TŘETÍ KOLO výběrového řízení na prodej
rodinného domu s jedním nadzemním podlažím a nevyužívaným podkrovím s
dispozicí 4+1, ve Starém Městě - 1,5 km od centra Uherského Hradiště,
Zlínský kraj. Celková užitná plocha domu 80m2, pozemek o výměře 1.901m2. Toto 3. kolo výběrového řízení se řídí ZVLÁŠTNÍMI OBCHODNÍMI PODMÍNKAMI PRO VŘ A6918, které jsou zveřejněny v příloze této aukce.
Rodinný dům č.p. 341
Zděný řadový, nepodsklepeny dům s jedním nadzemním
podlažím a nevyužívaným podkrovím. Fasáda domu je z jižní přístupové
části zateplená. Objekt je napojen na septik, voda využívaná z vlastní
studny. Vytápění objektu je zajištěno krbem na tuhá paliva, v domě se
také nachází elektrické přímotopy, které jsou však k datu ocenění
nefunkční. K domu náleží podlouhlá rovinatá zahrada. K domu byla
přistavěna jednoduchá hospodářská dřevěná pergola.
Dispoziční řešení a užitná plocha:
Dispoziční
řešení, popis stavby a jednotlivé výměry jsou uvedeny v přiloženém
znaleckém posudku - Příloha č. 2 - Znalecký posudek.pdf
Termín
prohlídky nemovitosti:
Prodávající
není schopen zaručit konkrétní datum konání prohlídek - dlužník
neposkytuje součinnost. Prolídka je aktuálně možná pouze individuálně a
to z exteriéru na adrese Huštěnovská č.p. 341, 686 03 Staré Město.
GPS souřadnice: 49.0814789N, 17.4460600E
Toto
výběrové řízení se řídí ZVLÁŠTNÍMI OBCHODNÍMI PODMÍNKAMI PRO VŘ A6918,
které jsou zveřejněny v prováděcí dokumentaci této aukce.
Forma prodeje:
Tříkolové výběrové řízení na www.verejnedrazby.cz/A6918,
kdy 3. (finální) kolo proběhne formou licitace v anglické aukci. První
kolo seznámení se s předmětem prodeje + uhrazení kauce. Ve druhém kole
uchazeči předkládají nabídky. Pro účastníky jejichž nabídka skončí na
1., 2. a 3. místě (o pořadí rozhoduje výše předložené ceny), bude v
systému www.verejnedrazby.cz spuštěno finální, tzv. třetí kolo, které
proběhne v samostatné anglické aukci, v rámci které tito účastníci budou
o výslednou kupní cenu licitovat.
Nabídku kupní ceny může účastník, který v rámci prvního kola tohoto výběrového řízení řádně uhradil kauci učinit výhradně elektronicky v systému www.verejnedrazby.cz
Minimální požadovaná cena: 2,415.000,-Kč
Cena obvyklá dle znaleckého posudku: 2,682.000,-Kč
Termíny:
Termín složení kauce: do 4.4.2023 do 18:00 hod.
Termín podání cenové nabídky (2.kolo): 5.4.2023 do 12:00 hod.
Termín konání samostatné anglické aukce (3.kolo)*: 5.4.2023 od 14:00hod. do 15:00hod.
Kauce: 150.000 Kč.
*samostatné anglické aukce (tzv. třetího kola tohoto VŘ) se mohou
účastnit pouze zájemci, jejichž nabídka se ve 2. kole umístila na
prvním, druhém a třetím místě (tito zájemci budou neprodleně informováni
emailem, popřípadě i telefonicky). Ihned po vyhodnocení druhého kola je
zveřejněna hodnota nejvyšší nabídky z druhého kola a tato částka bude
vyvolávací cenou v tzv. třetím kole, tj. v samostatné anglické aukci.
Prodej z majetkové podstaty v rámci insolvenčního řízení dlužníka Jana Marchi.
Předmět prodeje tvoří:
- pozemek parc. č. St. 114/3, celková výměra 206m2, zastavěná plocha a
nádvoří, jehož součástí je budova č.p. 341, bydlení, v části obce Staré
Město,
- pozemek parc. č. 3192, celková výměra 1.542m2, zahrada
- pozemek parc. č. 6053/251, celková výměra 33m2, orná půda,
- pozemek parc. č. 6053/253, celková výměra 120m2, orná půda,
to vše zapsáno v katastru nemovitostí na LV č. 4218 pro katastrální
území Staré Město u Uherského Hradiště, obec Staré Město, u
Katastrálního úřadu pro Zlínský kraj, KP Uherské Hradiště.
