Prodej pozemků o celkové výměře 12.354m2 v k.ú. Chlumětín, na kterých jsou postaveny dva domy. Jedná se o dům s č.p. 117 a č.p. 53. Nemovitosti se nacházejí v turisticky atraktivní lokalitě kraje Vysočina, vhodné k rekreačním účelům, s možností podnikání i bydlení. Vzdálenost Nového Města na Moravě je 24 km.
Cena dle znaleckého posudku 3,700.000,-Kč!!
Rodinný dům č.p. 117
Samostatně stojící, částečně podsklepený. Dispozičně je dům rozdělen na obytnou část, která je stavebně a provozně propojena se skladem ve východní části stavby. IS: voda z vlastní studny, el., kanalizace do jímky. Ohřev TUV je zajištěn el. bojlerem. Přístup zajištěn v veřejné komunikace.
Dispoziční řešení a užitná plocha:
1.PP (zadní/západní část) - užitná plocha 17,5m2 - sklep, kotelna, uhelna.
1.NP (přední/východní část) - vytápěný sklad s vraty na jižní straně domu, propojený dveřmi s obytnou částí.
1.NP (zadní/západní část) - chodba se vstupem ze severní strany domu. Z chodby je přístupný byt 1+1 s příslušenstvím a sklad. V jihovýchodní části domu je situovaný vstup přes zádveří do mezonetového bytu 4+1 s příslušenstvím.
Celková užitná plocha 1.NP činí 188,6m2
2.NP - užitná plocha 50,4m2 - dva pokoje a koupelna k bytu 4+1.
Rodinný dům č.p. 53
Samostatné stojící, částečně podsklepený, jedno nadzemní podlaží a půdní prostor pod sedlovou střechou s polovalbou. IS: voda z vlastní studny, el., kanalizace do jímky.
Pozn.: zákres stavby rodinného domu č.p. 53 v katastrální mapě neodpovídá skutečnému stavu. Ve skutečnosti je stavba postavena převážně na pozemku jiného vlastníka parc.č. 732/1, k.ú. Chlumětín (vlastník: Česká republika).
Informativní výměry:Zastavěná plocha cca 250 m2
Obestavěný prostor cca 1100 m3
Dle územního plánu
obce Chlumětín leží pozemek parc.č. 366/2 ve stabilizované ploše s
funkčním využitím NP - plochy přírodní a pozemky parc.č. St.69, parc.č.
St.183, parc.č. 760 a parc.č. 366/43 leží ve stabilizované ploše s
funkčním využitím SV - plochy smíšené obytné (venkovské).
Dispoziční
řešení, popis jednotlivých staveb a jednotlivé výměry jsou uvedeny v
přiloženém znaleckém posudku - Příloha č. 2 - Znalecký posudek.pdf.
Movitý
majetek tvořící vybavení nemovitých věcí není předmětem prodeje.
Termin konání prohlídek:
I. termín prohlídky: 10.9.2020 v 11:00 hod.
II. termín prohlídky: 1.10.2020 v 11:00 hod.
Místo
konání prohlídky: Sraz zájemců o prohlídku je na adrese: Chlumětín č.p. 117, 592 02 Chlumětín. GPS souřadnice: 49.7210639N, 15.9802492E
Účast na
prohlídce je nutné potvrdit nejpozději dva dny před konáním prohlídky a
to mailem na: charvat@gaute.cz nebo na tel. 739 602 406, p. Charvát.
Prodej z majetkové podstaty v rámci insolvenčního řízení dlužníka REVITBUILD s.r.o..
Předmět prodeje tvoří:
- pozemek parc. č. St. 69 o výměře 142m2, zastavěná plocha a nádvoří, jehož součástí je stavba č.p. 53, rod.dům, část obce Chlumětín,
- pozemek parc. č. St. 183 o výměře 292m2, zastavěná plocha a nádvoří, jehož součástí je stavba č.p. 117, rod.dům, část obce Chlumětín,
- pozemek parc. č. 366/2 o výměře 11.175m2, trvalý travní porost,
- pozemek parc. č. 366/43 o výměře 488m2, zahrada,
- pozemek parc. č. 760 o výměře 257m2, ostatní plocha,
to vše zapsáno v katastru nemovitostí na LV č. 134 pro katastrální území Chlumětín, obec Chlumětín, u Katastrálního úřadu pro Vysočinu, KP Žďár nad Sázavou.
Kategorie
energetické náročnosti G (průkaz energetické náročnosti budov nedodán).
