Prodej samostatně stojícího RD
5+1, garáž, obec Děčín, k.ú. Boletice nad Labem - snížení ceny !!!
Předmětem
prodeje je samostatně stojící rodinný dům , sestává ze dvou částí, původního
domu a přístavby, zděný , z malé části podsklepený aNP. Nemovitost je napojena na rozvody vody,
elektřiny, přípojky kanalizace a plynu jsou na hranici pozemku. Splaškové vody
jsou svedeny do tříkomorové jímky. Kategorie
energetické náročnosti G - energ.průkaz nedodán.
Přesný popis
stavu nemovitosti je uveden ve Znaleckém posudku, který je v příloze této aukce
a dále v příloze Předmět prodeje.pdf, vše zveřejněné pod popisem
v přílohách.
Upozornění
:
Stavba je řádně zkolaudovaná, avšak nový stav ( přístavba) nebyla vnesena do
katastru nemovitostí, proto stavba půdorysnými rozměry neodpovídá výměře
zastavěné plochy v katastru nemovitostí.
Plocha:
Užitná : 143 m2
Zastavěná
plocha: 106 m2
Zahrada :
514 m2
Prohlídky:
dne 22.8.2018 v 17 hod na adrese Verneřická 299, Děčín - Boletice nad Labem. Účast na prohlídce prosím potvrďte mailem.
Jedná se o
prodej z majetkové podstaty dlužníka v insolvenčním řízení. Pro účast v aukci
je nutné složit vratnou kauci.
Dosažená
kupní cena bude rozdělena dle Přílohy - rozdělení ceny dosažené v aukci. Vítěz aukce je dle článku X.
odst. 1 Obchodních podmínek povinen do 10 pracovních dnů od skončení aukce
uzavřít zprostředkovatelskou smlouvu se zprostředkovatelem.
Kupující (vítěz aukce) je povinen uzavřít kupní smlouvu do 45-ti dnů od dne
skončení aukce. Kupní cenu je povinen zaplatit před podpisem kupní smlouvy.
Kupující se zavazuje uhradit náklady spojené s vkladem vlastnického práva do
katastru nemovitostí a náklady spojené s podáním návrhu na výmaz zástavních
práv (2x kolková známka v hodnotě 1.000,- Kč).
Daň z nabytí nemovitých věcí ve výši 4% z
dosažené ceny platí kupující.
Podle ustanovení § 295 odst. 1 IZ dlužník, osoby mu blízké a osoby, které s ním
tvoří koncern, nesmí nabývat majetek náležející do majetkové podstaty.
Dle ust. § 285 zákona č. 182/2006 Sb., insolvenčního zákona, v platném znění,
zpeněžením majetkové podstaty zanikají v rozsahu, v němž se týkají zpeněženého
majetku, účinky nařízení výkonu rozhodnutí nebo exekuce, účinky doručení
vyrozumění o zahájení exekuce a účinky vydaných exekučních příkazů, jakož i
ostatní závady váznoucí na zpeněžovaném majetku, včetně neuplatněných
předkupních práv podle § 284 odst. 3 a 4 insolvenčního zákona a včetně závad
zapsaných ve veřejném seznamu, není-li dále stanoveno jinak.
Z uvedených důvodů nemají výše uvedená zástavní práva, předkupní práva,
omezení vlastnických práv z důvodů uvedených exekucí, ani omezení vlastnických
práv ve prospěch insolvenčního správce vliv na hodnotu prodávaných nemovitých
věcí.
Byla-li zpeněžena
nemovitost, kterou dlužník používá k bydlení své rodiny, anebo byt ve
vlastnictví dlužníka, je dlužník povinen je vyklidit. Neučiní-li tak
dobrovolně, může se nabyvatel domáhat vyklizení žalobou u soudu; nejde o
incidenční spor. Při vyklizení přísluší dlužníku stejná bytová náhrada jako při
výpovědi nájmu bytu dané nájemci pro hrubé porušení povinností vyplývajících z
nájmu bytu.
Předmět
prodeje se prodává ve stavu, jak stojí a leží (úhrnkem) dle § 1918 zákona č.
89/2012 Sb., občanského zákoníku.
Konečná kupní cena podléhá schválení zajištěným věřitelem.
Anglická
