé porušení povinností vyplývajících z nájmu bytu.
Nestanoví-li zvláštní právní předpis jinak, zpeněžením majetkové podstaty v rozsahu, v němž se týkají zpeněženého majetku, nezanikají služebnosti a reálná břemena, s výjimkou těch, které jsou v insolvenčním řízení neúčinné. Z uvedených důvodů nemají výše uvedená zástavní práva, předkupní práva, omezení vlastnických práv z důvodů uvedených exekucí, ani omezení vlastnických práv ve prospěch insolvenčního správce vliv na hodnotu prodávaných nemovitých věcí.
Poplatníkem daně z nabytí nemovitých věcí ve smyslu § 1 zákonného opatření Senátu č. 340/2013 Sb., o dani z nabytí nemovitých věcí, v platném znění, je kupující.
Převod předmětu prodeje není zdanitelným plněním podle zákona č.235/2004 Sb. o dani z přidané hodnoty v platném znění.
Možnost financování kupní ceny prostřednictvím úvěru:
Předmětná nemovitost je prodávána v rámci insolvenčního řízení. Financování kupní ceny úvěrem je možné, nicméně upozorňuje se, že zástavní právo k předmětné nemovitosti (k zajištění případného úvěru) nelze zřídit dřív, než kupující uhradí kupní cenu a nabude vlastnictví předmětné nemovitosti. Většina bank se s touto situací vypořádá prostřednictvím předhypotečního úvěru.
Předmět prodeje se prodává ve stavu, jak stojí a leží (úhrnkem) dle § 1918 zákona č. 89/2012 Sb., občanského zákoníku.
Anglická
