Výběrové řízení - 3 kola
Nejvyšší nabídka v rámci II. kola výběrového řízení činí 2,200.000 Kč.
Nejvyšší nabídka v rámci III. (finálového) kola výběrového řízení činí 2,210.000 Kč.
Byt 2+kk v panelovém domě, UP 43 m2, sídliště Černý most II, Praha 14
Prodej probíhá formou výběrového řízení na stránkách www.verejnedrazby.cz/A3832, konec druhého kola VŘ 14.11.2018 ve 12:00, konec třetího kola VŘ 14.11.2018 ve 14:00, vratná kauce 220.000 Kč.
Bytová jednotka 2+kk o celkové ploše 43 m2 je umístěna v 6. nadzemním podlaží. Dispoziční řešení bytu i jeho vybavení lze hodnotit jako standardní.
Cena obvyklá dle znaleckého posudku: 1,700.000 Kč.
Prodej v rámci insolvenčního řízení dlužníků: Aleksandra Bojić a Nenad Bojić
Dispoziční řešení: předsíň 7,35 m2, koupelna vybavená sprchovým koutem a umyvadlem 2,14 m2, samostatné WC 1,03 m2, pokoj s kuchyňským koutem 21,82 m2, ložnice 10,63 m2. V suterénu je umístěna sklepní kóje 2,24 m2.
Dům byl postaven kolem roku 1980. Budova je panelové konstrukce, postavena na betonových základech, s izolací proti zemní vlhkosti. Venkovní fasáda je tvořena venkovním zateplovacím systémem. Vnitřní omítky bytu jsou vápenné štukové, obklady jsou provedeny v kuchyni, v koupelně a na WC. Okna jsou plastová, dveře jsou hladké plné, nebo prosklené do ocelových zárubní. Podlahy jsou laminátové plovoucí nebo z keramické dlažby. Kuchyň je vybavena standardním sporákem a kuchyňskou linkou. Vybavení je dálkové. Ohřev TUV je zajištěn centrálně. Hygienické vybavení je tvořeno sprchovým koutem, umyvadle a splachovacím WC. Hygienické jádro je zděné. Dům má osobní výtah.
UPOZORNĚNÍ: podíl na pozemcích pod bytovým domem příslušející k bytové jednotce je ve vlastnictví jiného vlastníka (Hlavní město Praha) a není předmětem prodeje.
UPOZORNĚNÍ: Předmět prodeje je užíván osobami blízkými dlužníkům, kteří jsou vlastníky zapsanými v katastru nemovitostí. Nelze vyloučit problémy při předání předmětu prodeje kupujícímu.
Adresa: ulice Kpt. Stránského 1001/9, 198 00 Praha 14 – část obce Černý Most
GPS: 50°6'12.224"N, 14°34'43.570"E
Prohlídky po předchozí domluvě.
UPOZORNĚNÍ: Cena dosažená v aukci podléhá schválení insolvenčního správce.
Lhůta pro uzavření kupní smlouvy je 15 dnů od skončení aukce. Kupní cena musí být ze strany kupujícího uhrazena nejpozději při podpisu kupní smlouvy.
Vítěz aukce (kupující) se zavazuje uhradit správní poplatky spojené s vkladem vlastnického práva do katastru nemovitostí a s výmazem právních vad předmětu převodu, které zaniknou v důsledku zpeněžení (2.000 Kč).
Předmět prodeje se prodává ve stavu, jak stojí a leží (úhrnkem) dle § 1918 zákona č. 89/2012 Sb., občanského zákoníku.
Možnost financování kupní ceny prostřednictvím úvěru:
Upozorňuje se, že zástavní právo k předmětné nemovitosti (k zajištění případného úvěru) nelze před prodejem zřídit.
Dle ust. § 167 odst. 4 zákona č. 182/2006 Sb., insolvenčního zákona, v platném znění, zpeněžením věci, práva nebo jiné majetkové hodnoty v insolvenčním řízení zaniká zajištění pohledávky zajištěného věřitele, a to i v případě, že nepodal přihlášku své pohledávky.
Dle ust. § 285 zákona č. 182/2006 Sb., insolvenčního zákona, v platném znění, zpeněžením majetkové podstaty zanikají v rozsahu, v němž se týkají zpeněženého majetku, účinky nařízení výkonu rozhodnutí nebo exekuce, účinky doručení vyrozumění o zahájení exekuce a účinky vydaných exekučních příkazů, jakož i ostatní závady váznoucí na zpeněžovaném majetku, včetně neuplatněných předkupních práv podle § 284 odst. 3 a 4 insolvenčního zákona a včetně závad zapsaných ve veřejném seznamu, není-li dále stanoveno jinak:
Podle ustanovení § 295 odst. 1 IZ dlužník, osoby mu blízké a osoby, které s ním tvoří koncern, nesmí nabývat majetek náležející do majetkové podstaty.
Byla-li zpeněžena nemovitost, kterou dlužník používá k bydlení své rodiny, anebo byt ve vlastnictví dlužníka, je dlužník povinen je vyklidit. Neučiní-li tak dobrovolně, může se nabyvatel domáhat vyklizení žalobou u soudu; nejde o incidenční spor. Při vyklizení přísluší dlužníku stejná bytová náhrada jako při výpovědi nájmu bytu dané nájemci pro hrubé porušení povinností vyplývajících z nájmu bytu.
Nestanoví-li zvláštní právní předpis jinak, zpeněžením majetkové podstaty v rozsahu, v němž se týkají zpeněženého majetku, nezanikají služebnosti a reálná břemena, s výjimkou těch, které jsou v insolvenčním řízení neúčinné. Z uvedených důvodů nemají výše uvedená zástavní práva, předkupní práva, omezení vlastnických práv z důvodů uvedených exekucí, ani omezení vlastnických práv ve prospěch insolvenčního správce vliv na hodnotu prodávaných nemovitých věcí.
Poplatníkem daně z nabytí nemovitých věcí ve smyslu § 1 zákonného opatření Senátu č. 340/2013 Sb., o dani z nabytí nemovitých věcí, v platném znění, je kupující.
Převod předmětu prodeje není zdanitelným plněním podle zákona č.235/2004 Sb. o dani z přidané hodnoty v platném znění.
