RD 3+kk, UP 140 m2, pozemek 179 m2, ul. Čertovská, Mělník, Středočeský kraj

Prohlídky:

14.09.2018 ve 13:00 hod.

01.10.2018 v 10:00 hod.

Účast je potřeba potvrdit alespoň 24 hod. předem na kozlanska@gaute.cz

Zděný rodinný dům je nepravidelného obdélníkového tvaru, přízemní, s vestavěným obytným podkrovím, částečně podsklepen. Dispozičně je dům řešen jako 3+kk. V přízemí je zádveří, chodba, obývací pokoj se schodištěm do podkroví, kuchyň, koupelna a WC, v přízemí se pak nachází dva pokoje. Po povodních v roce 2002 byla provedena celková rekonstrukce domu. Okna nová plastová. Topení ústřední, dálkové, etážové. Nemovitost je přístupná přímo z ulice do vnitřního dvorku, přes zádveří je pak přístup do dvorku v zadní části pozemku. Stáří budovy cca 14 let. Rodinný dům je situován na pravém břehu řeky Labe v části Pšovka, nedaleko přístavu Mělník a bývalého Polabského mlýnu, ve slepé ulici Čertovská. Nemovitost je od září 2017 vyklizená a připravená k nastěhování. 

Sítě: Lze napojit na všechny inženýrské sítě, momentálně odpojeno, chybí plynoměr.

Dispozice: 2x pokoj, obývací pokoj s kuchyňským koutem, koupelna, WC

Adresa: Čertovská 1121/24, 276 01 Mělník, Středočeský kraj

GPS: 50°21'47.3"N 14°27'54.0"E

Prohlídky: V případě zájmu o prohlídku prosím kontaktujte makléře.

Cena obvyklá dle znaleckého posudku ze dne 02.06.2017: 2.428.000 Kč.

Jedná se o prodej z majetkové podstaty dlužníka v insolvenčním řízení: KSPH 60 INS 780/2017

UPOZORNĚNÍ: Cena dosažená v aukci podléhá schválení insolvenčního správce.

UPOZORNĚNÍ: Nemovitost se nachází v záplavové zóně stoleté vody.

Lhůta pro uzavření kupní smlouvy je 20 dnů od skončení aukce. Kupní cena musí být ze strany kupujícího uhrazena nejpozději při podpisu kupní smlouvy.

Cena dosažená v aukci je cenou vč. odměny zprostředkovatele s DPH.

Vítěz aukce (kupující) se zavazuje uhradit správní poplatky spojené se vkladem vlastnického práva do katastru nemovitostí a s výmazem právních vad předmětu převodu, které zaniknou v důsledku zpeněžení (2.000 Kč).

Dle ust. § 167 odst. 4 zákona č. 182/2006 Sb., insolvenčního zákona, v platném znění, zpeněžením věci, práva nebo jiné majetkové hodnoty v insolvenčním řízení zaniká zajištění pohledávky zajištěného věřitele, a to i v případě, že nepodal přihlášku své pohledávky.

Dle ust. § 285 zákona č. 182/2006 Sb., insolvenčního zákona, v platném znění, zpeněžením majetkové podstaty zanikají v rozsahu, v němž se týkají zpeněženého majetku, účinky nařízení výkonu rozhodnutí nebo exekuce, účinky doručení vyrozumění o zahájení exekuce a účinky vydaných exekučních příkazů, jakož i ostatní závady váznoucí na zpeněžovaném majetku, včetně neuplatněných předkupních práv podle § 284 odst. 3 a 4 insolvenčního zákona a včetně závad zapsaných ve veřejném seznamu, není-li dále stanoveno jinak:

Podle ustanovení § 295 odst. 1 IZ dlužník, osoby mu blízké a osoby, které s ním tvoří koncern, nesmí nabývat majetek náležející do majetkové podstaty.

Byla-li zpeněžena nemovitost, kterou dlužník používá k bydlení své rodiny, anebo byt ve vlastnictví dlužníka, je dlužník povinen je vyklidit. Neučiní-li tak dobrovolně, může se nabyvatel domáhat vyklizení žalobou u soudu; nejde o incidenční spor. Při vyklizení přísluší dlužníku stejná bytová náhrada jako při výpovědi nájmu bytu dané nájemci pro hrubé porušení povinností vyplývajících z nájmu bytu.

Nestanoví-li zvláštní právní předpis jinak, zpeněžením majetkové podstaty v rozsahu, v němž se týkají zpeněženého majetku, nezanikají služebnosti a reálná břemena, s výjimkou těch, které jsou v insolvenčním řízení neúčinné. Z uvedených důvodů nemají výše uvedená zástavní práva, předkupní práva, omezení vlastnických práv z důvodů uvedených exekucí, ani omezení vlastnických práv ve prospěch insolvenčního správce vliv na hodnotu prodávaných nemovitých věcí.

Poplatníkem daně z nabytí nemovitých věcí ve smyslu § 1 zákonného opatření Senátu č. 340/2013 Sb., o dani z nabytí nemovitých věcí, v platném znění, je kupující.

Převod předmětu prodeje není zdanitelným plněním podle zákona č.235/2004 Sb. o dani z přidané hodnoty v platném znění.

Předmět prodeje se prodává ve stavu, jak stojí a leží (úhrnkem) dle § 1918 zákona č. 89/2012 Sb., občanského zákoníku.