Prodej penzionu s restaurací " Slovácká chalupa", obec Rožná, okr. Žďár nad Sázavou, pozemek 3 039 m2 - snížení ceny !!! Aukce prodloužena...
Předmětem
prodeje je stavba penzionu s restaurací, která je postavena v
jihovýchodní části obce Rožná, při hlavní komunikaci procházející obcí,
cca 150 m od vlakové stanice Rožná, zastávka autobusu je přímo u
penzionu.
Jedná se o krajní řadovou budovu penzionu s restaurací ,
částečně podsklepenou, která má 2 NP a částečně účelově využívané
podkroví pod sedlovou střechou. Celková půdorys budovy je přibližně do
písmene L. Budova je napojena na veškeré hlavní řady IS ( voda,
kanalizace, plyn, el.en.).
Kategorie energetické náročnosti G - energ.průkaz nedodán.
Dispozice :
1.PP - schodiště, chodba,, dva sklepy, kotelna, původní uhelna
1.NP
- hospoda s výčepem,soc.zázemí pro hosty, kuchyň, sklad kuchyně,
soc.zázemí pro personál, příruční sklad, kancelář, chodba, schodiště
2.NP
- schodiště, chodba, 8 pokojů, sklad prádla, společné soc.zázemí ( WC,
sprchy, umyvadla) * 6 pokojů je vybaveno pouze umyvadlem, 2 pokoje mají
vlastní soc.zázemí
Podkroví - schodiště, chodba, 2 pokoje, dva nevyužívané půdní prostrory.
Plocha celkem : 3039 m2
Zastavěná plocha : 283 m2
Užitná plocha : 425 m2
Přesný popis nemovitostí je uveden ve Znaleckém posudku, která je v příloze této aukce.
Předmět prodeje je přesně
specifikován v příloze Předmět prodeje.pdf zveřejněné na této straně.
Movité věci uvedené na fotografiích tvořící vybavení
nemovitosti nejsou předmětem prodeje.
Prohlídky jsou možné
po předchozí telefonické dohodě. Adresa objektu Rožná č.p. 74.
Jedná se o prodej z majetkové podstaty dlužníka v insolvenčním řízení.
Vítěz aukce (kupující) je povinen podepsat kupní smlouvu nejpozději do 45 dnů
ode dne skončení aukce. Kupní cena musí být uhrazena před podpisem kupní
smlouvy.
Kupující se zavazuje uhradit náklady spojené s vkladem vlastnického práva do
katastru nemovitostí a náklady spojené s podáním návrhu na výmaz zástavních
práv (2x kolková známka v hodnotě 1.000,- Kč).
Podle ustanovení § 295 odst. 1 IZ dlužník, osoby mu blízké a osoby, které s ním
tvoří koncern, nesmí nabývat majetek náležející do majetkové podstaty.
Dle ust. § 167 odst. 4 zákona č. 182/2006
Sb., insolvenčního zákona, v platném znění, zpeněžením věci, práva nebo
jiné majetkové hodnoty v insolvenčním řízení zaniká zajištění pohledávky
zajištěného věřitele, a to i v případě, že nepodal přihlášku své pohledávky.
Dle ust. § 285 zákona č. 182/2006 Sb.,
insolvenčního zákona, v platném znění, zpeněžením majetkové podstaty
zanikají v rozsahu, v němž se týkají zpeněženého majetku, účinky nařízení
výkonu rozhodnutí nebo exekuce, účinky doručení vyrozumění o zahájení exekuce a
účinky vydaných exekučních příkazů, jakož i ostatní závady váznoucí na
zpeněžovaném majetku, včetně neuplatněných předkupních práv podle § 284 odst. 3
a 4 insolvenčního zákona a včetně závad zapsaných ve veřejném seznamu, není-li
dále stanoveno jinak.
Byla-li zpeněžena nemovitost, kterou
dlužník používá k bydlení své rodiny, anebo byt ve vlastnictví dlužníka, je
dlužník povinen je vyklidit. Neučiní-li tak dobrovolně, může se nabyvatel
domáhat vyklizení žalobou u soudu; nejde o incidenční spor. Při vyklizení
přísluší dlužníku stejná bytová náhrada jako při výpovědi nájmu bytu dané
nájemci pro hrubé porušení povinností vyplývajících z nájmu bytu.
Nestanoví-li zvláštní právní předpis
jinak, zpeněžením majetkové podstaty v rozsahu, v němž se týkají zpeněženého
majetku, nezanikají služebnosti a reálná břemena, s výjimkou těch, které jsou v
insolvenčním řízení neúčinné.
Z uvedených důvodů nemají výše
uvedená zástavní práva, předkupní práva, omezení vlastnických práv
z důvodů uvedených exekucí, ani omezení vlastnických práv ve prospěch
insolvenčního správce vliv na hodnotu prodávaných nemovitých věcí.
Poplatníkem daně z nabytí nemovitých
věcí ve smyslu § 1 zákonného opatření Senátu č. 340/2013 Sb., o dani
z nabytí nemovitých věcí, v platném znění, je kupující.
Předmět prodeje se prodává ve stavu, jak stojí a leží (úhrnkem) dle §
1918 zákona č. 89/2012 Sb., občanského zákoníku.
Konečná kupní cena podléhá souhlasu zajištěného věřitele.
Anglická
