Prodej rodinného domu 5+1, 209m2, pozemek 698m2, ulice Na Hatích, Chlumec nad Cidlinou

Prodej rodinného domu 5+1, 209m2, pozemek 698m2, ulice Na Hatích, Chlumec nad Cidlinou

Prohlídky:
středa 24.1.2018 v 16:00
sobota 3.2. ve 14:00 hod

Nutné potvrdit účast na prohlídce mailem na machacek@gaute.cz minimálně 24 hodin předem

Rodinný dům s obytným podkrovím, nepodsklepeno. Výstavba cca v roce 1999

Připojeno na obecní vodovod, plynovod a kanalizaci. Vytápění řešeno pomocí kombinovaného elektrokotle. Ohřev TUV pomocí el. boileru.

Dispozice
1.NP - zádvěří, obývací pokoj, kuchyně. vstup na zahradu, provozní místnost a koupelna se sprchovým koutem a WC
Podkroví - vstupní chodba, koupelna s rohovou vanou a sprchovým koutem, samostatné WC, 4x ložnice

Na zahradě zděná kolna

Podrobnosti o předmětu prodeje naleznete pod textem ve  znaleckém posudku.

Nemovitost se nachází v kulturním ochranném pásmu

Předmět prodeje není zdanitelným plněním dle zákona č. 235/2004 Sb., o dani z přidané hodnoty!!! Nelze uplatnit odpočet

Vítěz aukce (kupující) je povinen podepsat kupní smlouvu nejpozději do 45 dnů ode dne skončení aukce. Kupní cena musí být uhrazena nejpozději při podpisu kupní smlouvy.

Další informace týkající se předmětu prodeje
Předmětná nemovitost je zpeněžována (prodávána) v rámci insolvenčního řízení. Zpeněžením (prodejem) předmětné nemovitosti jakožto majetkové podstaty v insolvenčním řízení zanikají veškerá zástavní práva, která na předmětné nemovitosti váznou (§ 167 odst. 4 insolvenčního zákona), a účinky všech případných exekucí či výkonů rozhodnutí, jimiž je předmětná nemovitost dotčena, pozbývají účinnosti (§285 odst. 1 insolvenčního zákona), to vše bez ohledu na výši realizační kupní ceny.

K předmětné nemovitosti nejsou uzavřeny žádné nájemní smlouvy.

Byla-li zpeněžena nemovitost, kterou dlužník používá k bydlení své rodiny, anebo byt ve vlastnictví dlužníka, je dlužník povinen je vyklidit. Neučiní-li tak dobrovolně, může se nabyvatel domáhat vyklizení žalobou u soudu; nejde o incidenční spor.

Daň z nabytí nemovitých věcí a správní poplatky
Kupní smlouva o koupi předmětné nemovitosti musí obsahovat m.j. ujednání, že:
•    poplatníkem a tedy povinným k úhradě daně z nabytí nemovitých věcí z titulu nabytí předmětné nemovitosti je kupující.
•    správní poplatek (1.000 Kč) spojený s návrhem na vklad vlastnického práva do katastru nemovitostí a správní poplatek (1.000 Kč) spojený s návrhem na výmaz (vkladem) zástavních práv, zaniklých zpeněžením předmětné nemovitosti v insolvenčním řízení, uhradí kupující.

Možnost financování kupní ceny prostřednictvím úvěru
Předmětná nemovitost je prodávána v rámci insolvenčního řízení. Financování kupní ceny úvěrem je možné, nicméně upozorňuje se, že zástavní právo k předmětné nemovitosti (k zajištění případného úvěru) nelze zřídit dřív, než kupující uhradí kupní cenu a nabude vlastnictví předmětné nemovitosti. Většina bank se s touto situací vypořádá prostřednictvím předhypotečního úvěru.

Předmět prodeje se prodává ve stavu, jak stojí a leží (úhrnkem) dle § 1918 zákona č. 89/2012 Sb., občanského zákoníku

Prodej podléhá schválení insolvenčního správce