Prodej
rodinného domu před rekostrukcí, obec Jaroměřice nad Rokytnou, okr.Třebíč
Předmětem prodeje je rodinný domu před
rekonstrukcí, obec Jaroměřice nad Rokytnou, okr.Třebíč. Kategorie
energetické náročnosti G - energ.průkaz nedodán. Jde o koncový řadový rodinný
dům v těsném sousedství barokního zámku a zámeckého parku. Dům je napojen
na elektriku, vodovod a kanalizaci, chybí vnitřní rozvod.Nemovitost není
obývána a není obyvatelná.
Popis nemovitosti je
uveden ve Znaleckém posudku, který je v příloze této aukce a dále
v příloze Předmět prodeje.pdf, vše zveřejněné pod popisem
v přílohách.
Id. ½ nemovitosti prodávána v
rámci insolvenčního řízení dlužníka a id. ½ nemovitosti je prodávána z majetku
přímého vlastníka.
Dosažená kupní cena bude rozdělena dle Přílohy - rozdělení ceny dosažené v
aukci. Vítěz aukce je dle článku X. odst. 1 Obchodních podmínek
povinen do 10 pracovních dnů od skončení aukce uzavřít
zprostředkovatelskou smlouvu se zprostředkovatelem.
Vítěz aukce (
kupující) je povinen nejpozději do 20 dnů ode dne skončení aukce uzavřít Kupní
smlouvu. Kupní cena musí být vítězem aukce zaplacena před podpisem kupní
smlouvy.
Kupní
cena bude v kupní smlouvě rozdělena na kupní cenu za id.1/2 nemovitosti, která
bude uhrazena na účet majetkové podstaty v rámci IŘ na kupní cenu za id.1/2
nemovitosti, která je prodávána z majetku přímého vlastníka.
Cena dosažená v aukci bude v kupní smlouvě rozdělena takto : 55 % na
účet majetkové podstaty a 45 % na účet spoluvlastníka.
Kupující se
zavazuje uhradit náklady spojené s vkladem vlastnického práva do katastru
nemovitostí a náklady spojené s podáním návrhu na výmaz zástavních práv (2x
kolková známka v hodnotě 1.000,- Kč).
Daň z nabytí
nemovitých věcí ve výši 4% z dosažené ceny platí kupující.
Podle ustanovení § 295 odst. 1 IZ dlužník, osoby mu blízké a osoby, které s ním
tvoří koncern, nesmí nabývat majetek náležející do majetkové podstaty.
Dle ust. § 285 zákona č. 182/2006 Sb., insolvenčního zákona, v platném znění,
zpeněžením majetkové podstaty zanikají v rozsahu, v němž se týkají zpeněženého
majetku, účinky nařízení výkonu rozhodnutí nebo exekuce, účinky doručení
vyrozumění o zahájení exekuce a účinky vydaných exekučních příkazů, jakož i
ostatní závady váznoucí na zpeněžovaném majetku, včetně neuplatněných
předkupních práv podle § 284 odst. 3 a 4 insolvenčního zákona a včetně závad
zapsaných ve veřejném seznamu, není-li dále stanoveno jinak.
Z uvedených důvodů nemají výše uvedená
zástavní práva, předkupní práva, omezení vlastnických práv z důvodů uvedených
exekucí, ani omezení vlastnických práv ve prospěch insolvenčního správce vliv
na hodnotu prodávaných nemovitých věcí.
Předmět prodeje se prodává ve stavu, jak stojí a leží (úhrnkem) dle § 1918zákona
č. 89/2012 Sb., občanského zákoníku.
Konečná kupní cena podléhá schválení zajištěným věřitelem.