Opakovaná aukce id. 1/2 dvou RD s pozemky 7.413 m2, Uhersko, Pardubický kraj

Opakovaná aukce id. ½ dvou rodinných domů s pozemky zahrady a orné půdy o ploše celkem 7.413 m2, Uhersko, Pardubický kraj

Adresa: Uhersko 95, 533 73 Uhersko

GPS: 49.9914922N, 16.0203806E

Jedná se o prodej spoluvlastnického podílu o velikosti id. ½ na dvou rodinných domech, včetně zastavěných pozemků, zahrad a orné půdy o ploše celkem 7.413 m2 v Uhersku, Pardubický kraj. Dům č. p. 42 je jednopodlažní zemědělské stavení v zástavbě rodinných domů, dlouhodobě nevyužívané, bez zařízení. Budova stojí na pozemku par. č. St. 58 o výměře 433 m2, zastavěná plocha a nádvoří. Přístup k budově ze slepé komunikace.

Zastavěná plocha podlaží: 75 m2

Plocha pozemku: 433 m2

Dispozice: 3 x pokoj, místnost se sociálním zařízením (nefunkční bojler!)

Sítě: voda, kanalizace, elektřina, lze napojit na plyn

Zděný rodinný dům č. p. 95 byl v roce 1982 rozšířen o obytné podkroví s bytem 3+kk. V roce 2010 byl přistaven výtah, od roku 2011 prováděny postupně stavební úpravy financované z dotace. Ohřev teplé vody pomocí bojleru. Budova stojí na pozemku parc. č. St. 135 o výměře 130 m2, zastavěná plocha a nádvoří. Na pozemku zahrady přistavena garáž s dílnou, obdélníkového tvaru o ploše 80 m2. Na pozemku jsou pak další stavby pro hospodářská zvířata.

Zastavěná plocha podlaží:  188,5 m2

Plocha pozemku: 130 m2

Dispozice: 1. NP - veranda, kuchyň, 2x pokoj, samostatné WC, sociální zařízení se prchovým koutem, chodba se schodištěm, přistavena kotelna, 2. NP - byt 3+kk - jídelna, 3x pokoj, sociální zařízení se sprchovým koutem a WC, komora.

Sítě: nové rozvody vody, kanalizace a ústředního topení, lze napojit na plyn

Předmět prodeje tvoří dále tyto pozemky:

-          pozemek parc.č. 158/1 o výměře 187 m², zahrada,

-          pozemek parc.č. 158/3 o výměře 715 m², zahrada,

-          pozemek parc.č. 158/4 o výměře 184 m², zahrada,

-          pozemek parc.č. 158/5 o výměře 86 m², zahrada,

-          pozemek parc.č. 158/6 o výměře 643 m², zahrada,

-          pozemek parc.č. 160/26 o výměře 3739 m², orná půda,

-          pozemek parc.č. 160/36 o výměře 94 m², ostatní plocha, zp. využití ostatní komunikace

-          pozemek parc.č. 625/1 o výměře 84 m², zahrada,

-          pozemek parc.č. 1226 o výměře 1118 m², trvalý travní porost,

to vše zapsáno v katastru nemovitostí na LV č. 130 pro katastrální území Uhersko, obec Uhersko.

Pozemky zahrad parc. č. 158/1 a 158/4 tvoří jednotný funkční celek s rodinnými domy, na pozemku parc. č. 158/3 se nachází dílna a garáž, zbylou část tvoří parkoviště.

Prohlídky:

Možné po předchozí domluvě na kozlanska@gaute.cz

Cena obvyklá dle znaleckého posudku: ze dne 26.03.2017: 935.000 Kč.

Jedná se o prodej z majetkové podstaty dlužníka v insolvenčním řízení.

UPOZORNĚNÍ: Cena dosažená v aukci podléhá schválení insolvenčního správce. Následně bude obratem předmět prodeje nabídnut za cenu dosaženou v aukci spoluvlastníkovi druhé id. 1/2 nemovitostí, který disponuje zákonným předkupním právem.

UPOZORNĚNÍ: Předmět prodeje je užíván spoluvlastníkem druhé id. ½ předmětných nemovitostí.

UPOZORNĚNÍ: K vybraným pozemkům jsou zřízena věcná břemena.

Lhůta pro uzavření kupní smlouvy je 20 dnů od skončení aukce. Kupní cena musí být ze strany kupujícího uhrazena nejpozději při podpisu kupní smlouvy.

Cena dosažená v aukci je cenou vč. odměny zprostředkovatele s DPH. Vítěz aukce je dle článku X. odst. 1 Obchodních podmínek povinen do 10 pracovních dnů od skončení aukce uzavřít zprostředkovatelskou smlouvu se zprostředkovatelem.

Vítěz aukce (kupující) se zavazuje uhradit správní poplatky spojené s vkladem vlastnického práva do katastru nemovitostí a s výmazem právních vad předmětu převodu, které zaniknou v důsledku zpeněžení (2.000 Kč).

Dle ust. § 167 odst. 4 zákona č. 182/2006 Sb., insolvenčního zákona, v platném znění, zpeněžením věci, práva nebo jiné majetkové hodnoty v insolvenčním řízení zaniká zajištění pohledávky zajištěného věřitele, a to i v případě, že nepodal přihlášku své pohledávky.

Dle ust. § 285 zákona č. 182/2006 Sb., insolvenčního zákona, v platném znění, zpeněžením majetkové podstaty zanikají v rozsahu, v němž se týkají zpeněženého majetku, účinky nařízení výkonu rozhodnutí nebo exekuce, účinky doručení vyrozumění o zahájení exekuce a účinky vydaných exekučních příkazů, jakož i ostatní závady váznoucí na zpeněžovaném majetku, včetně neuplatněných předkupních práv podle § 284 odst. 3 a 4 insolvenčního zákona a včetně závad zapsaných ve veřejném seznamu, není-li dále stanoveno jinak:

Podle ustanovení § 295 odst. 1 IZ dlužník, osoby mu blízké a osoby, které s ním tvoří koncern, nesmí nabývat majetek náležející do majetkové podstaty.

Byla-li zpeněžena nemovitost, kterou dlužník používá k bydlení své rodiny, anebo byt ve vlastnictví dlužníka, je dlužník povinen je vyklidit. Neučiní-li tak dobrovolně, může se nabyvatel domáhat vyklizení žalobou u soudu; nejde o incidenční spor. Při vyklizení přísluší dlužníku stejná bytová náhrada jako při výpovědi nájmu bytu dané nájemci pro hrubé porušení povinností vyplývajících z nájmu bytu.

Nestanoví-li zvláštní právní předpis jinak, zpeněžením majetkové podstaty v rozsahu, v němž se týkají zpeněženého majetku, nezanikají služebnosti a reálná břemena, s výjimkou těch, které jsou v insolvenčním řízení neúčinné. Z uvedených důvodů nemají výše uvedená zástavní práva, předkupní práva, omezení vlastnických práv z důvodů uvedených exekucí, ani omezení vlastnických práv ve prospěch insolvenčního správce vliv na hodnotu prodávaných nemovitých věcí.

Poplatníkem daně z nabytí nemovitých věcí ve smyslu § 1 zákonného opatření Senátu č. 340/2013 Sb., o dani z nabytí nemovitých věcí, v platném znění, je kupující.

Převod předmětu prodeje není zdanitelným plněním podle zákona č.235/2004 Sb. o dani z přidané hodnoty v platném znění.

Předmět prodeje se prodává ve stavu, jak stojí a leží (úhrnkem) dle § 1918 zákona č. 89/2012 Sb., občanského zákoníku.