Prodej samostatně stojící rodinný dům - dřevostavba 6+kk o celkové podlahové ploše 231m2 s garáží a zahradou v obci Jaroměřice.
Předmět
prodeje tvoří:
A1
- pozemek parc.č. St. 160/1 o výměře 811 m2, zastavěná
plocha a nádvoří,
- pozemek parc.č. St. 162 o výměře 226 m2, zastavěná plocha a nádvoří,
- pozemek parc.č. St. 681 o výměře 173 m2, zastavěná plocha a nádvoří,
- pozemek parc.č. 109/1 o výměře 151m2, zahrada,
- pozemek parc.č. 111/3 o výměře 236m2, zahrada,
- pozemek parc.č. 112/3 o výměře 83m2, zahrada,
A2
- rozestavěná
budova, postavená na pozemku parc.č. St. 681
vše výše uvedené zapsáno v katastru nemovitostí
na LV č. 1326 pro katastrální území Jaroměřice, obec Jaroměřice, u
Katastrálního úřadu pro Pardubický kraj, KP Svitavy
Popis předmětu prodeje:
Nepodsklepený rodinný dům s jedním nadzemním podlažím a podkrovím s dispozicí 6+kk. Jedná se o dřevostavbu bez kolaudačního rozhodnutí. Rozhodnutí o umístění stavby s právním účinkem ke dni 8.6.2007. Dům je založen na základové desce. Schodiště je dřevěné. Podlahy obytných místností jsou plovoucí laminátové nebo s kobercem, ostatní místnosti jsou v provedení keramické dlažby. Okna jsou dřevěná dvojitá, dveře dřevěné, vrata jsou s el. pohonem sekční. Dům je vytápěn ústředním vytápěním s plynovým kotlem, ohřev vody je kotlem. Stavba je napojena na elektřinu, vodovod, kanalizaci a plyn. Stavba byla postavena v roce 2008, příjezd po zpevněné komunikaci.
Třída energetické náročnosti
budovy: G - průkaz nedodán.
Dispoziční řešení:1.NP: zádveří (2,84m2), chodba (7,22m2), kuchyně (14,78m2), obývací pokoj (33,72m2), pokoj (21,01m2), WC (4,47m2), zádveří (4,87m2), připojovací místnost (4,96m2), WC (3m2), sklad (3,67m2), pracovna (20,17m2), garáž (20,8m2),
celková plocha 141,51m2.Podkroví: chodba se schodištěm (8,66m2), pokoj (22,58m2), pokoj (15,8m2), pokoj (18,96m2), koupelna (14,12m2), lodžie (10m2),
celková plocha 90,12m2.Bližší popis předmětu prodeje je uveden ve znaleckém posudku, který tvoří přílohu
této aukce – Příloha č. 2 – Znalecký posudek.pdf.
Dosažená cena v aukci bude v kupní smlouvě rozdělena takto:
a) 9,7% dosažené ceny připadne na nemovité věci uvedené výše pod písm. A1
b) 90,3% dosažené ceny připadne na rozestavěnou budovu uvedenou výše pod písm. A2
Nemovité věci uvedené ve skupině A2 (rozestavěná budova) jsou věci, jejichž převod je zdanitelným plněním. Výše uvedený procentuální podíl z konečné kupní ceny připadající na věci uvedené pod písm. A2 (rozestavěná budova) je cenou vč. DPH v sazbě 15%.
Termín prohlídky nemovitosti:
6.9.2016 v 16:00 hod. a 22.9.2016 v 17:00 hod.
Sraz účastníků k prohlídce je na adrese, kde se nachází předmětná nemovitost - GPS souřadnice: N 49°37.53915', E 16°44.68377'
Účast na prohlídce je nutné nahlásit a to nejpozději 24 hodin předem na e-mail: charvat@gaute.cz, p.
Charvát nebo na tel. 739 602 406!!
Jedná se o
prodej v rámci zpeněžení majetku dlužníka Drahoslava Hrbaty v
insolvenčním řízení.
Předmětem prodeje nejsou movité věci vyobrazené na fotografiích.
Podmínkou prodávajícího pro
uzavření kupní smlouvy a zpeněžení je, že kupující převezme na sebe povinnost
zaplatit daň z nabytí nemovitých věcí, které jsou předmětem zpeněžení, ve
smyslu § 1 zákonného opatření Senátu č. 340/2013 Sb., o dani z nabytí
nemovitých věcí, v platném znění, tedy v kupní smlouvě bude výslovně ujednáno,
že kupující je poplatníkem daně z nabytí nemovitých věcí.
Dle ust. § 285 zákona č. 182/2006 Sb., insolvenčního zákona, v platném znění,
zpeněžením majetkové podstaty zanikají v rozsahu, v němž se týkají zpeněženého
majetku, účinky nařízení výkonu rozhodnutí nebo exekuce, účinky doručení
vyrozumění o zahájení exekuce a účinky vydaných exekučních příkazů, jakož i
ostatní závady váznoucí na zpeněžovaném majetku, včetně neuplatněných
předkupních práv podle § 284 odst. 3 a 4 insolvenčního zákona a včetně závad
zapsaných ve veřejném seznamu, není-li dále stanoveno jinak.
Z uvedených důvodů
nemají výše uvedená zástavní práva, předkupní práva, omezení vlastnických práv
z důvodů uvedených exekucí, ani omezení vlastnických práv ve prospěch
insolvenčního správce vliv na hodnotu prodávaných nemovitých věcí.
Nestanoví-li zvláštní právní
předpis jinak, zpeněžením majetkové podstaty v rozsahu, v němž se týkají
zpeněženého majetku, nezanikají služebnosti a reálná břemena, s výjimkou těch,
které jsou v insolvenčním řízení neúčinné.
Byla-li zpeněžena nemovitost,
kterou dlužník používá k bydlení své rodiny, anebo byt ve vlastnictví dlužníka,
je dlužník povinen je vyklidit. Neučiní-li tak dobrovolně, může se nabyvatel
domáhat vyklizení žalobou u soudu; nejde o incidenční spor. Při vyklizení
přísluší dlužníku stejná bytová náhrada jako při výpovědi nájmu bytu dané nájemci
pro hrubé porušení povinností vyplývajících z nájmu bytu.
Kupní smlouva musí být vítězem aukce podepsána nejpozději do 60 dnů ode dne skončení
aukce. Kupní cena musí být vítězem aukce zaplacena před podáním návrhu na vklad vlastnického práva pro kupujícího na místně příslušný katastrální úřad.
Kupující se zavazuje uhradit
náklady spojené s vkladem vlastnického práva do katastru nemovitostí a náklady
spojené s podáním návrhu na výmaz zástavních práv (2x kolková známka v hodnotě
1.000,- Kč).
Předmět prodeje se prodává ve stavu, jak stojí a leží (úhrnkem) dle § 1918
zákona č. 89/2012 Sb., občanského zákoníku.