Prodej spoluvlastnického podílu ve výši id. 10/12 na nemovitostech
zapsaných na LV č. 304, pro k.ú. Malešov, obec Malešov, KP Kutná Hora.
Předmět
prodeje tvoří:
spoluvlastnický podíl ve výši id 10/12 k nemovitostem:
- pozemek parc. č. 44 o výměře 705m2, zastavěná plocha a nádvoří, jehož součástí je stavba č.p. 71, bydlení, část obce Malešov,
- pozemek parc. č. 45 o výměře 878m2, zahrada,
to vše zapsáno v katastru nemovitostí na LV č. 304 pro katastrální území Malešov, obec Malešov, u Katastrálního úřadu pro Středočeský kraj, KP Kutná Hora.
Popis rodinného domu:
Jedná
se o krajní podsklepený dvoupodlažní rodinný dům č. p. 71 s dispozicí 7+2. Celková podlahová plocha domu dle posudku činí 287,3m2. Výměry jednotlivých místností jsou uvedeny v přiloženém znaleckém posudku.
IS: kanalizace, elektřina.
Třída energetické náročnosti
budovy: G - průkaz nedodán.
Bližší popis předmětu prodeje je uveden ve znaleckém posudku, který tvoří přílohu
této aukce – Příloha č. 2 – Znalecký posudek.pdf.
Termín prohlídky nemovitosti:
Dle individuální dohody
Sraz účastníků k prohlídce je na adrese: Malešov 71, 285 41 Malešov.
GPS souřadnice: 49.9113833N, 15.2214444E
Jedná se o
prodej v rámci zpeněžení majetku dlužníka Lenka Dolejšová v
insolvenčním řízení.
Předmětem prodeje nejsou movité věci.
Na předmětu prodeje vázne
zákonné předkupní právo spoluvlastníka dle ust. § 1124 zákona č. 89/2012
Sb., občanského zákoníku, v platném znění. V souladu s § 1124 a § 2140 a
násl. občanského zákoníku je prodávající po skončení aukce povinen
učinit osobě oprávněné z předkupního práva nabídku ke koupi předmětu
aukce za cenu v aukci dosaženou.
Poplatníkem daně z nabytí nemovitých
věcí ve smyslu § 1 zákonného opatření Senátu č. 340/2013 Sb., o dani
z nabytí nemovitých věcí, v platném znění, je kupující.
Dle ust. § 167 odst. 4 zákona č. 182/2006 Sb.,
insolvenčního zákona, v platném znění, zpeněžením věci, práva nebo jiné
majetkové hodnoty v insolvenčním řízení zaniká zajištění pohledávky
zajištěného věřitele, a to i v případě, že nepodal přihlášku své pohledávky.
Dle ust. § 285 zákona č. 182/2006 Sb.,
insolvenčního zákona, v platném znění, zpeněžením majetkové podstaty
zanikají v rozsahu, v němž se týkají zpeněženého majetku, účinky nařízení
výkonu rozhodnutí nebo exekuce, účinky doručení vyrozumění o zahájení exekuce a
účinky vydaných exekučních příkazů, jakož i ostatní závady váznoucí na
zpeněžovaném majetku, včetně neuplatněných předkupních práv podle § 284 odst. 3
a 4 insolvenčního zákona a včetně závad zapsaných ve veřejném seznamu, není-li
dále stanoveno jinak:
Z uvedených důvodů
nemají výše uvedená zástavní práva, předkupní práva, omezení vlastnických práv
z důvodů uvedených exekucí, ani omezení vlastnických práv ve prospěch
insolvenčního správce vliv na hodnotu prodávaných nemovitých věcí.
Nestanoví-li zvláštní právní
předpis jinak, zpeněžením majetkové podstaty v rozsahu, v němž se týkají
zpeněženého majetku, nezanikají služebnosti a reálná břemena, s výjimkou těch,
které jsou v insolvenčním řízení neúčinné.
Byla-li zpeněžena nemovitost, kterou
dlužník používá k bydlení své rodiny, anebo byt ve vlastnictví dlužníka, je
dlužník povinen je vyklidit. Neučiní-li tak dobrovolně, může se nabyvatel
domáhat vyklizení žalobou u soudu; nejde o incidenční spor. Při vyklizení
přísluší dlužníku stejná bytová náhrada jako při výpovědi nájmu bytu dané
nájemci pro hrubé porušení povinností vyplývajících z nájmu bytu.
Kupní smlouva musí být vítězem aukce podepsána nejpozději do 60 dnů ode dne skončení aukce. Kupní cena musí být vítězem aukce zaplacena před
podpisem kupní smlouvy.
Kupující se zavazuje uhradit
náklady spojené s vkladem vlastnického práva do katastru nemovitostí a náklady
spojené s podáním návrhu na výmaz zástavních práv (2x kolková známka).
Předmět prodeje se prodává ve stavu, jak stojí a leží (úhrnkem) dle § 1918
zákona č. 89/2012 Sb., občanského zákoníku.
Prodej podléhá schválení zajištěným prodávajícím.
Anglická
