Prodej RD, chaty a rekreačního objektu v Deštném v Orlických horách, celková výměra pozemků 7.933m2

Prodej nemovitostí v atraktivní turistické lokalitě v obci Deštné v Orlických horách. Předmět prodeje představují mj. rozestavěný rodinný dům, rekreační objekt a chata, vč. pozemků o celkové výměře 7.933m2 v Deštném v Orlických horách.

Předmět prodeje tvoří:
- pozemek parc.č. St. 212 o výměře 264 m², zastavěná plocha a nádvoří, jehož součástí je stavba č.p. 76, zp.využití rod.dům, v části obce Deštné v Orlických horách,
- pozemek parc.č. St. 214 o výměře 59 m², zastavěná plocha a nádvoří, jehož součástí je budova bez čp/če, zp.využití jiná stavba,
- pozemek parc.č. St. 2315 o výměře 100 m2, zastavěná plocha a nádvoří, na pozemku stojí rozestavěná stavba,
- pozemek parc.č. 883/3 o výměře 1.247 m², trvalý travní porost,
- pozemek parc.č. 1493/1 o výměře 1.349 m2, ostatní plocha,
- pozemek parc.č. 1493/2 o výměře 105 m2, ostatní plocha,
- pozemek parc.č. 1493/3 o výměře 45 m2, lesní pozemek,
- pozemek parc.č. 1493/8 o výměře 760 m2, ostatní plocha,
- pozemek parc.č. 1493/9 o výměře 432 m2, ostatní plocha,
- pozemek parc.č. 1493/10 o výměře 1.000 m2, ostatní plocha,
- pozemek parc.č. 1493/11 o výměře 240 m2, ostatní plocha,
- pozemek parc.č. 1501/4 o výměře 1.894 m2, trvalý travní porost,
- pozemek parc.č. 2159/52 o výměře 185 m2, vodní plocha,
- pozemek parc.č. 2159/57 o výměře 53 m2, vodní plocha,
- pozemek parc.č. 2160 o výměře 200 m2, ostatní plocha,
- rozestavěná stavba na pozemku parc. č. St. 2315,
to vše zapsáno v katastru nemovitostí na LV č. 579 pro katastrální území Deštné v Orlických horách, obec Deštné v Orlických horách, u Katastrálního úřadu pro Královéhradecký kraj, KP Rychnov nad Kněžnou.

Dispoziční řešení:

A) Rodinný dům č.p. 76 na pozemku parc. č. St. 212
Jedná se o objekt bývalého rekreačního podnikového zařízení, půdorysně ve tvaru T.
Celková užitná plocha 523m2 (1.NP 261m2, 2.NP 261m2).

B) Rekreační chata na pozemku parc. č. St. 214
Jedná se o samostatně stojící rekreační chatu o celkové užitné ploše 43m2.
Dispozice: vstup: 3,8m2, hlavní obytná místnost 32,6m2, soc.zařízení 6,7m2.

C) Nedokončená stavba rodinného domu na pozemku parc. č. St. 2315
Jedná se o nedokončenou stavbu s vydaným stavebním povolením. Výstavba začala v roce 2012.
Dům obsahuje bytovou jednotku 6+kk o celkové užitné ploše 167m2 (1.NP 78,4m2, 2.NP 89m2)

IS: el., vlastní ČOV, voda z vlastního zdroje.

Celkový bližší popis předmětu prodeje je uveden v přiloženém znaleckém posudku v příloze této aukce - Příloha č. 2 - Znalecký posudek.pdf

Třída energetické náročnosti budovy: G - průkaz nedodán.

Termín a místo prohlídky nemovitosti:
10.5.2017 ve 13:00hod. a 24.5.2017 ve 13:00hod.
Sraz účastníků k prohlídce je na adrese nemovitosti: Deštné v Orlických horách č.p. 76, PSČ 517 91.
GPS souřadnice:  50.3110619N, 16.3420908E

Účast na prohlídce je nutné nahlásit a to nejpozději 24 hodin předem na e-mail: charvat@gaute.cz

Jedná se o prodej v rámci zpeněžení majetku dlužníka v insolvenčním řízení.

Předmětem prodeje nejsou movité věci vyobrazené na fotografiích.

Poplatníkem daně z nabytí nemovitých věcí ve smyslu § 1 zákonného opatření Senátu č. 340/2013 Sb., o dani z nabytí nemovitých věcí, v platném znění, je kupující.

Dle ust. § 167 odst. 4 zákona č. 182/2006 Sb., insolvenčního zákona, v platném znění, zpeněžením věci, práva nebo jiné majetkové hodnoty v insolvenčním řízení zaniká zajištění pohledávky zajištěného věřitele, a to i v případě, že nepodal přihlášku své pohledávky.

Dle ust. § 285 zákona č. 182/2006 Sb., insolvenčního zákona, v platném znění, zpeněžením majetkové podstaty zanikají v rozsahu, v němž se týkají zpeněženého majetku, účinky nařízení výkonu rozhodnutí nebo exekuce, účinky doručení vyrozumění o zahájení exekuce a účinky vydaných exekučních příkazů, jakož i ostatní závady váznoucí na zpeněžovaném majetku, včetně neuplatněných předkupních práv podle § 284 odst. 3 a 4 insolvenčního zákona a včetně závad zapsaných ve veřejném seznamu, není-li dále stanoveno jinak:

Z uvedených důvodů nemají výše uvedená zástavní práva, předkupní práva, omezení vlastnických práv z důvodů uvedených exekucí, ani omezení vlastnických práv ve prospěch insolvenčního správce vliv na hodnotu prodávaných nemovitých věcí.

Nestanoví-li zvláštní právní předpis jinak, zpeněžením majetkové podstaty v rozsahu, v němž se týkají zpeněženého majetku, nezanikají služebnosti a reálná břemena, s výjimkou těch, které jsou v insolvenčním řízení neúčinné.

Byla-li zpeněžena nemovitost, kterou dlužník používá k bydlení své rodiny, anebo byt ve vlastnictví dlužníka, je dlužník povinen je vyklidit. Neučiní-li tak dobrovolně, může se nabyvatel domáhat vyklizení žalobou u soudu; nejde o incidenční spor. Při vyklizení přísluší dlužníku stejná bytová náhrada jako při výpovědi nájmu bytu dané nájemci pro hrubé porušení povinností vyplývajících z nájmu bytu.

Kupní smlouva musí být vítězem aukce podepsána nejpozději do 60 dnů ode dne skončení aukce. Kupní cena musí být vítězem aukce zaplacena před podpisem kupní smlouvy.

Kupující se zavazuje uhradit náklady spojené s vkladem vlastnického práva do katastru nemovitostí a náklady spojené s podáním návrhu na výmaz zástavních práv (2x kolková známka v hodnotě 1.000,- Kč).

Předmět prodeje se prodává ve stavu, jak stojí a leží (úhrnkem) dle § 1918 zákona č. 89/2012 Sb., občanského zákoníku.