Opakovaná dražba rodinného domu se dvěma bytovými jednotkami 3+1, obec Petrovice u Karviné, k.ú. Závada
Jedná se o dražbu v rámci insolvenčního
řízení dlužníka : KSOS 40 INS 18483/2018.
Předmětem dražby je:
-pozemek
parc.č. 329, zastavěná plocha a nádvoří , jehož součástí je stavba – budova
č.p. 83, rodinný dům, příslušná k části obce Závada,
-pozemek
parc.č. 330, zahrada,
to vše zapsáno v katastru nemovitostí na listu vlastnictví č. 2024 pro
katastrální území Závada nad Olší, obec Petrovice u Karviné, u Katastrálního
úřadu pro Moravskoslezský kraj, KP Karviná, to vše se všemi součástmi a
příslušenstvím.
Předmětem dražby je
zděný, podsklepený rodinný dům se dvěma nadzemními podlažími pod plochou
střechou krytou standardní povlakovou krytinou IPA.Objekt je situovaný do
nepravidelného tvaru, nachází se v zastavěné, okrajové části obce Petrovice u
Karviné, v řadové zástavbě jako samostatně stojící. Parkování je možné ve
vlastní garáži nebo na vlastním pozemku. Pozemky leží v rovinném terénu, tvoří
jednotný funkční celek a jsou přístupné po veřejné, zpevněné komunikaci.Dle místního šetření a
informací ČSÚ v obci Petrovice u Karviné je možné napojení na tyto inženýrské
sítě: elektro, hloubková kanalizace, obecní vodovod a plynové vedení. Vnitřní dispozice
objektu nebyla zjištěna, neboť dlužník neumožnil do předmětu dražby přístup. Okna objektu jsou
plastová. Celkový
technický stav lze podle vzhledu považovat za horší.Na zadní část
rodinného domu (pohled z přístupové komunikace) navazuje přízemní, zděná
hospodářská část pod sedlovou střechou krytou plechovou krytinou.Dále je zde příslušenství – oplocení
– dřevěné latě s kovovými sloupky, vrátka dřevěná, vrata dřevěná, zpevněné
plochy dlážděné.
Upozornění : Navrhovatel
uvádí nesoulad faktického stavu se stavem zapsaným v katastru nemovitostí
– při porovnání snímku z katastrální mapy a náhledu v mapách je
vidět, že vedlejší budova za domem svým půdorysem značně přesahuje hranici
stavby zaznačenou ve snímku. Stavba je podle názoru navrhovatele stavbou
vedlejší a tedy příslušenstvím nemovitostí. Podle znaleckého posudku je též
popsána vedlejší stavba jako příslušenství stavby hlavní. Tato vedlejší budova
má dle posudku rozměr 19 x 11 m (cca 195 m2) a je oceněna jako
budova skladů a manipulace.
Přesný popis nemovitostí je uveden
ve Znaleckém posudku, který je uveden v příloze dražby.
Odhadnutá (zjištěná) cena dle ZP ze dne 24.1.2019 ve znění Dodatku č. 1
ze dne 2.8.2019, ve znění Přípisu ze dne 16.10.2019: 2.300.000,- Kč
Datum a čas konání prohlídek předmětu dražby:
I. prohlídka - dne 19.6.2020 v 16:30 hod.
II. prohlídka - dne 25.6.2020 v 16:30 hod.
Sraz zájemců k prohlídce je
u místa, kde se nachází předmět dražby, tedy na adrese Závada 83, 735 72 Petrovice u Karviné, s tím, že potřebné
informace o stavu předmětu dražby a kontrolu nad průběhem prohlídky bude
zajišťovat osoba pověřená k tomuto dražebníkem.
Podle ustanovení § 295 odst. 1 IZ dlužník, osoby mu blízké a osoby, které s ním
tvoří koncern, nesmí nabývat majetek náležející do majetkové podstaty.
Dle ust. § 285 zákona č. 182/2006 Sb., insolvenčního zákona, v platném znění,
zpeněžením majetkové podstaty zanikají v rozsahu, v němž se týkají zpeněženého
majetku, účinky nařízení výkonu rozhodnutí nebo exekuce, účinky doručení
vyrozumění o zahájení exekuce a účinky vydaných exekučních příkazů, jakož i
ostatní závady váznoucí na zpeněžovaném majetku, včetně neuplatněných
předkupních práv podle § 284 odst. 3 a 4 insolvenčního zákona a včetně závad
zapsaných ve veřejném seznamu, není-li dále stanoveno jinak. Z uvedených důvodů
nemají výše uvedená zástavní práva, předkupní práva, omezení vlastnických práv
z důvodů uvedených exekucí, ani omezení vlastnických práv ve prospěch
insolvenčního správce vliv na hodnotu prodávaných nemovitých věcí. Věcná
břemena zpeněžením v insolvenčním řízení nezanikají.