Zemědělská
usedlost, pozemek 323 m2, Lískovec, Zlínský kraj - opakovaná aukce s cenou sníženou o 30%
Aukce prodloužena do 20.09.2019 na pokyn insolvenčního správce.
Jedná se o zemědělskou
usedlost, která se nachází v intravilánu vesnice Lískovec cca 2 km od
centra obce Koryčany. Přístup k nemovitosti je po zpevněné obecní cestě. Zemědělská usedlost je skládá ze dvou
částí, a to rodinného domu a hospodářského stavení.
Rodinný dům č. p. 64
má jedno nadzemní podlaží. Dispozice rodinného domu jsou dva obytné pokoje. Vchod
do objektu je z čelní strany, přes průjezd. Po vchodu železnými
vraty do průjezdu se po levé straně nachází
obytný rodinný dům, ve kterém jsou dva průchozí pokoje, koupelna a špajz. V domě není provedena kanalizace. Připojení k plynu také není, ovšem přípojka se nachází před domem.
Přívod vody ze studny. Kuchyňská linka se v domě nenachází. Topení je lokální na tuhá paliva (pec).
Okna stará dřevěná dvojitá, podlaha dřevěná prkenná, v koupelně dlažba. Užitná plocha rodinného domu je cca 42 m².
Vedle vchodu do
rodinného domu je přístavek, který se používá jako
dřevník. V průjezdu po pravé straně se nachází druhá část domu, která slouží jako hospodářské stavení. První místnost je v poměrně obytném stavu, nejspíš
sloužila jako pokoj pro služebnictvo. Za ní se nachází dvě technické místnosti (dílny), suché WC a stodola.
Sítě: voda z vl. studny, plynová přípojka před domem, napojitelnost
na el.en. nebylo možné ověřit, dle územního plánu obce se trafostanice nachází
cca 90 m od domu
Adresa: Lískovec 64, 768 05 Koryčany
GPS: 49°07'26.23"N, 17°10'50.78"E
Prohlídky: Z důvodu nesoučinnosti insolvenční dlužnice je
nemovitost zpeněžována bez možnosti provedení prohlídky.
Cena obvyklá
dle znaleckého posudku ze dne 13.12.2017:
350.000 Kč.
Jedná se o
prodej z majetkové podstaty dlužníka v insolvenčním řízení: KSBR 40 INS
13558/2018
UPOZORNĚNÍ: Cena dosažená v aukci podléhá schválení insolvenčního
správce.
UPOZORNĚNÍ: Předmět prodeje je užíván matkou dlužnice. Nelze
vyloučit problémy při předání předmětu prodeje kupujícímu.
Lhůta pro uzavření kupní smlouvy je 20 dnů od skončení
aukce. Kupní cena musí být ze strany kupujícího uhrazena nejpozději při podpisu
kupní smlouvy.
Cena dosažená v aukci je cenou vč. odměny
zprostředkovatele s DPH. Vítěz aukce je dle článku X. odst. 1 Obchodních
podmínek povinen do 10 pracovních dnů od skončení aukce uzavřít zprostředkovatelskou
smlouvu se zprostředkovatelem.
Vítěz aukce (kupující) se zavazuje uhradit správní
poplatky spojené se vkladem vlastnického práva do katastru nemovitostí a s
výmazem právních vad předmětu převodu, které zaniknou v důsledku zpeněžení
(2.000 Kč).
Dle ust. § 167 odst. 4 zákona č. 182/2006 Sb.,
insolvenčního zákona, v platném znění, zpeněžením věci, práva nebo jiné
majetkové hodnoty v insolvenčním řízení zaniká zajištění pohledávky zajištěného
věřitele, a to i v případě, že nepodal přihlášku své pohledávky.
Dle ust. § 285 zákona č. 182/2006 Sb., insolvenčního
zákona, v platném znění, zpeněžením majetkové podstaty zanikají v rozsahu, v
němž se týkají zpeněženého majetku, účinky nařízení výkonu rozhodnutí nebo
exekuce, účinky doručení vyrozumění o zahájení exekuce a účinky vydaných
exekučních příkazů, jakož i ostatní závady váznoucí na zpeněžovaném majetku,
včetně neuplatněných předkupních práv podle § 284 odst. 3 a 4 insolvenčního
zákona a včetně závad zapsaných ve veřejném seznamu, není-li dále stanoveno
jinak:
Podle ustanovení § 295 odst. 1 IZ dlužník, osoby mu
blízké a osoby, které s ním tvoří koncern, nesmí nabývat majetek náležející do
majetkové podstaty.
Byla-li zpeněžena nemovitost, kterou dlužník používá k
bydlení své rodiny, anebo byt ve vlastnictví dlužníka, je dlužník povinen je
vyklidit. Neučiní-li tak dobrovolně, může se nabyvatel domáhat vyklizení
žalobou u soudu; nejde o incidenční spor.
Nestanoví-li zvláštní právní předpis jinak, zpeněžením
majetkové podstaty v rozsahu, v němž se týkají zpeněženého majetku, nezanikají
služebnosti a reálná břemena, s výjimkou těch, které jsou v insolvenčním řízení
neúčinné. Z uvedených důvodů nemají výše uvedená zástavní práva, předkupní
práva, omezení vlastnických práv z důvodů uvedených exekucí, ani omezení
vlastnických práv ve prospěch insolvenčního správce vliv na hodnotu prodávaných
nemovitých věcí.
Poplatníkem daně z nabytí nemovitých věcí ve
smyslu § 1 zákonného opatření Senátu č. 340/2013 Sb., o dani z nabytí
nemovitých věcí, v platném znění, je kupující.
Převod předmětu prodeje není zdanitelným plněním podle
zákona č.235/2004 Sb. o dani z přidané hodnoty v platném znění.
Předmět prodeje se prodává ve stavu, jak stojí a leží
(úhrnkem) dle § 1918 zákona č. 89/2012 Sb., občanského zákoníku.