Nejvyšší
nabídka předložená ve 3. (finálním) kole výběrového řízení činí: 26,100.000,-
Kč
Nejvyšší
nabídka předložená ve 2. kole výběrového řízení činí: 25,000.000,- Kč
Výběrové
řízení na prodej výrobního areálu v průmyslové zóně města z majetku
dlužníka VESNA INTERIORS s.r.o.. Jedná se o výrobní areál, který slouží
pro dřevovýrobu. Areál se sestává se z výrobních budov, skladovacích
budov, administrativní budovy, plynové kotelny, garáží, přístřešků a
zpevněných ploch. Celková podlahová plocha budov činí 6.141m2, výměra pozemků činí 14.849m2.
Areál má velmi dobrou dopravní dostupnost, je napojen na všechny sítě s
dostatečnou kapacitou - elektřina, plyn, voda, kanalizace a je ve velmi
dobrém stavebně technickém stavu. Předmětem prodeje je také rozsáhlý soubor movitých věcí - CNC stroje, specializovaná zařízení pro dřevoobrábění, vybavení kanceláří, materiál pro výrobu a další movitý majetek.
Minimální požadovaná cena činí 60% znaleckého posudku!!
Dispoziční
řešení, popis jednotlivých staveb a jednotlivé výměry jsou uvedeny v
přiloženém znaleckém posudku - Příloha č. 2 - Znalecký posudek nemovité
věci.pdf a v informačním memorandu.
Předmětem prodeje jsou rovněž movité věci sepsané v majetkové podstatě dlužníka. Přesný položkový soupis movitých věcí je uveden v přiloženém souboru - Příloha č. 1 - Předmět prodeje.pdf
Silné stránky nemovitosti:
Průmyslová zóna
Dostatečný odstup od obytné zástavby
Výborná dopravní dostupnost i pro nákladní dopravu
Dobrý technický stav
Přípojky inženýrských sítí
Majetek tvoří uzavřený celek - areál
Slabé stránky nemovitosti:
Areál je dva roky nevyužíván a je nutno počítat s náklady na jeho uvedení do provozu
Termin konání prohlídek:
I. termín - 7.7.2021 v 11:00 hod.
II. termín - 5.8.2021 v 11:00 hod.
III. termín - 17.8.2021 v 11:00 hod.
Místo konání prohlídky: Sraz zájemců o prohlídku je
na adrese: tř. Masarykova 1194, 698 01 Veselí nad Moravou. GPS souřadnice: 48.9450267N, 17.3706225E
Účast na prohlídce je nutné
potvrdit nejpozději 24 hodin před konáním prohlídky a to mailem na:
charvat@gaute.cz nebo na tel. 739 602 406, p. Charvát.
POZOR - s ohledem na aktuální pandemickou
situaci COVID-19 nejsme schopni garantovat termín konání prohlídky. Tato
může být kdykoliv zrušena či přesunuta na jiný termín. V případě konání
prohlídky je nezbytně nutné, aby účastník prohlídky byl vybaven
rouškou. Prohlídka bude organizována tak, aby byly zajištěny minimální
rozestupy 2 metry. Dále žádáme případné zájemce o prohlídku, aby svoji
účast nahlásili předem, abychom dle počtu nahlášených zájemců mohli
průběh prohlídky vhodně organizovat.
Předmět prodeje tvoří:
C1 - nemovité věci
- pozemek parc.č. St. 1271 o výměře 297m2, zastavěná plocha a nádvoří, jehož součástí je budova bez č.p./č.e., administrativa,
-
pozemek parc.č. St. 1273 o výměře 525m2, zastavěná plocha a nádvoří,
jehož součástí je budova č.p. 1194, část obce Veselí nad Moravou,
víceúčel.,
- pozemek parc.č. St. 1275 o výměře 609m2, zastavěná plocha a nádvoří, jehož součástí je budova bez č.p./č.e., výroba,
- pozemek parc.č. St. 2060 o výměře 354m2, zastavěná plocha a nádvoří, jehož součástí je budova bez č.p./č.e., prům.obj.,
- pozemek parc.č. St. 2375 o výměře 507m2, zastavěná plocha a nádvoří, jehož součástí je budova bez č.p./č.e., výroba,
- pozemek parc.č. St. 2376 o výměře 2.542m2, zastavěná plocha a nádvoří, jehož součástí je budova bez č.p./č.e., výroba,
- pozemek parc.č. St. 2377 o výměře 425m2, zastavěná plocha a nádvoří, jehož součástí je budova bez č.p./č.e., výroba,
- pozemek parc.č. St. 2378 o výměře 471m2, zastavěná plocha a nádvoří, jehož součástí je budova bez č.p./č.e., výroba,
- pozemek parc.č. St. 3008 o výměře 608m2, zastavěná plocha a nádvoří, jehož součástí je budova bez č.p./č.e., garáž,
- pozemek parc.č. 3629/2 o výměře 7.847m2, ostatní plocha,
- pozemek parc.č. 3629/37 o výměře 198m2, ostatní plocha,
- pozemek parc.č. 3629/38 o výměře 466m2, ostatní plocha
vše zapsáno na LV č. 4794, k.ú. Veselí-Předměstí, obec Veselí nad Moravou, KÚ pro Jihomoravský kraj, KP Hodonín.
