Prodej RD 3+1 o výměře 131m2 s rozsáhlou zahradou a vlastní studnou
Rodinný
dům 3+1 s pozemkem o velikosti 741m2. Dům je nepodsklepený, s jedním
nadzemním podlažím a podkrovím v sedlové části střechy se dvěma vikíři
orientovanými do nádvoří. Nemovitost je přístupná ze zpevněného nádvoří
do zděné verandy. Do podkroví vede dřevěné žebříkové schodiště. Koupelna
s vanou je propojená se zděnou přistavěnou kolnou, v minulosti užívanou
jako garáž. Na pozemku se nacházejí kotce pro chov králíků. Voda je přivedena z vlastní studny a slouží jako zdroj pitné vody. Dále je zde zděná kůlna o velikosti 18m2 sloužící jako sklad. Nemovitost se nachází v sousedství historické lokality.
Pozemky
p.č. 98/20, p.č.98/69 a p.č.111/3 dohromady o výměře 284m2 jsou jižně
skloněné, na severní hranici strmé a společně oplocené.
Dispozice: kuchyň 21m2, pokoj 16m2, podkrovní pokoj 16,8m2, podkrovní pokoj 16,8m2, koupelna s WC 6,8m2, předsíň, komora na potraviny 6m2, veranda 5,7m2 a hala
Inženýrské sítě: elektřina, voda ze studny, kanalizace do žumpy
Adresa: Nádražní 87, Rataje nad Sázavou, okres Kutná Hora, Středočeský kraj
GPS: N 49°50.41382', E 14°57.26697'
Cena obvyklá dle znaleckého posudku ze dne 6.4.2018: 950.000,-Kč
Prohlídky možné po domluvě s Ing. Michaelem Gottvaldem na tel. 776 118 336
Jedná se o prodej z majetkové podstaty dlužníka v insolvenčním řízení: KSPH 61 INS 3166/2017
Cena dosažená v aukci podléhá schválení insolvenčního správce.
Lhůta
pro uzavření kupní smlouvy je 20 dnů od skončení aukce. Kupní cena musí
být ze strany kupujícího uhrazena nejpozději při podpisu kupní smlouvy.
Odměnu zprostředkovatele hradí prodávající.
Vítěz
aukce (kupující) se zavazuje uhradit správní poplatky spojené s vkladem
vlastnického práva do katastru nemovitostí a s výmazem právních vad
předmětu převodu, které zaniknou v důsledku zpeněžení (2.000 Kč).
Upozornění: Pozemky p.č.98/69 a p.č.98/20 se nacházejí částečně v zóně záplavového území 100leté vody.
Na nemovitost nelze zřídit zástavu před prodejem. Financování kupní
ceny úvěrem je možné, nicméně upozorňuje se, že zástavní právo k
předmětné nemovitosti (k zajištění případného úvěru) nelze zřídit dříve,
než kupující uhradí kupní cenu a nabude vlastnictví předmětné
nemovitosti. Většina bank se s touto situací vypořádá prostřednictvím
předhypotečního úvěru.
Dle
ust. § 285 zákona č. 182/2006 Sb., insolvenčního zákona, v platném
znění, zpeněžením majetkové podstaty zanikají v rozsahu, v němž se
týkají zpeněženého majetku, účinky nařízení výkonu rozhodnutí nebo
exekuce, účinky doručení vyrozumění o zahájení exekuce a účinky vydaných
exekučních příkazů, jakož i ostatní závady váznoucí na zpeněžovaném
majetku, včetně neuplatněných předkupních práv podle § 284 odst. 3 a 4
insolvenčního zákona a včetně závad zapsaných ve veřejném seznamu,
není-li dále stanoveno jinak.
Předmět prodeje se prodává ve stavu, jak stojí a leží (úhrnkem) dle § 1918 zákona č. 89/2012 Sb., občanského zákoníku.