Prodej samostatně stojícího rodinného domu 5+1 a 1+1, s garáží, obec Brno - Jehnice, s pozemky a zemědělské pozemky
Předmětem
prodeje je samostatně stojící rodinný dům s jedním nadzemním podlažím a obytným
podkrovím, podsklepený, garáží a zahradou, postavený na pozemcích parc.č.520/3 a parc.č.520/4 k.ú. Jehnice. Pozemek parc.č. 520/4 je jiného vlastníka a není předmětem prodeje. Prodávající prohlašuje, že podle § 3059 občanského zákoníku nepřísluší předkupní právo vlastníkovi pozemku parc.č. 520/4.
Předmětem prodeje je dále zemědělský pozemek parc.č. 1093 o výměře 4215 m2 , k.ú. Jehnice.
Dům je řešen jako dvoubytový o dispozici 5+1 a 1+1, s garáží. Dle dostupných informací proběhla kolaudace v roce 1992 ohledně bytové jednotky 4+1. Dům je udržovaný.
Dispoziční
řešení:
1.PP- garáž, prádelna, kotelna a sklepy
1.NP
- chodba, obývací pokoj s jídelnou a KK, pracovna, koupelna s WC a šatna
Podkroví - tři pokoje, koupelna s WC a šatna, v hřebenovém podkroví je pokoj, kuchyňka a koupelna s WC.
Dům je napojen na všechny IS ( voda,
kanalizace, plyn, el.en.).
Kategorie energetické náročnosti E, PENB bude dodán v průběhu aukce.
Plocha celkem : dům 399 m2 + orná půda 4 215 m2
Zastavěná : 134 m2
Užitná vč.garáže : 234 m2
Přesný popis nemovitostí je uveden ve Znaleckém posudku, který je uveden v příloze této aukce.
Předmět prodeje je přesně
specifikován v příloze Předmět prodeje.pdf zveřejněné na této straně.
Movité věci uvedené na fotografiích nejsou předmětem prodeje.
Prohlídky dům je užíván dlužníkem a z největší pravděpodobností nebude zájemcům umožněn přístup do nemovitosti. Adresa nemovitosti je Brno - Jehnice, Plástky 23.
Jedná se o prodej z majetkové podstaty dlužníka v insolvenčním řízení.
Prodávající
upozorňuje, že předmět prodeje je užíván a může být užíván i ke dni
podpisu kupní smlouvy dlužníkem s tím, že řešení této situace je plně v
kompetenci kupujícího - vítěze aukce.
Vítěz
aukce ( kupující) je povinen nejpozději do 60 dnů ode dne skončení
aukce uzavřít Kupní smlouvu. Kupní cena musí
být vítězem aukce zaplacena před podpisem kupní smlouvy.
Kupující
se zavazuje uhradit náklady spojené s vkladem vlastnického práva do katastru
nemovitostí a náklady spojené s podáním návrhu na výmaz zástavních práv (2x
kolková známka v hodnotě 1.000,- Kč).
Daň z nabytí nemovitých věcí ve výši 4% z dosažené ceny platí kupující.
Podle ustanovení § 295 odst. 1 IZ dlužník, osoby mu blízké a osoby,
které s ním tvoří koncern, nesmí nabývat majetek náležející do majetkové
podstaty.
Dle ust. § 285 zákona č.
182/2006 Sb., insolvenčního zákona, v platném znění, zpeněžením majetkové
podstaty zanikají v rozsahu, v němž se týkají zpeněženého majetku, účinky
nařízení výkonu rozhodnutí nebo exekuce, účinky doručení vyrozumění o zahájení
exekuce a účinky vydaných exekučních příkazů, jakož i ostatní závady váznoucí
na zpeněžovaném majetku, včetně neuplatněných předkupních práv podle § 284
odst. 3 a 4 insolvenčního zákona a včetně závad zapsaných ve veřejném seznamu,
není-li dále stanoveno jinak.
Byla-li zpeněžena nemovitost,
kterou dlužník používá k bydlení své rodiny, anebo byt ve vlastnictví dlužníka,
je dlužník povinen je vyklidit. Neučiní-li tak dobrovolně, může se nabyvatel
domáhat vyklizení žalobou u soudu; nejde o incidenční spor. Při vyklizení
přísluší dlužníku stejná bytová náhrada jako při výpovědi nájmu bytu dané nájemci
pro hrubé porušení povinností vyplývajících z nájmu bytu, tj. žádná.
Předmět prodeje se prodává ve stavu, jak stojí a leží (úhrnkem) dle §
1918 zákona č. 89/2012 Sb., občanského zákoníku.
Konečná kupní cena podléhá schválení zajištěným věřitelem.