Prodej areál - administrativní budova, garáže a pozemky, z majetku dlužníka Elspol, ul. Švermova, Mariánské Hory, Ostrava

Prodej areál - administrativní budova, garáže a pozemky, z majetku dlužníka Elspol, ul. Švermova, Mariánské Hory, Ostrava


Jedná se o uzavřený oplocený menší areál sestávající z administrativní budovy čp. 806, garáže a pozemků, který je situován na rovinatém terénu v ulici Švermově. Okolní zástavbu tvoří průmyslová zástavba a řadové garáže. Přístupna pozemky je ze zpevněné  komunikace branou.
Zpevněná plocha areálu je tvořena silničními panely a živicí. Původní starý rodinný dům vybudovaný v polovině 20-tého století byl v roce 2003 celkově rekonstruován,modernizován a rekolaudován na administrativní budovu.

1.PP - 4x sklad celkem 74,23 m2
1.NP - 3x kancelář, chodba, předsíň, komora, WC - 76,59 m2
2.NP - 3x kancelář, chodba, předsíň, komora, WC - 76,59 m2

vytápění pomocí el. přímotopů. Instalováno celkem 5 klimatizačních jednotek

Pozemky celkem 648m²

V areálu dále zděná garáž, do které je zavedena elektřina

Adresa

Švermova 806
709 00  Ostrava-Mariánské Hory
Podrobný popis ve znaleckém posudku pod textem

Konečná cena podléhá odsouhlasení insolvenčního správce

Jedná se o prodej z majetkové podstaty dlužníka v insolvenčním řízení.

Movité věci na fotografiích nejsou součástí prodeje

Vítěz aukce (kupující) je povinen podepsat kupní smlouvu nejpozději do 40 dnů ode dne skončení aukce. Kupní cena musí být uhrazena nejpozději při podpisu kupní smlouvy.

Další informace týkající se předmětu prodeje
Předmětná nemovitost je zpeněžována (prodávána) v rámci insolvenčního řízení. Zpeněžením (prodejem) předmětné nemovitosti jakožto majetkové podstaty v insolvenčním řízení zanikají veškerá zástavní práva, která na předmětné nemovitosti váznou (§ 167 odst. 4 insolvenčního zákona), a účinky všech případných exekucí či výkonů rozhodnutí, jimiž je předmětná nemovitost dotčena, pozbývají účinnosti (§285 odst. 1 insolvenčního zákona), to vše bez ohledu na výši realizační kupní ceny.
K předmětné nemovitosti nejsou uzavřeny žádné nájemní smlouvy.

Byla-li zpeněžena nemovitost, kterou dlužník používá k bydlení své rodiny, anebo byt ve vlastnictví dlužníka, je dlužník povinen je vyklidit. Neučiní-li tak dobrovolně, může se nabyvatel domáhat vyklizení žalobou u soudu; nejde o incidenční spor. Při vyklizení přísluší dlužníku stejná bytová náhrada jako při výpovědi nájmu bytu dané nájemci pro hrubé porušení povinností vyplývajících z nájmu bytu.

Daň z nabytí nemovitých věcí a správní poplatky
Kupní smlouva o koupi předmětné nemovitosti musí obsahovat m.j. ujednání, že:
•    poplatníkem a tedy povinným k úhradě daně z nabytí nemovitých věcí z titulu nabytí předmětné nemovitosti je kupující.
•    správní poplatek (1.000 Kč) spojený s návrhem na vklad vlastnického práva do katastru nemovitostí a správní poplatek (1.000 Kč) spojený s návrhem na výmaz (vkladem) zástavních práv, zaniklých zpeněžením předmětné nemovitosti v insolvenčním řízení, uhradí kupující.

Možnost financování kupní ceny prostřednictvím úvěru
Předmětná nemovitost je prodávána v rámci insolvenčního řízení. Financování kupní ceny úvěrem je možné, nicméně upozorňuje se, že zástavní právo k předmětné nemovitosti (k zajištění případného úvěru) nelze zřídit dřív, než kupující uhradí kupní cenu a nabude vlastnictví předmětné nemovitosti. Většina bank se s touto situací vypořádá prostřednictvím předhypotečního úvěru.

Předmět prodeje se prodává ve stavu, jak stojí a leží (úhrnkem) dle § 1918 zákona č. 89/2012 Sb., občanského zákoníku