Prohlídka 8.2.2018 ve 14:00
Prohlídka 21.2.2018 v 15:00
účast nutno potvrdit předem mailem na machacek@gaute.cz
Prodej RD 4+kk, 163m2, garáž, pozemky celkem 324m2, Mutěnice, okres Hodonín
Upozornění: celkový zákres staveb v katastrální mapě neodpovídá skutečnému stavu !!!
Zjištěné závady při místním šetření: vzlínající zemní vlhkost
(provlhlé omítky), plovoucí podlaha má zvednuté hrany vlivem vlhkosti,
Dle sdělení vlastníka zvýšená vlhkost v podlaze má za následek zkrat a nefunkčnost el. podlahového vytápění v pokoji a ložnici
Jedná se o vnitřní řadovou stavbu rodinného domu, která je nepodsklepená, má jedno nadzemní podlaží a obytné podkroví pod sedlovou střechou nad hlavní částí a plochou střechou nad dvorní přístavbou. Na toto dvorní křídlo následně navazujegaráž s vjezdem z ulice Malá Strana.
1.NP - na uliční straně je situována vstupní zádveří, pokoj, WC, obývací pokoj, komora, na straně do zahrady, je kuchyňský kout, ložnice s šatnou a koupelna s WC, dvorní křídlo tvoří chodba seschodištěm do podkroví a prádelna s WC.
Podkroví (sešikmené stropy) - hala se schody, pokoj, šatna, koupelna s WC
Příslušenství domu tvoří kopaná studna na užitkovou vodu, venkovní úpravy standardního rozsahu (oplocení z cihelného zdiva, zpevněná betonová plocha terasy, zastřešení terasy pultovou střechou, rozestavěný venkovní bazén, přípojka vody, kanalizace a el.nn).
Hlavní řady inženýrských sítí vedou v přístupové komunikaci před rodinným domem. Rodinný dům je napojen na vodovod z řadu, kanalizaci do řadu a el.NN. Plyn není do domu zaveden
Předmětná nemovitá věc je dle informačního systému pojišťovny Kooperativa situována v
záplavovém území s rizikem č.2 - zóna s nízkým rizikem povodně (území tzv. stoleté vody).
Podrobnosti o předmětu prodeje naleznete pod textem ve znaleckém posudku.
Předmět prodeje není zdanitelným plněním dle zákona č. 235/2004 Sb., o dani z přidané hodnoty!!! Nelze uplatnit odpočet
Prohlídky po domluvě
Vítěz
aukce (kupující) je povinen podepsat kupní smlouvu nejpozději do 45 dnů
ode dne skončení aukce. Kupní cena musí být uhrazena nejpozději při
podpisu kupní smlouvy.
Další informace týkající se předmětu prodeje
Předmětná
nemovitost je zpeněžována (prodávána) v rámci insolvenčního řízení.
Zpeněžením (prodejem) předmětné nemovitosti jakožto majetkové podstaty v
insolvenčním řízení zanikají veškerá zástavní práva, která na předmětné
nemovitosti váznou (§ 167 odst. 4 insolvenčního zákona), a účinky všech
případných exekucí či výkonů rozhodnutí, jimiž je předmětná nemovitost
dotčena, pozbývají účinnosti (§285 odst. 1 insolvenčního zákona), to vše
bez ohledu na výši realizační kupní ceny.
K předmětné nemovitosti nejsou uzavřeny žádné nájemní smlouvy.
Byla-li
zpeněžena nemovitost, kterou dlužník používá k bydlení své rodiny,
anebo byt ve vlastnictví dlužníka, je dlužník povinen je vyklidit.
Neučiní-li tak dobrovolně, může se nabyvatel domáhat vyklizení žalobou u
soudu; nejde o incidenční spor.
Daň z nabytí nemovitých věcí a správní poplatky
Kupní smlouva o koupi předmětné nemovitosti musí obsahovat m.j. ujednání, že:
• poplatníkem a tedy povinným k úhradě daně z nabytí nemovitých věcí z titulu nabytí předmětné nemovitosti je kupující.
•
správní poplatek (1.000 Kč) spojený s návrhem na vklad vlastnického
práva do katastru nemovitostí a správní poplatek (1.000 Kč) spojený s
návrhem na výmaz (vkladem) zástavních práv, zaniklých zpeněžením
předmětné nemovitosti v insolvenčním řízení, uhradí kupující.
Možnost financování kupní ceny prostřednictvím úvěru
Předmětná
nemovitost je prodávána v rámci insolvenčního řízení. Financování kupní
ceny úvěrem je možné, nicméně upozorňuje se, že zástavní právo k
předmětné nemovitosti (k zajištění případného úvěru) nelze zřídit dřív,
než kupující uhradí kupní cenu a nabude vlastnictví předmětné
nemovitosti. Většina bank se s touto situací vypořádá prostřednictvím
předhypotečního úvěru.
Předmět prodeje se prodává ve stavu, jak stojí a leží (úhrnkem) dle § 1918 zákona č. 89/2012 Sb., občanského zákoníku
Konečná cena podléhá schválení insolvenčního správce
Anglická
