Cena dle znaleckého posudku: 8.840.000 Kč
Předmětem prodeje je uzavřený rovinatý areál pro průmyslovou výrobu a skladování na ulici Mlékojedská v Litoměřicích. Areál vystavěn kolem v 70. letech 20. století. Areál se nachází v záplavovém území . Areál není v současné době pronajat.
Plocha pozemků celkem 8945 m2.
Užitná plocha celkem 2950 m2
V areálu zpevněné plochy
Budovy v areálu:
A.
Průmyslový objekt bez čp/če –
„výrobní hala I“ na pozemku p.č. 4933/20 –
užitná plocha cca
1300 m2
B.
Průmyslový objekt č.p. 1901 –
„Administrativní budova“ na pozemku p.č. 4933/21 –
užitná plocha cca
480 m2
C.
Objekt obč. vybavenost bez čp/če –
„sklad“ na pozemku p.č. 4933/29 –
užitná plocha cca
630 m2
D. Průmyslový objekt bez čp/če – „el. rozvodna“ na pozemku p.č. 4933/35
E.
Průmyslový objekt bez čp/če –
„výrobní hala II“ na pozemku p.č. 4933/36 –
užitná plocha cca
540 m2
Sítě: veřejný vodovod, napojeno na městskou kanalizaci, možnost připojit na el. energii a plyn (odpojeny měřiče)
Dopravní obslužnost: Přístup k objektu je bezproblémový po zpevněné obecní cestě.
Přesnou definici dle KN v příloze Předmět prodeje
Předmět prodeje není zdanitelným plněním dle zákona č. 235/2004 Sb., o dani z přidané hodnoty!!! Nelze uplatnit odpočet
Vítěz aukce (kupující) je povinen podepsat kupní smlouvu nejpozději do 45 dnů ode dne skončení aukce. Kupní cena musí být uhrazena nejpozději při podpisu kupní smlouvy.
Další informace týkající se předmětu prodeje
Předmětná nemovitost je zpeněžována (prodávána) v rámci insolvenčního řízení. Zpeněžením (prodejem) předmětné nemovitosti jakožto majetkové podstaty v insolvenčním řízení zanikají veškerá zástavní práva, která na předmětné nemovitosti váznou (§ 167 odst. 4 insolvenčního zákona), a účinky všech případných exekucí či výkonů rozhodnutí, jimiž je předmětná nemovitost dotčena, pozbývají účinnosti (§285 odst. 1 insolvenčního zákona), to vše bez ohledu na výši realizační kupní ceny.
K předmětné nemovitosti nejsou uzavřeny žádné nájemní smlouvy.
Byla-li zpeněžena nemovitost, kterou dlužník používá k bydlení své rodiny, anebo byt ve vlastnictví dlužníka, je dlužník povinen je vyklidit. Neučiní-li tak dobrovolně, může se nabyvatel domáhat vyklizení žalobou u soudu; nejde o incidenční spor.
Daň z nabytí nemovitých věcí a správní poplatky
Kupní smlouva o koupi předmětné nemovitosti musí obsahovat m.j. ujednání, že:
• poplatníkem a tedy povinným k úhradě daně z nabytí nemovitých věcí z titulu nabytí předmětné nemovitosti je kupující.
• správní poplatek (1.000 Kč) spojený s návrhem na vklad vlastnického práva do katastru nemovitostí a správní poplatek (1.000 Kč) spojený s návrhem na výmaz (vkladem) zástavních práv, zaniklých zpeněžením předmětné nemovitosti v insolvenčním řízení, uhradí kupující.
Možnost financování kupní ceny prostřednictvím úvěru
Předmětná nemovitost je prodávána v rámci insolvenčního řízení. Financování kupní ceny úvěrem je možné, nicméně upozorňuje se, že zástavní právo k předmětné nemovitosti (k zajištění případného úvěru) nelze zřídit dřív, než kupující uhradí kupní cenu a nabude vlastnictví předmětné nemovitosti. Většina bank se s touto situací vypořádá prostřednictvím předhypotečního úvěru.
Předmět prodeje se prodává ve stavu, jak stojí a leží (úhrnkem) dle § 1918 zákona č. 89/2012 Sb., občanského zákoníku
Prodej podléhá schválení zajištěného věřitele