Prodej – převod družstevního bytu 3+1, UP 77,6m2, ul. Opletalova, Kutná Hora, Středočeský kraj
Bytová jednotka č. 7 je dispozičně řešena jako 3+1 o celkové užitné ploše 77,60 m2 (podlahová plocha vyjma lodžie činí 70,80 m2). Jednotka se nachází ve třetím nadzemním podlaží bytového domu č. p. 170. Podlahy v bytě z linolea, v kuchyni z keramické dlažby. Jádro bytu umakartové. Kuchyňská linka původní. Některé vybavení bytu (především v kuchyni) bylo demontováno. Záchod splachovací. K bytu náleží lodžie.
Sítě: voda, el. en., kanalizace, plyn.
Dispozice: 3x pokoj (19,2m2, 12,5m2, 12,5m2), předsíň (10,2m2), kuchyně s jídelnou (12,5m2), koupelna (2,9m2), WC (1m2), lodžie (6,8m2)
Bytový dům č. p. 170, resp. 171 je panelový osmipatrový dům se zateplením a novou fasádou. Střecha domu rovná. V domu je nový bezpečnostní výtah. Společné prostory v domu jsou standardní, udržované. Okna v celém objektu plastová.
Adresa: Opletalova 170, Šipší, 284 01 Kutná Hora
GPS: 49.9611158N, 15.2806392E
Prohlídky možné po telefonické domluvě
Cena obvyklá dle znaleckého posudku ze dne 28.4.2017: 1.362.000 Kč.
Jedná se o prodej z majetkové podstaty dlužníka v insolvenčním řízení: KSPH 67 INS 16728/2015
UPOZORNĚNÍ: Cena dosažená v aukci podléhá schválení insolvenčního správce.
Lhůta pro uzavření kupní smlouvy je 40 dnů od skončení aukce. Kupní cena musí být ze strany kupujícího uhrazena nejpozději při podpisu kupní smlouvy.
Cena dosažená v aukci je cenou vč. odměny zprostředkovatele s DPH. Vítěz aukce je dle článku X. odst. 1 Obchodních podmínek povinen do 10 pracovních dnů od skončení aukce uzavřít zprostředkovatelskou smlouvu se zprostředkovatelem.
Vítěz aukce (kupující) se zavazuje uhradit správní poplatky spojené s vkladem vlastnického práva do katastru nemovitostí a s výmazem právních vad předmětu převodu, které zaniknou v důsledku zpeněžení (2.000 Kč).
Dle ust. § 167 odst. 4 zákona č. 182/2006 Sb., insolvenčního zákona, v platném znění, zpeněžením věci, práva nebo jiné majetkové hodnoty v insolvenčním řízení zaniká zajištění pohledávky zajištěného věřitele, a to i v případě, že nepodal přihlášku své pohledávky.
Dle ust. § 285 zákona č. 182/2006 Sb., insolvenčního zákona, v platném znění, zpeněžením majetkové podstaty zanikají v rozsahu, v němž se týkají zpeněženého majetku, účinky nařízení výkonu rozhodnutí nebo exekuce, účinky doručení vyrozumění o zahájení exekuce a účinky vydaných exekučních příkazů, jakož i ostatní závady váznoucí na zpeněžovaném majetku, včetně neuplatněných předkupních práv podle § 284 odst. 3 a 4 insolvenčního zákona a včetně závad zapsaných ve veřejném seznamu, není-li dále stanoveno jinak:
Podle ustanovení § 295 odst. 1 IZ dlužník, osoby mu blízké a osoby, které s ním tvoří koncern, nesmí nabývat majetek náležející do majetkové podstaty.
Byla-li zpeněžena nemovitost, kterou dlužník používá k bydlení své rodiny, anebo byt ve vlastnictví dlužníka, je dlužník povinen je vyklidit. Neučiní-li tak dobrovolně, může se nabyvatel domáhat vyklizení žalobou u soudu; nejde o incidenční spor. Při vyklizení přísluší dlužníku stejná bytová náhrada jako při výpovědi nájmu bytu dané nájemci pro hrubé porušení povinností vyplývajících z nájmu bytu.
Nestanoví-li zvláštní právní předpis jinak, zpeněžením majetkové podstaty v rozsahu, v němž se týkají zpeněženého majetku, nezanikají služebnosti a reálná břemena, s výjimkou těch, které jsou v insolvenčním řízení neúčinné. Z uvedených důvodů nemají výše uvedená zástavní práva, předkupní práva, omezení vlastnických práv z důvodů uvedených exekucí, ani omezení vlastnických práv ve prospěch insolvenčního správce vliv na hodnotu prodávaných nemovitých věcí.
Poplatníkem daně z nabytí nemovitých věcí ve smyslu § 1 zákonného opatření Senátu č. 340/2013 Sb., o dani z nabytí nemovitých věcí, v platném znění, je kupující.
Převod předmětu prodeje není zdanitelným plněním podle zákona č.235/2004 Sb. o dani z přidané hodnoty v platném znění.
Předmět prodeje se prodává ve stavu, jak stojí a leží (úhrnkem) dle § 1918 zákona č. 89/2012 Sb., občanského zákoníku.
Anglická