C2 - movité věci "kancelářské vybavení administrativní budovy“
C3 - movité věci „materiál pro truhlářskou výrobu"
C4 - movité věci „zahradní technika"
C5 - movité věci „jídelna"
C6 - movité věci „kontejnery"
C7 - movité věci „VZV Linde"
C8 - movité věci „JUDr. Janošťák"
C9 - movité věci „finanční úřad"
C10 - movité věci „stroje a zařízení"
Všechny výše uvedené věci jsou zapsané v soupisu majetkové podstaty. Jejich přesný položkový soupis je uvedený v Příloze č. 1 - Předmět prodeje.pdf
Celková kupní cena bude rozpočítána takto:
- 69,429% připadne na nemovité věci uvedené ve skupině prodeje C1
- 0,782% připadne na movité věci uvedené ve skupině prodeje C2
- 1,015% připadne na movité věci uvedené ve skupině prodeje C3
- 0,176% připadne na movité věci uvedené ve skupině prodeje C4
- 0,086% připadne na movité věci uvedené ve skupině prodeje C5
- 0,414% připadne na movité věci uvedené ve skupině prodeje C6
- 0,818% připadne na movité věci uvedené ve skupině prodeje C7
- 13,711% připadne na movité věci uvedené ve skupině prodeje C8
- 1,839% připadne na movité věci uvedené ve skupině prodeje C9
- 11,729% připadne na movité věci uvedené ve skupině prodeje C10
Cena připadající na věci nemovité skupiny prodeje C1 dle shora uvedeného procentuálního poměru je cenou osvobozenou od DPH.
Cena připadající na věci movité uvedené ve skupině prodeje C2 dle shora uvedeného procentuálního poměru je cenou včetně DPH v sazbě 21%.
Cena připadající na věci movité uvedené ve skupině prodeje C3 dle shora uvedeného procentuálního poměru je cenou včetně DPH v sazbě 21%.
Cena připadající na věci movité uvedené ve skupině prodeje C4 dle shora uvedeného procentuálního poměru je cenou včetně DPH v sazbě 21%.
Cena připadající na věci movité uvedené ve skupině prodeje C5 dle shora uvedeného procentuálního poměru je cenou včetně DPH v sazbě 21%.
Cena připadající na věci movité uvedené ve skupině prodeje C6 dle shora uvedeného procentuálního poměru je cenou včetně DPH v sazbě 21%.
Cena připadající na věci movité uvedené ve skupině prodeje C7 dle shora uvedeného procentuálního poměru je cenou včetně DPH v sazbě 21%.
Cena připadající na věci movité uvedené ve skupině prodeje C8 dle shora uvedeného procentuálního poměru je cenou včetně DPH v sazbě 21%.
Cena připadající na věci movité uvedené ve skupině prodeje C9 dle shora uvedeného procentuálního poměru je cenou včetně DPH v sazbě 21%.
Cena připadající na věci movité uvedené ve skupině prodeje C10 dle shora uvedeného procentuálního poměru je cenou včetně DPH v sazbě 21%.
Podle
čl. I. odst. 5 Obchodních podmínek účasti na elektronické aukci v
systému společnosti GAUTE a.s. provozovaném na adrese
www.verejnedrazby.cz je pro možnost účasti v této aukci (výběrovém
řízení) provozovatelem požadováno uzavření Smlouvy o složení kauce.
Smlouva o složení kauce musí být uzavřena písemně a podpis na Smlouvě o
složení kauce musí být úředně ověřen. Smlouva o složení kauce je
uveřejněna v Prováděcí dokumentaci. Tato je zájemcům v systému k
dispozici po registraci - Smlouva o složení kauce.pdf.
Nabídku
kupní ceny může účastník, který v rámci prvního kola tohoto výběrového
řízení uzavřel Smlouvu o složení kauce a řádně uhradil kauci, učinit
elektronicky v systému.