Kategorie energetické náročnosti G (průkaz energetické náročnosti budov nedodán).
Předmět
prodeje je ke dni prodeje užíván třetí osobou. Insolvenčnímu správci
nebyl dlužníkem doložen žádný užívací titul (nájemní či podnájemní
smlouva).
Dle ust. §
167 odst. 4 zákona č. 182/2006 Sb., insolvenčního zákona, v platném
znění, zpeněžením věci, práva nebo jiné majetkové hodnoty v insolvenčním
řízení zaniká zajištění pohledávky zajištěného věřitele, a to i v
případě, že nepodal přihlášku své pohledávky.
Dle ust. § 285 zákona č. 182/2006
Sb., insolvenčního zákona, v platném znění, zpeněžením majetkové
podstaty zanikají v rozsahu, v němž se týkají zpeněženého majetku,
účinky nařízení výkonu rozhodnutí nebo exekuce, účinky doručení
vyrozumění o zahájení exekuce a účinky vydaných exekučních příkazů,
jakož i ostatní závady váznoucí na zpeněžovaném majetku, včetně
neuplatněných předkupních práv podle § 284 odst. 3 a 4 insolvenčního
zákona a včetně závad zapsaných ve veřejném seznamu, není-li dále
stanoveno jinak:
Byla-li zpeněžena nemovitost, kterou dlužník používá k bydlení své
rodiny, anebo byt ve vlastnictví dlužníka, je dlužník povinen je
vyklidit. Neučiní-li tak dobrovolně, může se nabyvatel domáhat vyklizení
žalobou u soudu; nejde o incidenční spor. Při vyklizení přísluší
dlužníku stejná bytová náhrada jako při výpovědi nájmu bytu dané nájemci
pro hrubé porušení povinností vyplývajících z nájmu bytu.
Nestanoví-li zvláštní právní předpis jinak, zpeněžením majetkové
podstaty v rozsahu, v němž se týkají zpeněženého majetku, nezanikají
služebnosti a reálná břemena, s výjimkou těch, které jsou v insolvenčním
řízení neúčinné.
Z uvedených důvodů nemají výše uvedená zástavní práva, předkupní práva,
omezení vlastnických práv z důvodů uvedených exekucí, ani omezení
vlastnických práv ve prospěch insolvenčního správce vliv na hodnotu
prodávaných nemovitých věcí.
Kupní smlouva musí být vítězem aukce podepsána nejpozději do 60 dnů ode skončení aukce. Kupní cena musí být vítězem výběrového řízení zaplacena před podpisem kupní smlouvy.
Kupující se zavazuje uhradit náklady spojené s vkladem vlastnického
práva do katastru nemovitostí a náklady spojené s podáním návrhu na
výmaz zástavních práv (2x kolková známka v hodnotě 2.000,- Kč).
Podle
ustanovení §295 odst. 1 IZ dlužník, osoby mu blízké a osoby, které s
ním tvoří koncern, nesmí nabývat majetek náležející do majetkové
podstaty.
Upozornění:
Předmět
prodeje je prodáván a předáván tak, jak stojí a leží (úhrnkem) ve smyslu
§ 1918 občanského zákoníku, je-li dle platných právních předpisů takový
prodej možný s ohledem na charakter zpeněžovaného majetku, a kupující
je povinen převzetí věcí v takovém stavu akceptovat.
Kupující
bude zavázán převzít předmět prodeje na výzvu prodávajícího v určené
lhůtě s tím, že k datu převzetí přejde nebezpečí škody, avšak v případě,
kdy se kupující opozdí s převzetím, přejde nebezpečí škody na
kupujícího uplynutím lhůty stanovené v převzetí; náklady spojené s
převzetím nese výhradně kupující.
Kupující
nemá právo vymínit si jakoukoli vlastnost předmětu prodeje; prodávající
neponese žádnou odpovědnost za stav předmětu prodeje a nezaručí, že
kupující bude moci předmět prodeje využít k účelu zamýšlenému kupujícím.
Prodávající
nepřebírá žádnou záruku za jakékoli vlastnosti předmětu prodeje a
vylučuje se (omezuje) odpovědnost za vady předmětu prodeje v plném
rozsahu, v němž právní řád České republiky takové vyloučení (omezení)
připouští.
Kupující se
předem vzdá práv z vadného plnění, zejména pak práva žádat opravu,
výměnu věci nebo slevu z kupní ceny či práva od smlouvy odstoupit, to
vše ve smyslu § 1916 odst. 2 občanského zákoníku.
Prodej podléhá schválení insolvenčním správcem.