Prodej bytu 1+kk o velikosti 30m2 ve 2.NP kompletně rekonstruovaného domu v Jaroměři, část Josefov, ul. Rudé armády.
Byt má výměru 30,2m2, nachází se ve 2.NP, obsahuje pokoj s kuchyňským koutem 23,4m2, koupelnu s WC o výměře 3,75m2 a předsíň 3,11m2. Do bytu není zaveden plyn, TUV el. bojler. Orientace bytu je SZ a JZ. Byt již dlužník neužívá, je vyklizený.
Dům byl totálně rekonstruován včetně dodatečné izolace proti zemní vlhkosti, nových stropů a krovů. V domě není výtah. Vytápění jednotek ze dvou plynových kotlů umístěných ve 2.NP.
Kategorie
energetické náročnosti F.
Bližší popis předmětu prodeje je uvedený v Příloze č. 2 - znalecký posudek.pdf
Termín prohlídek: 25.7.2018 v 16hod. a 14.8. 2018 v 16hod. na adrese Rudé armády 393, 551 02 Jaroměř-Josefov.
GPS: 50.3361081N, 15.9195039E
Účast na prohlídce je třeba potvrdit minimálně 24 hodin předem e-mailem na adrese: charvat@gaute.cz.
Předmět prodeje:
jednotka č. 393/227, byt, zapsaná v katastru
nemovitostí na listu vlastnictví č. 3984 pro katastrální území Josefov u
Jaroměře, obec Jaroměř, situovaná v budově č.p. 393, byt. dům, část
obce Josefov, zapsané v katastru nemovitostí na listu vlastnictví č.
3936 pro katastrální území Josefov u Jaroměře, obec Jaroměř, postavené
na pozemku parc.č. 163/1 o výměře 719m2, zastavěná plocha a nádvoří,
zapsán na listu vlastnictví č. 3936 pro katastrální území Josefov u
Jaroměře, obec Jaroměř, a podíl na pozemku p.č. 164/7 o výměře 19m2,
ostatní plocha, zapsán na listu vlastnictví č. 3974 pro katastrální
území Josefov u Jaroměře, obec Jaroměř, vše u Katastrálního úřadu pro
Královéhradecký kraj, KP Náchod, včetně spoluvlastnického podílu ve výši
299/12388 na společných částech budovy výše uvedené, náležejícího k
předmětné jednotce, a dále také spoluvlastnického podílu ve výši
299/12388 na pozemcích výše uvedených, náležejícího k předmětné
jednotce.
Jedná se o
prodej z majetkové podstaty dlužníka v insolvenčním řízení.
Předmětem prodeje nejsou movité věci a kuchyňská linka.
Vítěz aukce (kupující) je povinen podepsat kupní smlouvu nejpozději do 60 dnů
ode dne skončení aukce. Kupní cena musí být uhrazena před podpisem kupní
smlouvy.
Správní poplatek (1.000 Kč) spojený s návrhem na
vklad vlastnického práva do katastru nemovitostí a správní poplatek
(1.000 Kč)
spojený s návrhem na výmaz (vkladem) zástavních práv, zaniklých
zpeněžením
předmětné nemovitosti v insolvenčním řízení, uhradí kupující
Poplatníkem daně z nabytí nemovitých
věcí ve smyslu § 1 zákonného opatření Senátu č. 340/2013 Sb., o dani
z nabytí nemovitých věcí, v platném znění, je kupující.
Dle ust. § 167 odst. 4 zákona č. 182/2006 Sb.,
insolvenčního zákona, v platném znění, zpeněžením věci, práva nebo jiné
majetkové hodnoty v insolvenčním řízení zaniká zajištění pohledávky
zajištěného věřitele, a to i v případě, že nepodal přihlášku své pohledávky.
Dle ust. § 285 zákona č. 182/2006 Sb.,
insolvenčního zákona, v platném znění, zpeněžením majetkové podstaty
zanikají v rozsahu, v němž se týkají zpeněženého majetku, účinky nařízení
výkonu rozhodnutí nebo exekuce, účinky doručení vyrozumění o zahájení exekuce a
účinky vydaných exekučních příkazů, jakož i ostatní závady váznoucí na
zpeněžovaném majetku, včetně neuplatněných předkupních práv podle § 284 odst. 3
a 4 insolvenčního zákona a včetně závad zapsaných ve veřejném seznamu, není-li
dále stanoveno jinak:
Z uvedených důvodů
nemají výše uvedená zástavní práva, předkupní práva, omezení vlastnických práv
z důvodů uvedených exekucí, ani omezení vlastnických práv ve prospěch
insolvenčního správce vliv na hodnotu prodávaných nemovitých věcí.
Nestanoví-li zvláštní právní
předpis jinak, zpeněžením majetkové podstaty v rozsahu, v němž se týkají
zpeněženého majetku, nezanikají služebnosti a reálná břemena, s výjimkou těch,
které jsou v insolvenčním řízení neúčinné.
Byla-li zpeněžena nemovitost, kterou
dlužník používá k bydlení své rodiny, anebo byt ve vlastnictví dlužníka, je
dlužník povinen je vyklidit. Neučiní-li tak dobrovolně, může se nabyvatel
domáhat vyklizení žalobou u soudu; nejde o incidenční spor. Při vyklizení
přísluší dlužníku stejná bytová náhrada jako při výpovědi nájmu bytu dané
nájemci pro hrubé porušení povinností vyplývajících z nájmu bytu.
Možnost financování kupní ceny prostřednictvím úvěru
Předmětná
nemovitost je prodávána v rámci insolvenčního řízení. Financování kupní
ceny úvěrem je možné, nicméně upozorňuje se, že zástavní právo k předmětné
nemovitosti (k zajištění případného úvěru) nelze zřídit dřív, než kupující
uhradí kupní cenu a nabude vlastnictví předmětné nemovitosti.
Předmět prodeje se prodává ve stavu, jak stojí a leží (úhrnkem) dle § 1918
zákona č. 89/2012 Sb., občanského zákoníku.
Prodej podléhá schválení zajištěným věřitelem.