Prodej samostatně stojícího RD 4+1, pozemek CP 588 m2, obec Razová, okr. Bruntál - snížení ceny !
Předmětem
prodeje je samostatně stojící zděný rodinný dům 4+1 , částečně podsklepený o 1.NP. Nemovitost je napojena na rozvody vody,
elektřiny. Splaškové vody
jsou svedeny do vlastní jímky. Dům je přístupný z nezpevněné komunikace parc.č. 3854/4, přes pozemek parc. č. 580/6, které jsou ve vlastnictví obce Razová. Kategorie
energetické náročnosti G - energ.průkaz nedodán.
Přesný popis
stavu nemovitosti je uveden ve Znaleckém posudku, který je v příloze této aukce
a dále v příloze Předmět prodeje.pdf, vše zveřejněné pod popisem
v přílohách.
Upozornění
: Na předmětu prodeje je v Katastru nemovitostí dosud zapsáno věcné břemeno užívání a doživotního bydlení ve prospěch již nežijící osoby. Věcná břemena zpeněžením nezanikají.
Plocha:
Užitná : 210 m2
Zastavěná
plocha: 263 m2
Zahrada : 325 m2
Prohlídky:
dle dohody.
Jedná se o
prodej z majetkové podstaty dlužníka v insolvenčním řízení. Pro účast v aukci
je nutné složit vratnou kauci.
Dosažená
kupní cena bude rozdělena dle Přílohy - rozdělení ceny dosažené v aukci. Vítěz aukce je dle článku X.
odst. 1 Obchodních podmínek povinen do 10 pracovních dnů od skončení aukce
uzavřít zprostředkovatelskou smlouvu se zprostředkovatelem.
Konečná kupní cena podléhá schválení zajištěným věřitelem.
Kupující (vítěz aukce) je povinen uzavřít kupní smlouvu do 30-ti dnů od dne
skončení aukce. Kupní cenu je povinen zaplatit před podpisem kupní smlouvy.
Kupující se zavazuje uhradit náklady spojené s vkladem vlastnického práva do
katastru nemovitostí a náklady spojené s podáním návrhu na výmaz zástavních
práv (2x kolková známka v hodnotě 1.000,- Kč).
Daň z nabytí nemovitých věcí ve výši 4% z
dosažené ceny platí kupující.
Podle ustanovení § 295 odst. 1 IZ dlužník, osoby mu blízké a osoby, které s ním
tvoří koncern, nesmí nabývat majetek náležející do majetkové podstaty.
Dle ust. § 285 zákona č. 182/2006 Sb., insolvenčního zákona, v platném znění,
zpeněžením majetkové podstaty zanikají v rozsahu, v němž se týkají zpeněženého
majetku, účinky nařízení výkonu rozhodnutí nebo exekuce, účinky doručení
vyrozumění o zahájení exekuce a účinky vydaných exekučních příkazů, jakož i
ostatní závady váznoucí na zpeněžovaném majetku, včetně neuplatněných
předkupních práv podle § 284 odst. 3 a 4 insolvenčního zákona a včetně závad
zapsaných ve veřejném seznamu, není-li dále stanoveno jinak.
Z uvedených důvodů nemají výše uvedená zástavní práva, předkupní práva,
omezení vlastnických práv z důvodů uvedených exekucí, ani omezení vlastnických
práv ve prospěch insolvenčního správce vliv na hodnotu prodávaných nemovitých
věcí.Věcná břemena zpeněžením nezanikají. Byla-li zpeněžena
nemovitost, kterou dlužník používá k bydlení své rodiny, anebo byt ve
vlastnictví dlužníka, je dlužník povinen je vyklidit. Neučiní-li tak
dobrovolně, může se nabyvatel domáhat vyklizení žalobou u soudu; nejde o
incidenční spor.
Předmět
prodeje se prodává ve stavu, jak stojí a leží (úhrnkem) dle § 1918 zákona č.
89/2012 Sb., občanského zákoníku.