RD 5+kk Hustopeče u Brna s rozsáhlými zemědělskými pozemky, CP 8 608 m2

Prodej samostatně stojícího rodinného domu 5+kk, obec Hustopeče u Brna, pozemek 8 608 m2.

Předmětem prodeje je samostatně stojící, přízemní, nepodsklepený rodinný dům 5+ kk se sedlovou střechou s účelově využitým podkrovím . Dům s pozemky se nachází mimo zastavěnou část obce Hustopeče v zadní části rozlehlého svažitého pozemku. Vlevo od domu je vybudován přístřešek pro parkování aut (2) a vpravo je přistavěn přístřešek pro letní posezení. Celý pozemek je oplocen, vjezdová brána na dálkové ovládání. Příjezdová komunikace od vjezdové brány k domu je nezpevněná.

Přesný popis nemovitostí je uveden ve Znaleckém posudku, který je v příloze této aukce a dále v příloze Předmět prodeje.pdf, vše zveřejněné pod popisem v přílohách.

Dispoziční řešení:
1.NP - obývací pokoj s kuch. koutem, chodba, WC, kotelna s kotlem na tuhá paliva, sklad a schodiště do podkroví

Podkroví : 4 pokoje, koupelna s WC, chodba

IS : Dům je napojen na  obecní rozvod elektro, voda je z vlastní studny s vodárnou v samostatné vedlejší stavbě, splaškové vody jsou svedeny do žumpy.

Plocha: celkem : 8 608 m2
Zastavěná : 107,44 m2
Užitná : 214,88 m2

Movité věci vč.kuchyňské linky uvedené na fotografiích nejsou předmětem prodeje.

Prohlídky: jsou možné po dohodě na adrese Nádražní 39, Hustopeče. Účast na prohlídce je třeba domlouvat alespoň 24 hodin před konáním prohlídky a to mailem na: kunstova@gaute.cz.

Jedná se o prodej z majetkové podstaty dlužníka v insolvenčním řízení.

Vítěz aukce ( kupující) je povinen nejpozději do 45 dnů ode dne skončení aukce uzavřít Kupní smlouvu. Kupní cena musí být vítězem aukce zaplacena před podpisem kupní smlouvy.

Kupující se zavazuje uhradit náklady spojené s vkladem vlastnického práva do katastru nemovitostí a náklady spojené s podáním návrhu na výmaz zástavních práv (2x kolková známka v hodnotě 1.000,- Kč).

Daň z nabytí nemovitých věcí ve výši 4% z dosažené ceny platí kupující. 

Podle ustanovení § 295 odst. 1 IZ dlužník, osoby mu blízké a osoby, které s ním tvoří koncern, nesmí nabývat majetek náležející do majetkové podstaty.

Dle ust. § 285 zákona č. 182/2006 Sb., insolvenčního zákona, v platném znění, zpeněžením majetkové podstaty zanikají v rozsahu, v němž se týkají zpeněženého majetku, účinky nařízení výkonu rozhodnutí nebo exekuce, účinky doručení vyrozumění o zahájení exekuce a účinky vydaných exekučních příkazů, jakož i ostatní závady váznoucí na zpeněžovaném majetku, včetně neuplatněných předkupních práv podle § 284 odst. 3 a 4 insolvenčního zákona a včetně závad zapsaných ve veřejném seznamu, není-li dále stanoveno jinak.

Z uvedených důvodů nemají výše uvedená zástavní práva, předkupní práva, omezení vlastnických práv z důvodů uvedených exekucí, ani omezení vlastnických práv ve prospěch insolvenčního správce vliv na hodnotu prodávaných nemovitých věcí.

Byla-li zpeněžena nemovitost, kterou dlužník používá k bydlení své rodiny, anebo byt ve vlastnictví dlužníka, je dlužník povinen je vyklidit. Neučiní-li tak dobrovolně, může se nabyvatel domáhat vyklizení žalobou u soudu; nejde o incidenční spor. Při vyklizení přísluší dlužníku stejná bytová náhrada jako při výpovědi nájmu bytu dané nájemci pro hrubé porušení povinností vyplývajících z nájmu bytu, tj. žádná.
Předmět prodeje se prodává ve stavu, jak stojí a leží (úhrnkem) dle § 1918 zákona č. 89/2012 Sb., občanského zákoníku.

Konečná kupní cena podléhá schválení zajištěným věřitelem.