CENA BYLA SNÍŽENA NA 43% ZNALECKÉHO POSUDKU!!
Opakovaný prodej budovy
bývalé pekrány v k.ú. Tučapy u Vyškova. Provozní budova je po celkové
rekonstrukci provedené od roku 2002. Celková zastavěná
plocha budovy a příslušenství činí 262m2, celková plocha pozemků činí
670m2. Předmět prodeje tvoří:
- pozemek parc.č. St. 1/3 o výměře 103 m2, zastavěná plocha a nádvoří,
- pozemek parc.č. St. 1/4 o výměře 159 m2, zastavěná plocha a nádvoří,
- pozemek parc. č. 5/2 o výměře 264 m2, ostatní plocha, ostatní komunikace,
- pozemek parc. č. 10/3 o výměře 22 m2, zahrada,
- pozemek parc. č. 10/4 o výměře 18 m2, zahrada,
- pozemek parc. č. 10/5 o výměře 104 m2, zahrada,
- budova č.p. 210, zp.využití obč.vybavenost, postavená na pozemku parc.č. St. 1/4, část obce Tučapy
- budova bez č.p./č.e., zp.využití obč.vybavenost, postavená na pozemku parc.č. St. 1/3
to
vše zapsáno v katastru nemovitostí na LV č. 519 pro katastrální území
Tučapy u Vyškova, obec Tučapy, u Katastrálního úřadu pro Jihomoravský
kraj, KP Vyškov.
Provozní budova na parcele St. 1/4:
dvoupodlažní, zděná s izolací proti vlhkosti, nepodsklepená.
1.NP
obsahuje chodbu, sklady, šatny, záchody a kancelář, pec s topeništěm,
výrobu chleba, sklady, umývárny, chladírnu a domácí vodárnu.
Plocha 1.NP: 216m2, 2.NP: 216m2. Zastavěná plocha budovy: 159m2. Konstruční výška 1.NP: 3,6m, 2.NP: 2,95m.
Přístup
je po veřejné komunikaci. Budova je napojena na všechny inženýrské sítě
(voda, el., plyn, kanalizace).
Předmětem prodeje nejsou movité věci.
Kategorie
energetické náročnosti G (průkaz energetické náročnosti budov nedodán).
Dispoziční řešení, popis jednotlivých staveb a jednotlivé výměry jsou uvedeny v přiloženém znaleckém posudku - Příloha č. 2 - Znalecký posudek.pdf.
Termin konání prohlídek:
10.10.2019 v 15:00hod. a 22.10.2019 v 15:00hod.
Místo konání prohlídky:
Sraz
zájemců o prohlídku je na adrese: Tučapy 210, 683 01 Tučapy
GPS souřadnice: 49.2351575N, 16.9185158E
Účast
na prohlídce je nutné potvrdit nejpozději 24 hodin před konáním
prohlídky a to mailem na: charvat@gaute.cz nebo na tel. 739 602 406, p.
Charvát.
Prodej z majetkové podstaty v rámci insolvenčního řízení dlužníka Jaroslav Kotas.
Vítěz aukce (kupující) je povinen podepsat kupní smlouvu nejpozději do 60 dnů
ode dne skončení aukce. Kupní cena musí být uhrazena před podpisem kupní
smlouvy.
Správní poplatek (1.000 Kč) spojený s návrhem na
vklad vlastnického práva do katastru nemovitostí a správní poplatek
(1.000 Kč)
spojený s návrhem na výmaz (vkladem) zástavních práv, zaniklých
zpeněžením
předmětné nemovitosti v insolvenčním řízení, uhradí kupující
Poplatníkem daně z nabytí nemovitých
věcí ve smyslu § 1 zákonného opatření Senátu č. 340/2013 Sb., o dani
z nabytí nemovitých věcí, v platném znění, je kupující.
Dle ust. § 167 odst. 4 zákona č. 182/2006 Sb.,
insolvenčního zákona, v platném znění, zpeněžením věci, práva nebo jiné
majetkové hodnoty v insolvenčním řízení zaniká zajištění pohledávky
zajištěného věřitele, a to i v případě, že nepodal přihlášku své pohledávky.
Dle ust. § 285 zákona č. 182/2006 Sb.,
insolvenčního zákona, v platném znění, zpeněžením majetkové podstaty
zanikají v rozsahu, v němž se týkají zpeněženého majetku, účinky nařízení
výkonu rozhodnutí nebo exekuce, účinky doručení vyrozumění o zahájení exekuce a
účinky vydaných exekučních příkazů, jakož i ostatní závady váznoucí na
zpeněžovaném majetku, včetně neuplatněných předkupních práv podle § 284 odst. 3
a 4 insolvenčního zákona a včetně závad zapsaných ve veřejném seznamu, není-li
dále stanoveno jinak:
Z uvedených důvodů
nemají výše uvedená zástavní práva, předkupní práva, omezení vlastnických práv
z důvodů uvedených exekucí, ani omezení vlastnických práv ve prospěch
insolvenčního správce vliv na hodnotu prodávaných nemovitých věcí.
Nestanoví-li zvláštní právní
předpis jinak, zpeněžením majetkové podstaty v rozsahu, v němž se týkají
zpeněženého majetku, nezanikají služebnosti a reálná břemena, s výjimkou těch,
které jsou v insolvenčním řízení neúčinné.
Byla-li zpeněžena nemovitost, kterou
dlužník používá k bydlení své rodiny, anebo byt ve vlastnictví dlužníka, je
dlužník povinen je vyklidit. Neučiní-li tak dobrovolně, může se nabyvatel
domáhat vyklizení žalobou u soudu; nejde o incidenční spor. Při vyklizení
přísluší dlužníku stejná bytová náhrada jako při výpovědi nájmu bytu dané
nájemci pro hrubé porušení povinností vyplývajících z nájmu bytu.
Možnost financování kupní ceny prostřednictvím úvěru
Předmětná
nemovitost je prodávána v rámci insolvenčního řízení. Financování kupní
ceny úvěrem je možné, nicméně upozorňuje se, že zástavní právo k předmětné
nemovitosti (k zajištění případného úvěru) nelze zřídit dřív, než kupující
uhradí kupní cenu a nabude vlastnictví předmětné nemovitosti.
Předmět prodeje se prodává ve stavu, jak stojí a leží (úhrnkem) dle § 1918
zákona č. 89/2012 Sb., občanského zákoníku.
Prodej podléhá schválení zajištěným věřitelem.