Rozestavěný rodinný dům 7+kk, užitná plocha 328m2, pozemek 717m2, Suchdol, Středočeský kraj
Rozestavěný
rodinný dům se náchází v podobné zástavbě nových rodinných domů v
klidné části obce Suchdol. Dům bude po dokončení obsahovat jednotku o
dispozici 7+kk. Samotná stavba je obklopena prostorným pozemkem,
ideálním pro vytvoření zahrady.
Sítě: voda, el. en., kanalizační přípojka, ústřední topení
Dispozice:
Ke dni ocenění rozestavěný rodinný dům obsahuje:
I.NP: závětří, zádveří, hala, pracovna, kuchyň + jídelna, obývací pokoj, WC, chodba, kotelna,
garáž, terasa
II.NP - podkroví: chodba, WC, koupelna, pokoj I, II, III, IV.
Obvodové
konstrukce jsou zděné z cihelného zdiva Porotherm o tl. 36,00 cm, se
zateplením polystyrénem o tl. 10,00 cm, příčky rovněž z cihelného zdivá
Porotherm tl. 11,50 cm, stropy z keramických stropních panelů řady POD,
střešní konstrukce valbová, krytina betonová tašková Bramac - leštěný
pomeranč, klempířské konstrukce systému Lindab, vnitřní omítky v I.NP
vápenné štukové, v podkroví malby, fasádní omítky umělé, vnitřní obklady
běžné keramické, schody s dřevěnými stupni, dveře vchodové plastové,
garážová vrata výklopná, vnitřní dveře hladké plné nebo prosklené, okna
plastová, podlahy obytných místností keramické dlažby, plovoucí, podlahy
ostatních místností keramické dlažby, vytápění ústřední automatickým
kotlem Wiadrus.
Adresa: Suchdol, 285 02 Suchdol, Středočeský kraj
GPS: 49.9518203N, 15.1599019E
Prohlídky možné po předchozí domluvě.
Cena obvyklá dle znaleckého posudku ze dne 04.05.2018: 4,100.000 Kč.
Jedná se o prodej z majetkové podstaty dlužníka v insolvenčním řízení: KSPH 70 INS 31807/2014
UPOZORNĚNÍ: Cena dosažená v aukci podléhá schválení insolvenčního správce.
UPOZORNĚNÍ:
Předmět prodeje je užíván dlužníkem, který je vlastníkem zapsaným v
katastru nemovitostí. Nelze vyloučit problémy při předání předmětu
prodeje kupujícímu.
Lhůta
pro uzavření kupní smlouvy je 40 dnů od skončení aukce. Kupní cena musí
být ze strany kupujícího uhrazena nejpozději při podpisu kupní smlouvy.
Vítěz
aukce (kupující) se zavazuje uhradit správní poplatky spojené s vkladem
vlastnického práva do katastru nemovitostí a s výmazem právních vad
předmětu převodu, které zaniknou v důsledku zpeněžení (2.000 Kč).
Dle
ust. § 167 odst. 4 zákona č. 182/2006 Sb., insolvenčního zákona, v
platném znění, zpeněžením věci, práva nebo jiné majetkové hodnoty v
insolvenčním řízení zaniká zajištění pohledávky zajištěného věřitele, a
to i v případě, že nepodal přihlášku své pohledávky.
Dle ust. §
285 zákona č. 182/2006 Sb., insolvenčního zákona, v platném znění,
zpeněžením majetkové podstaty zanikají v rozsahu, v němž se týkají
zpeněženého majetku, účinky nařízení výkonu rozhodnutí nebo exekuce,
účinky doručení vyrozumění o zahájení exekuce a účinky vydaných
exekučních příkazů, jakož i ostatní závady váznoucí na zpeněžovaném
majetku, včetně neuplatněných předkupních práv podle § 284 odst. 3 a 4
insolvenčního zákona a včetně závad zapsaných ve veřejném seznamu,
není-li dále stanoveno jinak:
Podle ustanovení § 295 odst. 1 IZ
dlužník, osoby mu blízké a osoby, které s ním tvoří koncern, nesmí
nabývat majetek náležející do majetkové podstaty.
Byla-li
zpeněžena nemovitost, kterou dlužník používá k bydlení své rodiny, anebo
byt ve vlastnictví dlužníka, je dlužník povinen je vyklidit. Neučiní-li
tak dobrovolně, může se nabyvatel domáhat vyklizení žalobou u soudu;
nejde o incidenční spor. Při vyklizení přísluší dlužníku stejná bytová
náhrada jako při výpovědi nájmu bytu dané nájemci pro hrubé porušení
povinností vyplývajících z nájmu bytu.
Nestanoví-li zvláštní
právní předpis jinak, zpeněžením majetkové podstaty v rozsahu, v němž se
týkají zpeněženého majetku, nezanikají služebnosti a reálná břemena, s
výjimkou těch, které jsou v insolvenčním řízení neúčinné. Z uvedených
důvodů nemají výše uvedená zástavní práva, předkupní práva, omezení
vlastnických práv z důvodů uvedených exekucí, ani omezení vlastnických
práv ve prospěch insolvenčního správce vliv na hodnotu prodávaných
nemovitých věcí.
Poplatníkem daně z nabytí nemovitých věcí ve
smyslu § 1 zákonného opatření Senátu č. 340/2013 Sb., o dani z nabytí
nemovitých věcí, v platném znění, je kupující.
Převod předmětu prodeje není zdanitelným plněním podle zákona č.235/2004 Sb. o dani z přidané hodnoty v platném znění.
Možnost financování kupní ceny prostřednictvím úvěru:
Předmětná
nemovitost je prodávána v rámci insolvenčního řízení. Financování kupní
ceny úvěrem je možné, nicméně upozorňuje se, že zástavní právo k
předmětné nemovitosti (k zajištění případného úvěru) nelze zřídit dřív,
než kupující uhradí kupní cenu a nabude vlastnictví předmětné
nemovitosti. Většina bank se s touto situací vypořádá prostřednictvím
předhypotečního úvěru.
Předmět prodeje se prodává ve stavu, jak stojí a leží (úhrnkem) dle § 1918 zákona č. 89/2012 Sb., občanského zákoníku