Na předmětu prodeje vázne zákonné předkupní právo vlastníka pozemku ke stavbě dle ust. § 3056 zákona č.
89/2012 Sb., občanského zákoníku, v platném znění. V souladu s § 3056 a § 2140
a násl. občanského zákoníku je prodávající po skončení aukce povinen učinit
osobě oprávněné z předkupního práva nabídku ke koupi předmětu aukce za cenu v
aukci dosaženou. Teprve v případě, kdy marně uplyne zákonná lhůta k uplatnění
předkupního práva, aniž by oprávněný své předkupní právo uplatnil, resp.
vyplatil kupní cenu předmětu aukce, lze realizovat prodej předmětu prodeje do
vlastnictví vítěze aukce.
V
případě, kdy oprávněný využije podané nabídky a zaplatí dosaženou kupní cenu
předmětu aukce, bude složená kauce vrácena vítězi aukce bez odkladu, nejpozději
do deseti pracovních dnů ode dne zaplacení kupní ceny ze strany oprávněného.
Dle ust. § 167
odst. 4 zákona č. 182/2006 Sb., insolvenčního zákona, v platném znění,
zpeněžením věci, práva nebo jiné majetkové hodnoty v insolvenčním řízení
zaniká zajištění pohledávky zajištěného věřitele, a to i v případě, že
nepodal přihlášku své pohledávky.
Dle ust. § 285 zákona č.
182/2006 Sb., insolvenčního zákona, v platném znění, zpeněžením
majetkové podstaty zanikají v rozsahu, v němž se týkají zpeněženého
majetku, účinky nařízení výkonu rozhodnutí nebo exekuce, účinky doručení
vyrozumění o zahájení exekuce a účinky vydaných exekučních příkazů,
jakož i ostatní závady váznoucí na zpeněžovaném majetku, včetně
neuplatněných předkupních práv podle § 284 odst. 3 a 4 insolvenčního
zákona a včetně závad zapsaných ve veřejném seznamu, není-li dále
stanoveno jinak:
Dle ust. § 295 odst. 1 zákona č.
182/2006 Sb., insolvenčního zákona, v platném znění, dlužník, osoby mu blízké a osoby, které s ním tvoří koncern, nesmí nabývat majetek náležející do majetkové podstaty.
Byla-li zpeněžena nemovitost, kterou dlužník
používá k bydlení své rodiny, anebo byt ve vlastnictví dlužníka, je
dlužník povinen je vyklidit. Neučiní-li tak dobrovolně, může se
nabyvatel domáhat vyklizení žalobou u soudu; nejde o incidenční spor.
Při vyklizení přísluší dlužníku stejná bytová náhrada jako při výpovědi
nájmu bytu dané nájemci pro hrubé porušení povinností vyplývajících z
nájmu bytu.
Nestanoví-li zvláštní právní předpis jinak,
zpeněžením majetkové podstaty v rozsahu, v němž se týkají zpeněženého
majetku, nezanikají služebnosti a reálná břemena, s výjimkou těch, které
jsou v insolvenčním řízení neúčinné.
Z uvedených důvodů nemají
výše uvedená zástavní práva, předkupní práva, omezení vlastnických práv z
důvodů uvedených exekucí, ani omezení vlastnických práv ve prospěch
insolvenčního správce vliv na hodnotu prodávaných nemovitých věcí.
Poplatníkem
daně z nabytí nemovitých věcí ve smyslu § 1 zákonného opatření Senátu
č. 340/2013 Sb., o dani z nabytí nemovitých věcí, v platném znění, je
kupující.
Kupní smlouva musí být vítězem aukce podepsána
nejpozději do 60 dnů ode dne kdy bude vítězi aukce sděleno, že došlo k odsouhlasení výše kupní ceny ze strany prodávajícího (resp. ze strany zajištěného věřitele, popř. věřitelského výboru). Kupní cena musí být vítězem
aukce zaplacena před
podpisem kupní smlouvy.
Kupující se zavazuje uhradit náklady
spojené s vkladem vlastnického práva do katastru nemovitostí a náklady
spojené s podáním návrhu na výmaz zástavních práv (2x kolková známka).
Předmět prodeje se prodává ve stavu, jak stojí a leží (úhrnkem) dle § 1918 zákona č. 89/2012 Sb., občanského zákoníku.
Prodej podléhá schválení zajištěným věřitelem.Vítěz aukce je svou nabídkou vázán nejdéle 60 dnů od skončení aukce.
Anglická
