Rodinný dům 6+1, 188m2 , pozemek 755m2, Obec Vlčí Habřina okres Pardubice, Pardubický kraj
Jedná
se o jednopodlažní, nepodsklepený objekt rodinného domu s dispozicí 6+1
se sedlovou střechou s půdou umožňující vestavbu podkroví na vlastním
pozemku s příslušenstvím tvořící venkovní úpravy IS-elektro, žumpu na
vyvážení, studna, samostatná stavba garáže – ta však není zapsaná v
příslušném katastru nemovitostí.
Dle
dostupných informací byl objekt postaven v roce 1954, rekonstrukce od
té doby pouze částečná – výměna části střešní krytiny. Interiér je
původní, v současné době zanedbaný,
Dispoziční řešení zaměřené při prohlídce nemovitosti:
1.NP - vstup- veranda, chodba, koupelna, 2x WC, 4x pokoj, obývací pokoj s jídelnou
Půdní prostor
Objekt je napojen na elektro, žumpu na vyvážení,
vlastní zdroj vody – studna
Předmětem prodeje není parcela 471 - ztížený přístup k nemovitosti
Podrobnosti
o předmětu prodeje naleznete pod textem ve znaleckém posudku. Znalecký
posudek obsahuje dodatek - čtěte posudek až do konce.
Předmět prodeje není zdanitelným plněním dle zákona č. 235/2004 Sb., o dani z přidané hodnoty!!! Nelze uplatnit odpočet
Prohlídky po domluvě
Vítěz
aukce (kupující) je povinen podepsat kupní smlouvu nejpozději do 45 dnů
ode dne skončení aukce. Kupní cena musí být uhrazena nejpozději při
podpisu kupní smlouvy.
Další informace týkající se předmětu prodeje
Předmětná
nemovitost je zpeněžována (prodávána) v rámci insolvenčního řízení.
Zpeněžením (prodejem) předmětné nemovitosti jakožto majetkové podstaty v
insolvenčním řízení zanikají veškerá zástavní práva, která na předmětné
nemovitosti váznou (§ 167 odst. 4 insolvenčního zákona), a účinky všech
případných exekucí či výkonů rozhodnutí, jimiž je předmětná nemovitost
dotčena, pozbývají účinnosti (§285 odst. 1 insolvenčního zákona), to vše
bez ohledu na výši realizační kupní ceny.
K předmětné nemovitosti nejsou uzavřeny žádné nájemní smlouvy.
Byla-li
zpeněžena nemovitost, kterou dlužník používá k bydlení své rodiny,
anebo byt ve vlastnictví dlužníka, je dlužník povinen je vyklidit.
Neučiní-li tak dobrovolně, může se nabyvatel domáhat vyklizení žalobou u
soudu; nejde o incidenční spor.
Daň z nabytí nemovitých věcí a správní poplatky
Kupní smlouva o koupi předmětné nemovitosti musí obsahovat m.j. ujednání, že:
• poplatníkem a tedy povinným k úhradě daně z nabytí nemovitých věcí z titulu nabytí předmětné nemovitosti je kupující.
•
správní poplatek (1.000 Kč) spojený s návrhem na vklad vlastnického
práva do katastru nemovitostí a správní poplatek (1.000 Kč) spojený s
návrhem na výmaz (vkladem) zástavních práv, zaniklých zpeněžením
předmětné nemovitosti v insolvenčním řízení, uhradí kupující.
Možnost financování kupní ceny prostřednictvím úvěru
Předmětná
nemovitost je prodávána v rámci insolvenčního řízení. Financování kupní
ceny úvěrem je možné, nicméně upozorňuje se, že zástavní právo k
předmětné nemovitosti (k zajištění případného úvěru) nelze zřídit dřív,
než kupující uhradí kupní cenu a nabude vlastnictví předmětné
nemovitosti. Většina bank se s touto situací vypořádá prostřednictvím
předhypotečního úvěru.
Předmět prodeje se prodává ve stavu, jak stojí a leží (úhrnkem) dle § 1918 zákona č. 89/2012 Sb., občanského zákoníkuKonečná cena podléhá schválení insolvenčního správce