Moderní výrobní areál v Nížkovicích, výnos cca 10 mil. Kč/rok, pozemky 23.576 m2, užitná plocha 4.805 m2, Jihomoravský kraj

Moderní výrobní areál v Nížkovicích, výnos cca 10 mil. Kč. ročně, pozemky 23.576 m2, užitná plocha 4.805 m2, Jihomoravský kraj

Plocha pozemků:                             23.576 m2
Zastavěná plocha celkem:               5.131 m2
Užitná plocha budov*:                      4.805 m2
Užitná plocha výrobních hal:          3.940 m2
Užitná plocha kanceláří a zázemí:    865 m2
*Do výpočtu není započítána plocha půd, tj. celkem 246,6 m2, a užitná plocha zemědělského stavení na pozemku parc. č. 1432/1, pozemku parc. č. 1432/2, pozemku parc. č. 1432/3, pozemku parc. č. 1432/4 a pozemku parc. č. 1432/5.

Současný roční výnos z pronájmu a FVE:       cca 8 mil. Kč
! Celkem 1339 m2 je využíváno prodávajícím (budova SO02 a část kanceláří budovy SO05), za tuto plochu není vybíráno nájemné, nájemné bude stanoveno dohodou s kupujícím.
Potenciální roční výnos z pronájmu a FVE:   cca 10 mil. Kč

Výrobní areál v Nížkovicích sestává ze tří moderních budov s výrobními halami, kancelářskými prostory, sociálním a technickým zázemím (SO03, SO02 a SO05), dále zemědělského stavení, parkovacích ploch o cca 30ti parkovacích místech a odstavných ploch. Budovy SO02 a SO03 byly zkolaudovány v roce 2012 a budova SO05 v roce 2014.

Výhody objektu:
- Náklady na energie jsou díky odběru zbytkového tepla z bioplynné stanice paušálně pouze 25 tis. Kč/měsíc za celý areál - obrovské úspory na energiích!
- 258 kWp fotovoltaická elektrárna s průměrným ročním výnosem 2,8 mil. Kč (bez DPH)
- Výhodná poloha poblíž krajského města Brna
- Využití jak pro výrobní, tak pro skladovací činnost, možnost využití půd
- Areál je nový a moderně vybavený, budovy SO02 a SO03 byly zkolaudovány v roce 2012 a budova SO05 v roce 2014
- Ve výrobní hale budovy SO03 je nově zabudován mostový jeřáb v hodnotě cca 1.200.000 Kč
- Součástí prodeje je moderní vybavení budov a příprava na mostové jeřáby s nosností 5 - 10 tun v jednotlivých halách
- V celém objektu instalováno zabezpečovací zařízení, které je napojeno na pult centrální ochrany, kamerový systém je přístupný z PC i mobilního zařízení

Teplo:           Budovy jsou napojeny na odběr zbytkového tepla z bioplynové stanice, 25 tis./měs./areál
El. enegie:   Areál má vlastní trafostanici, nájemníci platí reálnou spotřebu, nyní cca 40 tis./měs./areál
Voda:            Areál je napojen na vodovodní řad obce Nížkovice, nájemníci platí reálnou spotřebu

Lokace:              Nížkovice, Jihomoravský kraj
Vzdálenosti:     Brno 20 km (centrum 29 km)
                            1 km od silnice E54, hlavního tahu Brno-Kyjov
                            10 km od nájezdu na dálnici D1 (Praha-Brno-Olomouc-Ostrava)
                            25 km od nájezdu na dálnici D2 (Brno -Břeclav-Bratislava-Vídeň)

Areál se nachází na hranici katastrálního území a obce Nížkovice a katastrálního území a obce Heršpice, v Jihomoravském kraji. Nejbližší město Slavkov u Brna se základní občanskou vybaveností je vzdáleno cca 4 km.

Termíny:
Termín složení kauce a podpisu dohody o složení kauce: 14.03.2018 do 18:00 hod.,
Termín podání cenové nabídky (2.kolo): 15.03.2018 do 11:00 hod.,
Termín podání finální nabídky (3.kolo): 15.03.2018 do 14:00 hod.

Kauce: 3.000.000 Kč.

*finální nabídku podávají zájemci, jejichž nabídka se ve 2. kole umístila na prvním nebo druhém nebo třetím místě (tito zájemci budou neprodleně informováni mailem, popřípadě i telefonicky). Ihned po vyhodnocení druhého kola je zveřejněna hodnota nejvyšší nabídky z druhého kola. Ihned po vyhodnocení 3. kola je zveřejněna nejvyšší nabídka ze třetího kola (=finální nejvyšší nabídka).

Předmět aukce se prodává „úhrnkem" tzn. bez záruky. Náklady spojené s převzetím předmětu aukce hradí kupující (vítěz výběrového řízení). Prohlídky předmětu aukce jsou možné  po předchozí telefonické dohodě. Celková kupní cena (nabídnutá cena ve výběrovém řízení je stanovena vč. provize).

Termín podpisu kupní smlouvy: do 30-ti dní od dne vyhlášení vítěze výběrového řízení.
Lhůta pro zaplacení kupní ceny: do 45-ti dní od podpisu kupní smlouvy.
Kupní cena bude hrazena do bankovní úschovy u MONETA Money Bank a.s. Z bankovní úschovy budou vyplaceny úvěry váznoucí na nemovitostech.

Pro účast ve výběrovém řízení je nutné složit vratnou kauci a dle čl. I odst. 5 Obchodních podmínek uzavřít smlouvu o složení této kauce. Kupující se zavazuje uhradit náklady spojené se vkladem vlastnického práva do katastru nemovitostí (1x kolková známka v hodnotě 1.000,- Kč).

Podmínkou prodávajícího pro uzavření kupní smlouvy a zpeněžení je, že kupující převezme na sebe povinnost zaplatit daň z nabytí nemovitých věcí, které jsou předmětem zpeněžení, ve smyslu § 1 zákonného opatření Senátu č. 340/2013 Sb., o dani z nabytí nemovitých věcí, v platném znění, tedy v kupní smlouvě bude výslovně ujednáno, že kupující je poplatníkem daně z nabytí nemovitých věcí.