Byt 2+1, UP 69,3 m2, Komárov 51, Toužim, Karlovarský kraj

Byt 2+1, UP 69,3 m2, Komárov 51, Toužim, Karlovarský kraj   

Bytová jednotka 2+1 v rekonstrukci je umístěna ve 2. NP bytového domu č.p. 51. Okna orientována na V-Z. Byt je v rekonstrukci, provedena modernizace koupelny, WC, nové štuky, vyměněna okna, rozvody, chybí dokončit podlahy (kromě WC a koupelny), umyvadlo, baterie, dveře, zadní stěnu WC, malby. Kuchyňská linka je provizorní. K bytové jednotce patří spoluvlastnický podíl na společných částech domu č.p. 51 a pozemku p.č.st. 66 ve výši 866/3967 (LV č. 104).

Sítě: voda, el. en., kanalizace svedena do žumpy, ohřev vody na el. bojler, topení ústřední na TUV, chybí kotel

Dispozice: předsíň, 2x pokoj, kuchyň (provizorní kuchyňská linka), koupelna, WC, sklep, sklad paliva

Bytový dům č.p. 51 je zděný, dvoupodlažní, samostatně stojící, podsklepený, s půdou v sedlové střeše. V obou nadzemních podlažích se nachází dvě bytové jednotky, celkem tedy čtyři. Je situovaný na severním okraji Komárova u Štědré (část města Toužim), na příjezdové komunikaci od Smilova, v přímém dosahu zeleně. Centrum části obce se zastávkou autobusu je cca 100 m vzdálené. Parkování je dobré na nádvoří u domu, na pozemku p.č. 82/2 jiného vlastníka, tento pozemek dům obklopuje ze tří stran.

Adresa: Komárov 51

GPS: 50°02'31.9"N 13°03'54.7"E

Prohlídky: Možné po předchozí domluvě s makléřem.

Cena obvyklá dle znaleckého posudku ze dne 06.05.2017: 295.000 Kč.

Jedná se o prodej z majetkové podstaty dlužníka v insolvenčním řízení: KSPL 65 INS 14330/2016

UPOZORNĚNÍ: Cena dosažená v aukci podléhá schválení insolvenčního správce.

UPOZORNĚNÍ: Byt je po částečné modernizaci. Rekonstrukce zůstala ve stavu před dokončením.

UPOZORNĚNÍ: Předmět prodeje je užíván dlužníky, kteří jsou vlastníky zapsanými v katastru nemovitostí. Nelze vyloučit problémy při předání předmětu prodeje kupujícímu.

Lhůta pro uzavření kupní smlouvy je 20 dnů od skončení aukce. Kupní cena musí být ze strany kupujícího uhrazena nejpozději při podpisu kupní smlouvy.

Cena dosažená v aukci je cenou vč. odměny zprostředkovatele s DPH.

Vítěz aukce (kupující) se zavazuje uhradit správní poplatky spojené s vkladem vlastnického práva do katastru nemovitostí a s výmazem právních vad předmětu převodu, které zaniknou v důsledku zpeněžení (2.000 Kč).

Dle ust. § 167 odst. 4 zákona č. 182/2006 Sb., insolvenčního zákona, v platném znění, zpeněžením věci, práva nebo jiné majetkové hodnoty v insolvenčním řízení zaniká zajištění pohledávky zajištěného věřitele, a to i v případě, že nepodal přihlášku své pohledávky.

Dle ust. § 285 zákona č. 182/2006 Sb., insolvenčního zákona, v platném znění, zpeněžením majetkové podstaty zanikají v rozsahu, v němž se týkají zpeněženého majetku, účinky nařízení výkonu rozhodnutí nebo exekuce, účinky doručení vyrozumění o zahájení exekuce a účinky vydaných exekučních příkazů, jakož i ostatní závady váznoucí na zpeněžovaném majetku, včetně neuplatněných předkupních práv podle § 284 odst. 3 a 4 insolvenčního zákona a včetně závad zapsaných ve veřejném seznamu, není-li dále stanoveno jinak:

Podle ustanovení § 295 odst. 1 IZ dlužník, osoby mu blízké a osoby, které s ním tvoří koncern, nesmí nabývat majetek náležející do majetkové podstaty.

Byla-li zpeněžena nemovitost, kterou dlužník používá k bydlení své rodiny, anebo byt ve vlastnictví dlužníka, je dlužník povinen je vyklidit. Neučiní-li tak dobrovolně, může se nabyvatel domáhat vyklizení žalobou u soudu; nejde o incidenční spor. Při vyklizení přísluší dlužníku stejná bytová náhrada jako při výpovědi nájmu bytu dané nájemci pro hrubé porušení povinností vyplývajících z nájmu bytu.

Nestanoví-li zvláštní právní předpis jinak, zpeněžením majetkové podstaty v rozsahu, v němž se týkají zpeněženého majetku, nezanikají služebnosti a reálná břemena, s výjimkou těch, které jsou v insolvenčním řízení neúčinné. Z uvedených důvodů nemají výše uvedená zástavní práva, předkupní práva, omezení vlastnických práv z důvodů uvedených exekucí, ani omezení vlastnických práv ve prospěch insolvenčního správce vliv na hodnotu prodávaných nemovitých věcí.

Poplatníkem daně z nabytí nemovitých věcí ve smyslu § 1 zákonného opatření Senátu č. 340/2013 Sb., o dani z nabytí nemovitých věcí, v platném znění, je kupující.

Převod předmětu prodeje není zdanitelným plněním podle zákona č.235/2004 Sb. o dani z přidané hodnoty v platném znění.

Předmět prodeje se prodává ve stavu, jak stojí a leží (úhrnkem) dle § 1918 zákona č. 89/2012 Sb., občanského zákoníku.