Prodej penzionu s restaurací "
Slovácká chalupa", obec Rožná, okr. Žďár nad Sázavou, pozemek 3 039 m2.
Předmětem
prodeje je stavba penzionu s restaurací, která je postavena v
jihovýchodní části obce Rožná, při hlavní komunikaci procházející obcí,
cca 150 m od vlakové stanice Rožná, zastávka autobusu je přímo u
penzionu.
Jedná se o krajní řadovou budovu penzionu s restaurací ,
částečně podsklepenou, která má 2 NP a částečně účelově využívané
podkroví pod sedlovou střechou. Celková půdorys budovy je přibližně do
písmene L. Budova je napojena na veškeré hlavní řady IS ( voda,
kanalizace, plyn, el.en.).
Kategorie energetické náročnosti G - energ.průkaz nedodán.
Dispozice :
1.PP - schodiště, chodba,, dva sklepy, kotelna, původní uhelna
1.NP
- hospoda s výčepem,soc.zázemí pro hosty, kuchyň, sklad kuchyně,
soc.zázemí pro personál, příruční sklad, kancelář, chodba, schodiště
2.NP
- schodiště, chodba, 8 pokojů, sklad prádla, společné soc.zázemí ( WC,
sprchy, umyvadla) * 6 pokojů je vybaveno pouze umyvadlem, 2 pokoje mají
vlastní soc.zázemí
Podkroví - schodiště, chodba, 2 pokoje, dva nevyužívané půdní prostrory.
Plocha celkem : 3039 m2
Zastavěná plocha : 283 m2
Užitná plocha : 425 m2
Přesný popis nemovitostí je uveden ve Znaleckém posudku, která je v příloze této aukce.
Předmět prodeje je přesně
specifikován v příloze Předmět prodeje.pdf zveřejněné na této straně.
Movité věci uvedené na fotografiích tvořící vybavení
nemovitosti nejsou předmětem prodeje.
Prohlídky jsou možné
po předchozí telefonické dohodě. Adresa objektu Rožná č.p. 74.
Jedná se o prodej z majetkové podstaty dlužníka v insolvenčním řízení.
Vítěz aukce ( kupující) je povinen nejpozději do 45 dnů ode dne skončení
aukce uzavřít Kupní smlouvu. Kupní cena musí být vítězem aukce zaplacena před
podpisem kupní smlouvy.
Kupující se zavazuje uhradit náklady spojené s vkladem vlastnického práva
do katastru nemovitostí a náklady spojené s podáním návrhu na výmaz zástavních
práv (2x kolková známka v hodnotě 1.000,- Kč).
Daň z nabytí nemovitých věcí ve výši 4% z dosažené ceny platí kupující.
Podle
ustanovení § 295 odst. 1 IZ dlužník, osoby mu blízké a osoby, které s ním tvoří
koncern, nesmí nabývat majetek náležející do majetkové podstaty.
Dle ust. § 285 zákona č. 182/2006 Sb., insolvenčního zákona, v platném znění,
zpeněžením majetkové podstaty zanikají v rozsahu, v němž se týkají zpeněženého
majetku, účinky nařízení výkonu rozhodnutí nebo exekuce, účinky doručení
vyrozumění o zahájení exekuce a účinky vydaných exekučních příkazů, jakož i
ostatní závady váznoucí na zpeněžovaném majetku, včetně neuplatněných
předkupních práv podle § 284 odst. 3 a 4 insolvenčního zákona a včetně závad
zapsaných ve veřejném seznamu, není-li dále stanoveno jinak.
Z uvedených důvodů nemají výše uvedená zástavní práva, předkupní práva,
omezení vlastnických práv z důvodů uvedených exekucí, ani omezení vlastnických
práv ve prospěch insolvenčního správce vliv na hodnotu prodávaných nemovitých
věcí.
Nestanoví-li zvláštní právní předpis jinak, zpeněžením majetkové podstaty v
rozsahu, v němž se týkají zpeněženého majetku, nezanikají služebnosti a reálná
břemena, s výjimkou těch, které jsou v insolvenčním řízení neúčinné.
Předmět prodeje se prodává ve stavu, jak stojí a leží (úhrnkem) dle § 1918
zákona č. 89/2012 Sb., občanského zákoníku.
Konečná kupní cena podléhá schválení zajištěným věřitelem.