UPOZORNĚNÍ
DNE 28.1.2020 BYL ORGANIZÁTOROVI AUKCE SPOLEČNOSTI GAUTE, a.s. DORUČEN POKYN INSOLVENČNÍHO SPRÁVCE K UKONČENÍ PRODEJE. Z TOHOTO DŮVODU JE PRODEJ K DNEŠNÍMU DNI ZRUŠEN!!!
POZOR: DNE 23.1.2020 ve 13hod. se bude konat mimořádná prohlídka domu. Účast na prohlídce je třeba potvrdit nejpozději 24 hodin přede dnem konání prohlídky a to mailem na adrese charvat@gaute.cz
POZOR: DNE 17.12.2019 v 9.38 hod. BYLA NA ZÁKLADĚ POKYNU INSOLVENČNÍHO SPRÁVCE A ZAJIŠTĚNÉHO VĚŘITELE AUKCE PRODLOUŽENA DO 31.1.2020.
Prodej výjimečného domu v Brně, k.ú. Medlánky, ulice Hudcova. Dům
obsahuje celkem 7 bytů a je provedený ve vysokém standardu - mramor,
žula, vyhřívané cesty ke garážím, bazén se slanou vodou, koupací
jezírko, studna, zahrada kompletně pod závlahou, vinný sklep, 4x krb,
centrální vysavač, kamerový systém, EZS, příprava na výtah apod. Celková
užitná plocha všech prostor 787m2, celková výměra pozemků 1.438m2.
Požadovaná cena činí 46% ceny dle znaleckého posudku!!!
Popis předmětu prodeje, výměry:
Dům
se nachází v severozápadní části města Brna, v k.ú. Medlánky, ul.
Hudcova. Původně dva rodinné domy jsou využívány jako vzájemně stavebně a
provozně propojený jeden bytový dům s šesti byty (na zahradě v
samostatném domku se nachází sedmý byt). Dům má dvě nadzemní podlaží a
nad částí třetí podlaží (obytné podkroví), vnitřní bazén se slanou
vodou. Jednotlivá podlaží jsou propojena schodišti, mezi 1.NP a 2.NP se
nachází výtahová šachta bez instalovaného výtahu.
IS:
voda, plyn, elektřina, kanalizace, přístup z veřejné komunikace.
Vytápění ústřední z elektrokotlů, TUV el.bojler. Jedná se o novostavby
(z původního objektu č.p. 34 zůstala zachována pouze uliční část, zbylá
část byla nově postavena. Objekt č.p. 58 je kompletně nově postavený na
místě původní stavby.
Kategorie energetické náročnosti budovy: C - úsporná. Průkaz je uveřejněný v příloze aukce.
Dispoziční řešení, popis jednotlivých staveb a jednotlivé výměry jsou uvedeny v přiloženém znaleckém posudku - Příloha č. 2 - Znalecký posudek.pdf
V
předmětu prodeje se nacházejí movité věci. Prodávající upozorňuje na
skutečnost, že tyto mohou být ke dni předání nemovitosti v nemovitosti
ponechány. Pokud ke dni předání nemovitosti nebudou dlužníkem vyklizeny,
stávají se součástí předmětu prodeje, kdy jejich případné vyklizení je
již plně v kompetenci kupujícího.
Termin konání prohlídky:
I. prohlídka: 27.11.2019 ve 13:00hod.
II. prohlídka: 10.12.2019 ve 13:00hod.
Místo konání prohlídky:
Sraz
zájemců o prohlídku je na adrese: Hudcova 34/14, 621 00 Brno-Medlánky.
GPS souřadnice: 49.2397478N, 16.5754436E
Účast
na prohlídce je nutné potvrdit nejpozději 24 hodin před konáním
prohlídky a to mailem na: charvat@gaute.cz nebo na tel. 739 602 406, p.
Charvát.
Předmět
prodeje tvoří:
- pozemek parc.č. 553 o výměře 134m2,
zastavěná plocha a nádvoří, jehož součástí je budova č.p. 34, zp.využití
bydlení, v části obce Medlánky,
- pozemek parc.č. 554 o výměře 244m2, zahrada,
-
pozemek parc.č. 555 o výměře 154m2, zastavěná plocha a nádvoří, jehož
součástí je budova č.p. 58, zp.využití rod.dům, v části obce Medlánky,
- pozemek parc.č. 556/1 o výměře 769m2, zahrada,
- pozemek parc.č. 556/2 o výměře 61m2, zahrada,
- pozemek parc.č. 701 o výměře 76m2, zahrada,
to
vše zapsáno v katastru nemovitostí na LV č. 2396 pro katastrální území
Medlánky, obec Brno, u Katastrálního úřadu pro Jihomoravský kraj, KP
Brno-město.
Stavby
garáže na pozemku parc.č. 556/1 a na pozemcích jiného vlastníka parc.
