Prodej spoluvlastnického podílu ve výši id. 1/2 na nemovitostech
zapsaných na LV č. 3269, pro k.ú. Kopřivnice, obec Kopřivnice, KP Nový Jičín. Jedná se o podíl id 1/2 na stavbě rodinného domu s celkovou podlahovou plochou 223m2 a pozemcích o výměře 1.130m2, na adrese Štramberská č.p. 597. Rodinný dům se nachází v jižní části města Kopřivnice, centrum města vzdáleno 1,5km. Město Kopřivnice
má cca 22.000 obyvatel. Vyvolávací cena činí 80% znaleckého posudku!!
IS: napojeno na elektřinu, vodu, kanalizaci, plyn.
Přístup a příjezd
je bezproblémový - z veřejné komunikace. Parkování je možné na vlastním
pozemku a na veřejném prostranství v dostatečné kapacitě.
Ke dni zpracování posudku je uzavřena nájemní smlouva na pozemek parc.č. 1098/10 ze dne 1.9.2018. Smlouva je sjednána na dobu určitou do 1.9.2023. Pozemek je pronajímán za účelem užívání jako "zahrada k pěstování plodin". Insolvenčním sprácem může být tato nájemní smlouva v případě dohody s vítězem aukce jménem dlužníka vypovězena a to s 3 měsíční vypovědní lhůtou.
Dále je na předmět prodeje - na pozemek parc.č. 1099, jehož součástí je budova č.p. 597, způsob využití - rod.dům, část obce Kopřivnice uzavřena nájemní smlouva ze dne 30.11.2020. Smlouva je sjednána na dobu určitou do 1.5.2021.
Rodinný dům č.p. 597
Jedná se o zděnou jednu polovinu dvojdomu, která je částečně podsklepena a má jedno nadzemní podlaží a stavebně upravené podkroví. Průběžná rekonstrukce objektu do současné podoby byla provedena v letech 1992 a 2015. Dům sloužil jako noční klub, od roku 2015 byl pronajat firmám jako ubytovna. Dispoziční řešení je uzpůsobeno k využití nočního klubu či penzionu se společnými prostory (bar).
Dispoziční řešení
Územní plán: pozemky se nachází v území "BI" - plochy bydlení v rodinných domech městské a příměstské.
Dispoziční
řešení, bližší popis a jednotlivé výměry jsou uvedeny v
přiloženém znaleckém posudku - Příloha č. 2 - Znalecký posudek.pdf.
Termin konání prohlídek:
I. termín - 21.1.2021 v 10:00 hod.
II. termín - 11.2.2021 v 10:00 hod.
Místo
konání prohlídky: Sraz zájemců o prohlídku je na adrese: Štramberská
č.p. 597/69, 742 21 Kopřivnice. GPS souřadnice: 49.5858314N, 18.1381386E
Účast na
prohlídce je nutné potvrdit nejpozději 24 hodin před konáním prohlídky a
to mailem na: charvat@gaute.cz nebo na tel. 739 602 406, p. Charvát.
POZOR
- s ohledem na aktuální pandemickou situaci COVID-19 může být
plánovaná prohlídka kdykoliv zrušena či přesunuta na jiný termín. V případě
konání prohlídky je nezbytně nutné, aby účastník prohlídky
byl vybaven rouškou. Prohlídka bude organizována tak, aby
byly zajištěny minimální rozestupy 2 metry. Dále žádáme
případné zájemce o prohlídku, aby svoji účast nahlásili
předem, abychom dle počtu nahlášených zájemců mohli průběh
prohlídky vhodně
organizovat.
Předmět
prodeje tvoří:
spoluvlastnický podíl ve výši 1/2 k nemovitostem:
- pozemek parc.č. 1098/10 o výměře 768m2, ostatní plocha,
- pozemek parc.č. 1099 o výměře 362m2, zastavěná plocha a nádvoří, jehož součástí je budova č.p. 597, způsob využití - rod.dům, část obce Kopřivnice,
zapsáno v katastru nemovitostí na LV č. 3269, pro katastrální území Kopřivnice, obec Kopřivnice, u katastrálního úřadu pro Moravskoslezský kraj, KP Nový Jičín.
Kategorie
energetické náročnosti G (průkaz energetické náročnosti budov nedodán).
Na část předmětu prodeje jsou uzavřeny nájemní smlouvy. Text nájemních smluv je
uveřejněn v Prováděcí dokumentaci. Tato je zájemcům v systému k
dispozici po registraci.
Vyvolávací cena: 1,030.000,-Kč
Cena obvyklá dle znaleckého posudku ze dne 1.6.2020: 1,290.000,-Kč
Termíny:
Termín složení kauce do 19.2.2021 do ukončení aukce.
Kauce: 80.000 Kč.
Prodej z majetkové podstaty v rámci insolvenčního řízení dlužníka Erik Machačík.
Dle ust. § 167
odst. 4 zákona č. 182/2006 Sb., insolvenčního zákona, v platném znění,
zpeněžením věci, práva nebo jiné majetkové hodnoty v insolvenčním řízení
zaniká zajištění pohledávky zajištěného věřitele, a to i v případě, že
nepodal přihlášku své pohledávky.
Dle ust. § 285 zákona č.
182/2006 Sb., insolvenčního zákona, v platném znění, zpeněžením
majetkové podstaty zanikají v rozsahu, v němž se týkají zpeněženého
majetku, účinky nařízení výkonu rozhodnutí nebo exekuce, účinky doručení
vyrozumění o zahájení exekuce a účinky vydaných exekučních příkazů,
jakož i ostatní závady váznoucí na zpeněžovaném majetku, včetně
neuplatněných předkupních práv podle § 284 odst. 3 a 4 insolvenčního
zákona a včetně závad zapsaných ve veřejném seznamu, není-li dále
stanoveno jinak:
Byla-li zpeněžena nemovitost, kterou dlužník
používá k bydlení své rodiny, anebo byt ve vlastnictví dlužníka, je
dlužník povinen je vyklidit. Neučiní-li tak dobrovolně, může se
nabyvatel domáhat vyklizení žalobou u soudu; nejde o incidenční spor.
Při vyklizení přísluší dlužníku stejná bytová náhrada jako při výpovědi
nájmu bytu dané nájemci pro hrubé porušení povinností vyplývajících z
nájmu bytu.
Nestanoví-li zvláštní právní předpis jinak,
zpeněžením majetkové podstaty v rozsahu, v němž se týkají zpeněženého
majetku, nezanikají služebnosti a reálná břemena, s výjimkou těch, které
jsou v insolvenčním řízení neúčinné.
Z uvedených důvodů nemají
výše uvedená zástavní práva, předkupní práva, omezení vlastnických práv z
důvodů uvedených exekucí, ani omezení vlastnických práv ve prospěch
insolvenčního správce vliv na hodnotu prodávaných nemovitých věcí.
Kupní smlouva musí být vítězem aukce
podepsána nejpozději do 60 dnů ode dne konání aukce. Kupní cena musí být vítězem aukce zaplacena před
podpisem kupní smlouvy.
Kupující se zavazuje uhradit náklady
spojené s vkladem vlastnického práva do katastru nemovitostí a náklady
spojené s podáním návrhu na výmaz zástavních práv (2x kolková známka v
hodnotě 2.000,- Kč).
Předmět prodeje se prodává ve stavu, jak stojí a leží (úhrnkem) dle § 1918 zákona č. 89/2012 Sb., občanského zákoníku.