Soubor pozemků v k.ú. Lipová u Slavičína, PZ 8338m2, Zlínský kraj
Areál nemovitostí je umístěn ve středové části obce Lipová naproti kaple Sv. Václava, pozemky parc.č. 158/8 a 158/14 se nachází v jižní části obce u Lipovského potoka.
Na pozemcích parc.č. 965/2 a 965/1 se nachází vedlejší stavba, která doplňuje užívání pozemku a která není evidována v katastru nemovitostí. Povolení stavby se na stavebním úřadu nenachází, nebylo doloženo ani vlastníkem stavby. Stavba je užívána dle sdělení vlastníka cca od roku 1980 a je postavena na původním kamenném sklepě stáří cca 80 let. Jedná se o zděnou budovu, částečně podsklepenou, zastřešenou sedlovou střechou. Na stavbě je prováděna základní údržba. Dispozice místností: 1. PP: sklep, sklep; 1. NP: chodba, koupelna s WC, místnost s kuchyňským koutem
Stavba rodinného domu čp. 75 se na pozemku pac.č. st. 47/3 nenachází, byla odstraněna dle sdělení vlastníka před cca 15 lety. Stavba je v katastru nemovitostí v rozporu se skutečností stále evidována.
V obci je možnost napojení na vodovod a elektrické rozvody. V zastavěné části obce je vybudována jednotná kanalizace s několika výustěmi do Lipovského potoka. Podstatná část rodinných domů je na kanalizaci, která není zaústěna na ČOV, napojena přepady ze septiků, ojediněle bez předčištění.
K nemovitosti je přístup přes svažitou obecní nezpevněnou komunikaci. Na pozemku parc.č. 965/2 se nachází narážená studna. Budova je napojena bez předčištění na obecní kanalizaci, vodovodní řad a elektrické rozvody. Vzdálenost k nejbližší zastávce veřejné dopravy je cca 100 m.
GPS: 49.1207969N, 17.8803603E
Cena obvyklá dle znaleckého posudku ze dne 28.09.2017: 552.610 Kč.
Jedná se o prodej z majetkové podstaty dlužníka v insolvenčním řízení: KSBR 30 INS 19509/2016
UPOZORNĚNÍ: Cena dosažená v aukci podléhá schválení insolvenčního správce.
UPOZORNĚNÍ: Předmět prodeje je užíván dlužníky, kteří jsou vlastníky zapsanými v katastru nemovitostí. Nelze vyloučit problémy při předání předmětu prodeje kupujícímu.
UPOZORNĚNÍ: Na pozemcích parc.č. 965/2 a 965/1 se nachází vedlejší stavba, která doplňuje užívání pozemku a která není evidována v katastru nemovitostí. Povolení stavby se na stavebním úřadu nenachází, nebylo doloženo ani vlastníkem stavby. Stavba je užívána dle sdělení vlastníka cca od roku 1980 a je postavena na původním kamenném sklepě stáří cca 80 let. Jedná se o zděnou budovu, částečně podsklepenou, zastřešenou sedlovou střechou. Na stavbě je prováděna základní údržba.
UPOZORNĚNÍ: Stavba rodinného domu čp. 75 se na pozemku pac.č. st. 47/3 nenachází, byla odstraněna dle sdělení vlastníka před cca 15 lety. Stavba je v katastru nemovitostí v rozporu se skutečností stále evidována.
Lhůta pro uzavření kupní smlouvy je 30 dnů od skončení aukce. Kupní cena musí být ze strany kupujícího uhrazena nejpozději při podpisu kupní smlouvy.
Cena dosažená v aukci je cenou vč. odměny zprostředkovatele s DPH. Vítěz aukce je dle článku X. odst. 1 Obchodních podmínek povinen do 10 pracovních dnů od skončení aukce uzavřít zprostředkovatelskou smlouvu se zprostředkovatelem.
Vítěz aukce (kupující) se zavazuje uhradit správní poplatky spojené s vkladem vlastnického práva do katastru nemovitostí a s výmazem právních vad předmětu převodu, které zaniknou v důsledku zpeněžení (2.000 Kč).
Dle ust. § 167 odst. 4 zákona č. 182/2006 Sb., insolvenčního zákona, v platném znění, zpeněžením věci, práva nebo jiné majetkové hodnoty v insolvenčním řízení zaniká zajištění pohledávky zajištěného věřitele, a to i v případě, že nepodal přihlášku své pohledávky.
Dle ust. § 285 zákona č. 182/2006 Sb., insolvenčního zákona, v platném znění, zpeněžením majetkové podstaty zanikají v rozsahu, v němž se týkají zpeněženého majetku, účinky nařízení výkonu rozhodnutí nebo exekuce, účinky doručení vyrozumění o zahájení exekuce a účinky vydaných exekučních příkazů, jakož i ostatní závady váznoucí na zpeněžovaném majetku, včetně neuplatněných předkupních práv podle § 284 odst. 3 a 4 insolvenčního zákona a včetně závad zapsaných ve veřejném seznamu, není-li dále stanoveno jinak:
Podle ustanovení § 295 odst. 1 IZ dlužník, osoby mu blízké a osoby, které s ním tvoří koncern, nesmí nabývat majetek náležející do majetkové podstaty.
Byla-li zpeněžena nemovitost, kterou dlužník používá k bydlení své rodiny, anebo byt ve vlastnictví dlužníka, je dlužník povinen je vyklidit. Neučiní-li tak dobrovolně, může se nabyvatel domáhat vyklizení žalobou u soudu; nejde o incidenční spor. Při vyklizení přísluší dlužníku stejná bytová náhrada jako při výpovědi nájmu bytu dané nájemci pro hrubé porušení povinností vyplývajících z nájmu bytu.
Nestanoví-li zvláštní právní předpis jinak, zpeněžením majetkové podstaty v rozsahu, v němž se týkají zpeněženého majetku, nezanikají služebnosti a reálná břemena, s výjimkou těch, které jsou v insolvenčním řízení neúčinné. Z uvedených důvodů nemají výše uvedená zástavní práva, předkupní práva, omezení vlastnických práv z důvodů uvedených exekucí, ani omezení vlastnických práv ve prospěch insolvenčního správce vliv na hodnotu prodávaných nemovitých věcí.
Poplatníkem daně z nabytí nemovitých věcí ve smyslu § 1 zákonného opatření Senátu č. 340/2013 Sb., o dani z nabytí nemovitých věcí, v platném znění, je kupující.
Převod předmětu prodeje není zdanitelným plněním podle zákona č.235/2004 Sb. o dani z přidané hodnoty v platném znění.
Předmět prodeje se prodává ve stavu, jak stojí a leží (úhrnkem) dle § 1918 zákona č. 89/2012 Sb., občanského zákoníku.