Průmyslový areál pro výrobu a skladování, včetně fotovoltaické elektrárny, Domažlice, PZ 5.535m2, ÚP 4706m2 – opakovaný prodej

Průmyslový areál určený pro výrobu a skladování, včetně vlastní fotovoltaické elektrárny, Domažlice, PZ 5.535m2, ÚP 4706m2 – opakovaný prodej

Cena obvyklá dle znaleckého posudku ze dne 04.10.2017: 19.000.000 Kč.

Cena FVE dle znaleckého posudku ze dne 21.11.2017: 900.000 Kč.

Podmínkou vstupu do aukce je uzavření Smlouvy o složení kauce (Vzor v přílohách) a zaplacení vratné kauce.

 Nájmy a obsazenost prostor:

1) č.p. 773/7, 400m2, 35.000 Kč bez DPH/měsíc

2) č.p. 773/7, 153m2, 7.500 Kč bez DPH/měsíc

Prodávané nemovitosti se nachází na jihovýchodním okraji v část Bezděkovské předměstí, v průmyslové zóně Domažlic. Lokalita je v územním plánu vedena v území VP plochy výroby a skladování a DI-D plochy dopravní infrastruktury drážní. Nemovitosti se nacházejí při ulici Masarykova, na jihu sousedí s železniční tratí a blízkým vlakovým nádražím. Centrum města je vzdáleno cca 1,6 km. Nemovitsti jsou přístupny z havní průjezdové komunikace. Omezena je pouze přístupnost těžké nákladní dopravy do nádvoří areálu, kde byla dříve využívána železnice.

Podrobný popis jednotlivých staveb lze nalézt v přiloženém znaleckém posudku či zjednodušeně informačním memorandu.

Fotovoltaická střešní elektrárna, FVE Hodeta, jmenovitý instalovaný výkon : 0,02985MW, max. provozní výkon : 0,027MW (Wp), počet FV panelů : 199 (podrobný popis v přiloženém znaleckém posudku)

Výhody:        

-          Lokalita s dobrým přístupem po veřejné komunikaci

-          Hlavní budovu lze využít víceúčelově

-          Možnost pronájmu jednotlivých objektů

-          Napojení na všechny základní inženýrské sítě

-          Sociální zařízení ve všech objektech

-          Vlastní fotovoltaická elektrárna na střeše objektu

-          Dostatek volných pracovních míst v lokalitě

-          Atraktivní velikost pozemků

Sítě: voda, el. en., kanalizace, plyn.

Adresa: Masarykova 415, Bezděkovské Předměstí, 344 01 Domažlice, Plzeňský kraj

GPS: 49.4335736N, 12.9510678E

Prohlídky jsou možné po předchozí telefonické či mailové domluvě.

Jedná se o prodej z majetkové podstaty dlužníka v insolvenčním řízení: KSPL 58 INS 3298/2017

UPOZORNĚNÍ: Cena dosažená v aukci podléhá schválení insolvenčního správce.

UPOZORNĚNÍ: Předmět prodeje je částečně pronajímán. Nájemní smlouvy je možné zaslat k nahlédnutí

Lhůta pro uzavření kupní smlouvy je 50 dnů od ukončení výběrového řízení. Kupní cena musí být ze strany kupujícího uhrazena nejpozději při podpisu kupní smlouvy.

Vítěz aukce (kupující) se zavazuje uhradit správní poplatky spojené s vkladem vlastnického práva do katastru nemovitostí a s výmazem právních vad předmětu převodu, které zaniknou v důsledku zpeněžení a výmazem z rejstříku zástav(3.000 Kč).

Dle ust. § 167 odst. 4 zákona č. 182/2006 Sb., insolvenčního zákona, v platném znění, zpeněžením věci, práva nebo jiné majetkové hodnoty v insolvenčním řízení zaniká zajištění pohledávky zajištěného věřitele, a to i v případě, že nepodal přihlášku své pohledávky.

Dle ust. § 285 zákona č. 182/2006 Sb., insolvenčního zákona, v platném znění, zpeněžením majetkové podstaty zanikají v rozsahu, v němž se týkají zpeněženého majetku, účinky nařízení výkonu rozhodnutí nebo exekuce, účinky doručení vyrozumění o zahájení exekuce a účinky vydaných exekučních příkazů, jakož i ostatní závady váznoucí na zpeněžovaném majetku, včetně neuplatněných předkupních práv podle § 284 odst. 3 a 4 insolvenčního zákona a včetně závad zapsaných ve veřejném seznamu, není-li dále stanoveno jinak:

Podle ustanovení § 295 odst. 1 IZ dlužník, osoby mu blízké a osoby, které s ním tvoří koncern, nesmí nabývat majetek náležející do majetkové podstaty.

Byla-li zpeněžena nemovitost, kterou dlužník používá k bydlení své rodiny, anebo byt ve vlastnictví dlužníka, je dlužník povinen je vyklidit. Neučiní-li tak dobrovolně, může se nabyvatel domáhat vyklizení žalobou u soudu; nejde o incidenční spor. Při vyklizení přísluší dlužníku stejná bytová náhrada jako při výpovědi nájmu bytu dané nájemci pro hrubé porušení povinností vyplývajících z nájmu bytu.

Nestanoví-li zvláštní právní předpis jinak, zpeněžením majetkové podstaty v rozsahu, v němž se týkají zpeněženého majetku, nezanikají služebnosti a reálná břemena, s výjimkou těch, které jsou v insolvenčním řízení neúčinné. Z uvedených důvodů nemají výše uvedená zástavní práva, předkupní práva, omezení vlastnických práv z důvodů uvedených exekucí, ani omezení vlastnických práv ve prospěch insolvenčního správce vliv na hodnotu prodávaných nemovitých věcí.

Poplatníkem daně z nabytí nemovitých věcí ve smyslu § 1 zákonného opatření Senátu č. 340/2013 Sb., o dani z nabytí nemovitých věcí, v platném znění, je kupující.

Převod předmětu prodeje není zdanitelným plněním podle zákona č.235/2004 Sb. o dani z přidané hodnoty v platném znění.

Předmět prodeje se prodává ve stavu, jak stojí a leží (úhrnkem) dle § 1918 zákona č. 89/2012 Sb., občanského zákoníku.