Prodej samostatně stojícího RD se 3 byty , dvojgaráží a velkou zahradou , obec Jablonec nad Nisou, k.ú. Vrkoslavice

Prodej samostatně stojícího RD se 3 byty, dvojgaráží a velkou zahradou, CP 911 m2 obec Jablonec nad Nisou, k.ú. Vrkoslavice.

Předmětem prodeje je samostatně stojící, zděný rodinný dům se třemi bytovými jednotkami ( 1+1, 2+1, 3+1 + další 2 obytné místnosti v podkroví) , dvojgaráží a pozemky. RD je celý podsklepený, má 2 NP, částečně využitý půdní prostor. Nemovitost je napojena  na veškeré IS – voda, kanalizace, elektřina a plyn.

Kategorie energetické náročnosti G - energ.průkaz nedodán. 

Dispozice :

1.PP - byt 1+1 + zázemí 57 m2 - kuchyně, pokoj, WC, spíž, prádelna, sklepy pod garážemi
1.NP-  byt 2+1 - 62 m2 - kuchyně, obýv.pokoj, ložnice, chodba, koupelna, sklep
2.NP-  byt 3+1 s terasou – 93 m2 – kuchyně, pokoj, vst.chodba, ložnice, koupelna, obýv.pokoj
Podkroví-  36 m2 – 2 x místnost , WC

Přesný popis nemovitostí je uveden ve Znaleckém posudku, který je v příloze této aukce a dále v příloze Předmět prodeje.pdf, vše zveřejněné pod popisem v přílohách.

Movité věci uvedené na fotografiích nejsou předmětem prodeje.

Plocha pozemku:

Prohlídky: dle dohody na adrese Janáčkova 217/11, Vrkoslavice. Účast na prohlídce je třeba domlouvat předem a to mailem na: kunstova@gaute.cz.

Jedná se o prodej z majetkové podstaty dlužníka v insolvenčním řízení.

Konečná kupní cena podléhá schválení zajištěným věřitelem !

Kupující se zavazuje uhradit náklady spojené s vkladem vlastnického práva do katastru nemovitostí a náklady spojené s podáním návrhu na výmaz zástavních práv (2x kolková známka v hodnotě 1.000,- Kč).

Daň z nabytí nemovitých věcí ve výši 4% z dosažené ceny platí kupující. 
Podle ustanovení § 295 odst. 1 IZ dlužník, osoby mu blízké a osoby, které s ním tvoří koncern, nesmí nabývat majetek náležející do majetkové podstaty.

Dle ust. § 285 zákona č. 182/2006 Sb., insolvenčního zákona, v platném znění, zpeněžením majetkové podstaty zanikají v rozsahu, v němž se týkají zpeněženého majetku, účinky nařízení výkonu rozhodnutí nebo exekuce, účinky doručení vyrozumění o zahájení exekuce a účinky vydaných exekučních příkazů, jakož i ostatní závady váznoucí na zpeněžovaném majetku, včetně neuplatněných předkupních práv podle § 284 odst. 3 a 4 insolvenčního zákona a včetně závad zapsaných ve veřejném seznamu, není-li dále stanoveno jinak.

Z uvedených důvodů nemají výše uvedená zástavní práva, předkupní práva, omezení vlastnických práv z důvodů uvedených exekucí, ani omezení vlastnických práv ve prospěch insolvenčního správce vliv na hodnotu prodávaných nemovitých věcí.

Byla-li zpeněžena nemovitost, kterou dlužník používá k bydlení své rodiny, anebo byt ve vlastnictví dlužníka, je dlužník povinen je vyklidit. Neučiní-li tak dobrovolně, může se nabyvatel domáhat vyklizení žalobou u soudu; nejde o incidenční spor. Při vyklizení přísluší dlužníku stejná bytová náhrada jako při výpovědi nájmu bytu dané nájemci pro hrubé porušení povinností vyplývajících z nájmu bytu.

Předmět prodeje se prodává ve stavu, jak stojí a leží (úhrnkem) dle § 1918 zákona č. 89/2012 Sb., občanského zákoníku.