č. 705/1 a parc.č. 703 a zahradního domku na pozemku parc. č. 554 a na
pozemku jiného vlastníka parc.č. 705/1, které podléhají evidenci v
katastru nemovitostí (KN) nejsou v dokumentech KN evidovány. Zde uvedené
stavby dle dostupných informací stojí na uvedených pozemcích již déle
než 10 let; dle dostupných informací nebylo až doposud známo, že tyto
stavby stojí na cizích pozemcích a jsou již více než 10 let nerušeně
užívány v nezměněných hranicích.
Podle čl. I. odst. 5 Obchodních podmínek účasti na
elektronické aukci v systému společnosti GAUTE a.s. provozovaném na
adrese www.verejnedrazby.cz je pro možnost účasti v této aukci provozovatelem požadováno uzavření Smlouvy o složení
kauce. Smlouva o složení kauce musí být uzavřena písemně a podpis na
Smlouvě o složení kauce musí být úředně ověřen. Smlouva o složení kauce
je uveřejněna v Prováděcí dokumentaci. Tato je zájemcům v systému k
dispozici po registraci - Smlouva o složení kauce.pdf.
Cena obvyklá dle znaleckého posudku ze dne
26.6.2019: 21,500.000,-Kč
Kauce: 350.000 Kč.
Prodej z majetkové podstaty v rámci insolvenčních řízení dlužníků Daniela Alexandra Magal a Viktor Harnach.
Dle
ust. § 167 odst. 4 zákona č. 182/2006 Sb., insolvenčního zákona, v
platném znění, zpeněžením věci, práva nebo jiné majetkové hodnoty v
insolvenčním řízení zaniká zajištění pohledávky zajištěného věřitele, a
to i v případě, že nepodal přihlášku své pohledávky.
Dle ust. §
285 zákona č. 182/2006 Sb., insolvenčního zákona, v platném znění,
zpeněžením majetkové podstaty zanikají v rozsahu, v němž se týkají
zpeněženého majetku, účinky nařízení výkonu rozhodnutí nebo exekuce,
účinky doručení vyrozumění o zahájení exekuce a účinky vydaných
exekučních příkazů, jakož i ostatní závady váznoucí na zpeněžovaném
majetku, včetně neuplatněných předkupních práv podle § 284 odst. 3 a 4
insolvenčního zákona a včetně závad zapsaných ve veřejném seznamu,
není-li dále stanoveno jinak:
Byla-li zpeněžena nemovitost,
kterou dlužník používá k bydlení své rodiny, anebo byt ve vlastnictví
dlužníka, je dlužník povinen je vyklidit. Neučiní-li tak dobrovolně,
může se nabyvatel domáhat vyklizení žalobou u soudu; nejde o incidenční
spor. Při vyklizení přísluší dlužníku stejná bytová náhrada jako při
výpovědi nájmu bytu dané nájemci pro hrubé porušení povinností
vyplývajících z nájmu bytu.
Nestanoví-li zvláštní právní předpis
jinak, zpeněžením majetkové podstaty v rozsahu, v němž se týkají
zpeněženého majetku, nezanikají služebnosti a reálná břemena, s výjimkou
těch, které jsou v insolvenčním řízení neúčinné.
Z uvedených
důvodů nemají výše uvedená zástavní práva, předkupní práva, omezení
vlastnických práv z důvodů uvedených exekucí, ani omezení vlastnických
práv ve prospěch insolvenčního správce vliv na hodnotu prodávaných
nemovitých věcí.
Poplatníkem daně z nabytí nemovitých věcí ve
smyslu § 1 zákonného opatření Senátu č. 340/2013 Sb., o dani z nabytí
nemovitých věcí, v platném znění, je kupující.
Vítěz
aukce je povinen nejpozději do 60 dnů ode dne skončení aukce, tj. nejpozději do 31.3.2020 uzavřít Kupní
smlouvu ve znění dle vzoru kupní smlouvy, který je uveřejněn v Prováděcí dokumentaci.
Tento
vzor kupní smlouvy je zájemcům v systému k
dispozici po
registraci - Vzor kupní smlouvy.pdf.
Kupní cena
musí být vítězem
výběrového řízení zaplacena před uzavřením kupní smlouvy.
Kupující
se zavazuje uhradit náklady spojené s vkladem vlastnického práva do
katastru nemovitostí a náklady spojené s podáním návrhu na výmaz
zástavních práv (2x kolková známka).
Předmět prodeje se prodává ve stavu, jak stojí a leží (úhrnkem) dle § 1918 zákona č. 89/2012 Sb., občanského zákoníku.
Podle ustanovení § 295 odst. 1 IZ dlužník, osoby
mu blízké a osoby, které s ním tvoří koncern, nesmí nabývat majetek náležející
do majetkové podstaty.
Prodej podléhá schválení zajištěným věřitelem.
Anglická
