DRAŽBA - rodinný dům s dispozicí 6+1 s celkovou užitnou plochou 293m2, celkovou plochou pozemku 740m2, garáží pro dvě vozidla, postavený v severní okrajové části města. Celkový stavebně technický stav je posudkem označen jako velmi dobrý.
Forma prodeje: veřejná dražba dobrovolná na www.verejnedrazby.cz/A4153
Dražba v rámci insolvenčního řízení dlužníka: Ing. Kateřina Freiwaldová, KSBR 44 INS 484/2018-B-5
Předmět dražby: Předmětem dražby jsou nemovité věci, a to:
- pozemek parc.č. 3495/25, orná půda,
- pozemek parc.č. 3495/48, zastavěná plocha a nádvoří, jehož součástí je stavba – budova č.p. 1158, rodinný dům, příslušná k části obce Nové Město na Moravě,
to vše zapsáno v katastru nemovitostí na listu vlastnictví č. 3486 pro katastrální území a obec Nové Město na Moravě, vedeném u Katastrálního úřadu pro kraj Vysočina, KP Žďár nad Sázavou, to vše se všemi součástmi a příslušenstvím.
Popis předmětu dražby a lokality:Rodinný dům č.p. 1158:
Jedná
se o samostatně stojící nepodsklepenou stavbu, která má jedno nadzemní
podlaží a obytné podkroví. Dům byl postaven a zkolaudován v roce 2006. Dispozičně dům obsahuje byt o dispozici 6+1 a vnitřní garáž pro dvě osobní vozidla. Stavba je napojena na vodovod z řádu, kanalizaci do řádu a el.nn. Vytápění je ústřední teplovodní podlahové z elektrokotle. Ohřev TUV zajištěn elektrokotlem. Ostatní vybavení tvoří krb v obývacím pokoji a centrální vysavač. Elektroinstalace je provedena
světelná a motorová. Rozvody vody jsou provedeny teplé i studené. Přístup je zajištěn z veřejné komunikace.
Dispoziční řešení a výměry
I.NP - celková užitná plocha - 167,17m2, konstrukční výška podlaží - 2,95m
zádveří - 4,42m2
hala - 20,45m2
WC - 3,58m2
koupelna - 7,38m2
ložnice - 20,81m2
obývací pokoj - 35,52m2
zimní zahrada - 11,97m2
kuchyň+jídelna - 27,04m2
garáž - 36m2
Podkroví - celková užitná plocha - 126,23m2, konstrukční výška podlaží - 2,35m
hala - 14,36m2
pracovna - 27,83m2
WC - 2,85m2
koupelna - 8,71m2
pokoj - 21,22m2
pokoj - 35,20m2
pokoj - 16,06m2
Na předmět dražby nebo jeho části nejsou uzavřeny žádné nájemní smlouvy.
Třída energetické náročnosti: G (štítek nebyl dodán).
Datum a čas konání prohlídek předmětu dražby:
I. prohlídka - dne 8.4.2019 v 10:00 hod.
II. prohlídka - dne 11.4.2019 v 10:00 hod.
Sraz
zájemců k prohlídce je u místa, kde se nachází předmět dražby tj. na
adrese Karníkova 1158, 59231 Nové Město na Moravě, s tím, že potřebné informace o
stavu předmětu dražby a
kontrolu nad průběhem prohlídky bude zajišťovat osoba pověřená k tomuto
dražebníkem. Navrhovatel a dražebník upozorňují, že předmět dražby je užíván dlužníkem a jeho druhem. Dlužník doposud odmítl zpřístupnit předmět dražby k prohlídkám, lze předpokládat, že prohlídky předmětu dražby neumožní.
Datum zahájení dražby: 15.5.2019
Čas zahájení dražby: 13:00hod.
Datum ukončení dražby: 15.5.2019
Čas ukončení dražby: 14:00hod.
(automatické prodlužování o 5min. v případě příhozu - viz. dražební vyhláška)
Nejnižší podání: 4,500.000,-Kč
Odhadnutá (zjištěná) cena dle ZP ze dne 21.2.2019: 4,500.000,-Kč
Výše dražební jistoty: 250.000,-Kč
Minimální příhoz: 10.000,-Kč
Kontaktní osoba:
Petr Charvát, tel.: 739 602 406, mail: charvat@gaute.cz
Ostatní skutečnosti týkající se předmětu dražby:
Navrhovatel a dražebník upozorňují, že předmět dražby je užíván dlužníkem. Lze předpokládat problémy při předání předmětu dražby vydražiteli. Dlužník byl upozorněn insolvenčním správcem na povinnost vyklidit předmět dražby dle § 285 odst. 2 a 3 zákona č. 182/2006 Sb., insolvenčního zákona, v platném znění
Dle
ust. § 167 odst. 4 zákona č. 182/2006 Sb., insolvenčního zákona, v
platném znění, zpeněžením věci, práva nebo jiné majetkové hodnoty v
insolvenčním řízení zaniká zajištění pohledávky zajištěného věřitele, a
to i v případě, že nepodal přihlášku své pohledávky.
Dle ust. § 285 odst. 1 zákona č. 182/2006 Sb.,
insolvenčního zákona, v platném znění, zpeněžením majetkové podstaty
zanikají v rozsahu, v němž se týkají zpeněženého majetku, účinky
nařízení výkonu rozhodnutí nebo exekuce, účinky doručení vyrozumění o
zahájení exekuce a účinky vydaných exekučních příkazů, jakož i ostatní
závady váznoucí na zpeněžovaném majetku, včetně neuplatněných
předkupních práv podle § 284 odst. 3 a 4 insolvenčního zákona a včetně
závad zapsaných ve veřejném seznamu, není-li dále stanoveno jinak.
Podle
§ 285 odst. 2 a 3 zákona č. 182/2006 Sb., insolvenčního zákona, byla-li
zpeněžena nemovitost, kterou dlužník používá k bydlení své rodiny,
anebo byt ve vlastnictví dlužníka, je dlužník povinen je vyklidit.
Neučiní-li tak dobrovolně, může se kupující domáhat vyklizení žalobou u
soudu; nejde o incidenční spor. Při vyklizení přísluší dlužníku stejná
bytová náhrada jako při výpovědi nájmu bytu dané nájemci pro hrubé
porušení povinností vyplývajících z nájmu bytu.
Z
výše uvedeného důvodu nemají výše uvedená zástavní práva ani omezení
vlastnického práva z důvodů nařízených exekucí ani omezení vlastnického
práva z titulu zapsání nemovitých věcí do majetkové podstaty dlužníka
vliv na hodnotu předmětu dražby.