Prodej pozemků - 30 000m2
katatrální území Horní Jindřichov, obec Rumburk, okres Děčín
pozemek parc.č. 1322/74 o výměře 21333 m2, orná půda
pozemek parc.č. 1322/75 o výměře 8667 m2,
orná půda
14 339 m2 zastavitelných - dle územního plánu v rozvojovém území označeném Z1-C2 - plochy podnikatelských aktivit
Dominantní funkce
- smíšené plochy s rozvojem nespecifikovaných druhů podnikání (komerční
aktivity) - servisní, skladové, výrobní činnosti, velkoplošné areály
služeb, velkoprodejny
Přípustné - doplňkové služby, související administrativa, správa, věda a výzkum, parkoviště, garáže, ČSPH. zeleň
Podmínečně přípustné
- vybavenost pro potřebu areálů (stravování, obchod apod.) služební a
pohotovostní byty, zařízení technického vybavení nadřazených systémů
15 661m2 určeno k zemědělské prvovýrobě
Severní část pozemku křižuje vedení VVN
Na pozemek 1322/75 zasahuje vymezení biocentra.
Podrobnosti o předmětu prodeje naleznete pod textem ve znaleckém posudku.
Předmět prodeje není zdanitelným plněním dle zákona č. 235/2004 Sb., o dani z přidané hodnoty!!! Nelze uplatnit odpočet
Vítěz
aukce (kupující) je povinen podepsat kupní smlouvu nejpozději do 45 dnů
ode dne skončení aukce. Kupní cena musí být uhrazena nejpozději při
podpisu kupní smlouvy.
Další informace týkající se předmětu prodeje
Předmětná
nemovitost je zpeněžována (prodávána) v rámci insolvenčního řízení.
Zpeněžením (prodejem) předmětné nemovitosti jakožto majetkové podstaty v
insolvenčním řízení zanikají veškerá zástavní práva, která na předmětné
nemovitosti váznou (§ 167 odst. 4 insolvenčního zákona), a účinky všech
případných exekucí či výkonů rozhodnutí, jimiž je předmětná nemovitost
dotčena, pozbývají účinnosti (§285 odst. 1 insolvenčního zákona), to vše
bez ohledu na výši realizační kupní ceny.
K předmětné nemovitosti nejsou uzavřeny žádné nájemní smlouvy.
Byla-li
zpeněžena nemovitost, kterou dlužník používá k bydlení své rodiny,
anebo byt ve vlastnictví dlužníka, je dlužník povinen je vyklidit.
Neučiní-li tak dobrovolně, může se nabyvatel domáhat vyklizení žalobou u
soudu; nejde o incidenční spor.
Daň z nabytí nemovitých věcí a správní poplatky
Kupní smlouva o koupi předmětné nemovitosti musí obsahovat m.j. ujednání, že:
• poplatníkem a tedy povinným k úhradě daně z nabytí nemovitých věcí z titulu nabytí předmětné nemovitosti je kupující.
•
správní poplatek (1.000 Kč) spojený s návrhem na vklad vlastnického
práva do katastru nemovitostí a správní poplatek (1.000 Kč) spojený s
návrhem na výmaz (vkladem) zástavních práv, zaniklých zpeněžením
předmětné nemovitosti v insolvenčním řízení, uhradí kupující.
Možnost financování kupní ceny prostřednictvím úvěru
Předmětná
nemovitost je prodávána v rámci insolvenčního řízení. Financování kupní
ceny úvěrem je možné, nicméně upozorňuje se, že zástavní právo k
předmětné nemovitosti (k zajištění případného úvěru) nelze zřídit dřív,
než kupující uhradí kupní cenu a nabude vlastnictví předmětné
nemovitosti. Většina bank se s touto situací vypořádá prostřednictvím
předhypotečního úvěru.
Předmět prodeje se prodává ve stavu, jak stojí a leží (úhrnkem) dle § 1918 zákona č. 89/2012 Sb., občanského zákoníku
Prodej v rámci insolvenčního řízení Prodej podléhá schválení insolvenčního správce