OPAKOVANÁ DRAŽBA – ATELIER – DVOUPODLAŽNÍ LOFT 291M2, GARÁŽ, PRAHA – SMÍCHOV

OPAKOVANÁ VEŘEJNÁ DRAŽBA - dvoupodlažní loft o výměře 291m², Praha 5 - Smíchov.

Forma prodeje: opakovaná veřejná dražba dobrovolná na www.verejnedrazby.cz/A3118
Dražba v rámci insolvenčního řízení dlužníka: PÁTÁ STAVEBNÍ CZ, a.s. v likvidaci, KSOS 25 INS 8019/2014-A-216

jednotka č. 2598/14, ateliér, zapsaná v katastru nemovitostí na listu vlastnictví č. 11274 pro katastrální území Smíchov, obec Praha, vymezená podle zákona č. 72/1994 Sb. v 6. a 7. NP budovy č.p. 2598, jiná stavba, příslušné k části obce Smíchov, zapsané v katastru nemovitostí na listu vlastnictví č. 8758 pro katastrální území Smíchov, obec Praha, postavené na pozemcích parc.č. 746, parc.č. 748/7 a parc.č. 748/8, všechny zapsány rovněž na listu vlastnictví č. 8758 pro katastrální území Smíchov, obec Praha, vše u Katastrálního úřadu pro Hlavní město Praha, KP Praha, a to včetně spoluvlastnického podílu ve výši 2910/61829 na společných částech budovy výše uvedené, náležejícího k předmětné jednotce, a dále také spoluvlastnického podílu ve výši 2910/61829 na výše uvedených na pozemcích parc.č. 746, parc.č. 748/7 a parc.č. 748/8, náležejícího k předmětné jednotce

Popis předmětu dražby:
Loftový byt – ateliér se nachází v 6. a 7. NP industriální budovy bývalých Škodových závodů na Smíchově, ul. Křížová. Přestavba budovy je z dílny Michala Dvořáka – ateliér SPEKTRUM. Součástí ateliéru je samostatná garsonka 1+kk se samostatným vstupem. Druhou část ateliéru tvoří mezonetový byt s dispozicí 4+1 a prosklenou místností - terasou (na LV je garsonka i 4+1 zapsáno v rámci jedné jednotky). Ateliér nabízí panoramatické výhledy a působivou podívanou na Prahu. V této budově se mj. nachází i loft, který byl oceněn v prestižní architektonické soutěži International Property Awards v roce 2008 cenou nejlepší loft na světě. V objektu je výtah, dům je ve výborném technickém stavu. K ateliéru patří rovněž jedno uzavřené parkovací stání ve dvojgaráži v 1.NP budovy.
Celková užitná plocha: 291m2. K bytu patří rovněž střešní terasa.

Dispoziční řešení:
Ateliér I - 1+kk: - předsíň, obývací pokoj s kuchyňským koutem, koupelna s WC
Ateliér II – 4+kk - 6.NP: vstup, kuchyň, obývací pokoj, koupelna, wc, technická místnost, schodiště do 7.NP
                            - 7.NP: pracovna, hala, koupelna s wc, ložnice, pokoj, kopelna s wc, uzavřená terasa

Vybavení ateliéru zahrnuje velkoformátová okna s protihlukovými skly, velkoformátovou dlažbu, masivní dřevěné podlahy, centrální topení s vlastní záložní klimatizační jednotkou s tepelným čerpadlem. Část osvětlení je zajištěna střešním světlíkem, podlaha v 7.NP je v části prosklená, aby zajišťovala prosvětlení kuchyně v 6.NP.

V blízkosti je autobusová zastávka MHD, spojení na metro trasy B. V blízkosti je vlakové nádraží Smíchov. V nejbližším okolí je Prokopské údolí, na vrchu za budovou je rekreační území Dívčí hrady.

Na předmět dražby nebo jeho části nejsou uzavřeny žádné nájemní smlouvy.

Třída energetické náročnosti: G (štítek nebyl dodán).

Datum a čas konání prohlídek předmětu dražby:
I. prohlídka - dne 8.12.2017 ve 12:30 hod.
II. prohlídka - dne 12.12.2017 ve 12:30 hod.

Sraz zájemců k prohlídce je u místa, kde se nachází předmět dražby tj. na adrese Křížová 2598/4, 150 00 Praha 5, s tím, že potřebné informace o stavu předmětu dražby a kontrolu nad průběhem prohlídky bude zajišťovat osoba pověřená k tomuto dražebníkem.

Datum zahájení dražby: 15.12.2017
Čas zahájení dražby: 13:00hod.

Datum ukončení dražby: 15.12.2017
Čas ukončení dražby: 14:00hod.
(automatické prodlužování o 5min. v případě příhozu - viz. dražební vyhláška)

Nejnižší podání: 18,474.750,-Kč

Odhadnutá (zjištěná) cena dle ZP ze dne 9.5.2017:  21,735.000,-Kč

Výše dražební jistoty: 400.000,-Kč
Minimální příhoz: 20.000,-Kč

Kontaktní osoba:
Petr Charvát, tel.: 739 602 406, mail: charvat@gaute.cz

Dne 24.10.2017 bylo dražebníkovi ze strany Společenství vlastníků jednotek pro dům čp. 2598, ulice Křížová, Praha 5 se sídlem Praha 5, Křížová 2598, PSČ 15000, IČ: 28229291, písemně sděleno, že dlužník PÁTÁ STAVEBNÍ CZ, a.s. v likvidaci se sídlem Družby 338, Polabiny, 530 09 Pardubice, IČ: 25593161, dluží jmenovanému Společenství vlastníků jednotek již od roku 2013 jak na přímých platbách Společenství, tak i na médiích a energiích, přičemž celková částka dluhu dle evidence Společenství činí v současné době 514.406,14 Kč. Z této částky činí dlužná částka před prohlášením úpadku dlužníka 164.654,09 Kč. Předmět dražby je odpojen od médií a Společenství podmiňuje opětovné připojení předmětu dražby k médiím úhradou výše uvedené části dluhu před prohlášením úpadku dlužníka ve výši 164.654,09 Kč.
Připojení předmětu dražby k médiím a energiím je dle informací od jmenovaného Společenství vlastníků jednotek možné pouze přes centrální trafostanici ve vlastnictví majoritního vlastníka, obchodní společnosti SUPERLOFT s.r.o. se sídlem Praha 5 - Smíchov, Křížová 2598/4, PSČ 15000, IČ: 27610705.

Dle ust. § 285 zákona č. 182/2006 Sb., insolvenčního zákona, v platném znění, zpeněžením majetkové podstaty zanikají v rozsahu, v němž se týkají zpeněženého majetku, účinky nařízení výkonu rozhodnutí nebo exekuce, účinky doručení vyrozumění o zahájení exekuce a účinky vydaných exekučních příkazů, jakož i ostatní závady váznoucí na zpeněžovaném majetku, včetně neuplatněných předkupních práv podle § 284 odst. 3 a 4 insolvenčního zákona a včetně závad zapsaných ve veřejném seznamu, není-li dále stanoveno jinak. Z uvedených důvodů nemají uvedená zástavní práva, předkupní práva, omezení vlastnických práv z důvodů uvedených exekucí, ani omezení vlastnických práv ve prospěch insolvenčního správce vliv na hodnotu prodávaných nemovitých věcí.