Forma prodeje:
Tříkolové výběrové řízení na www.verejnedrazby.cz/A6187
Minimální požadovaná cena: 21,400.000,-Kč
Cena obvyklá dle znaleckého posudku ze dne 16.10.2020: 35,765.000,-Kč
Termíny:
Termín složení kauce a doručení podepsané Smlouvy o složení kauce: do 25.8.2021 do 18:00 hod.,
Termín podání cenové nabídky (2.kolo): 26.8.2021 do 12:00 hod.
Termín podání finální nabídky (3.kolo): 26.8.2021 do 15:00 hod.
Kauce: 1,015.000 Kč
*finální
nabídku podávají zájemci, jejichž nabídka se ve 2. kole umístila na
prvním nebo druhém nebo třetím místě (tito zájemci budou neprodleně
informováni mailem, popřípadě i telefonicky). Ihned po vyhodnocení
druhého kola je zveřejněna hodnota nejvyšší nabídky z druhého kola.
Ihned po vyhodnocení 3. kola je zveřejněna nejvyšší nabídka ze třetího
kola (=finální nejvyšší nabídka).
Prodej z majetkové podstaty v rámci insolvenčního řízení dlužníka VESNA INTERIORS, s.r.o.
Kategorie energetické náročnosti G (průkaz energetické náročnosti budov nedodán).
Dle
ust. § 167 odst. 4 zákona č. 182/2006 Sb., insolvenčního zákona, v
platném znění, zpeněžením věci, práva nebo jiné majetkové hodnoty v
insolvenčním řízení zaniká zajištění pohledávky zajištěného věřitele, a
to i v případě, že nepodal přihlášku své pohledávky.
Dle ust. § 285 zákona č. 182/2006 Sb., insolvenčního zákona, v platném
znění, zpeněžením majetkové podstaty zanikají v rozsahu, v němž se
týkají zpeněženého majetku, účinky nařízení výkonu rozhodnutí nebo
exekuce, účinky doručení vyrozumění o zahájení exekuce a účinky vydaných
exekučních příkazů, jakož i ostatní závady váznoucí na zpeněžovaném
majetku, včetně neuplatněných předkupních práv podle § 284 odst. 3 a 4
insolvenčního zákona a včetně závad zapsaných ve veřejném seznamu,
není-li dále stanoveno jinak:
Byla-li zpeněžena nemovitost, kterou dlužník používá k bydlení své
rodiny, anebo byt ve vlastnictví dlužníka, je dlužník povinen je
vyklidit. Neučiní-li tak dobrovolně, může se nabyvatel domáhat vyklizení
žalobou u soudu; nejde o incidenční spor. Při vyklizení přísluší
dlužníku stejná bytová náhrada jako při výpovědi nájmu bytu dané nájemci
pro hrubé porušení povinností vyplývajících z nájmu bytu.
Nestanoví-li zvláštní právní předpis jinak, zpeněžením majetkové
podstaty v rozsahu, v němž se týkají zpeněženého majetku, nezanikají
služebnosti a reálná břemena, s výjimkou těch, které jsou v insolvenčním
řízení neúčinné.
Z uvedených důvodů nemají výše uvedená zástavní práva, předkupní práva,
omezení vlastnických práv z důvodů uvedených exekucí, ani omezení
vlastnických práv ve prospěch insolvenčního správce vliv na hodnotu
prodávaných nemovitých věcí.
Kupní smlouva musí být
vítězem výběrového řízení uzavřena nejpozději do 90 dnů ode dne skončení třetího kola výběrového řízení, tj. nejpozději
do 10.11.2021. Kupní cena musí být vítězem výběrového řízení zaplacena před uzavřením kupní smlouvy.
Kupující se
zavazuje uhradit náklady spojené s vkladem vlastnického práva do
katastru nemovitostí a náklady spojené s podáním návrhu na výmaz
zástavních práv (2x kolková známka).
Podle
ustanovení §295 odst. 1 IZ dlužník, osoby mu blízké a osoby, které s ním
tvoří koncern, nesmí nabývat majetek náležející do majetkové podstaty.
Kupující
se zavazuje převzít předmět prodeje na výzvu prodávajícího v určené
lhůtě s tím, že k datu převzetí přejde nebezpečí škody, avšak v případě,
kdy se kupující opozdí s převzetím, přejde nebezpečí škody na
kupujícího uplynutím lhůty stanovené v převzetí; případné náklady
spojené s převzetím nese výhradně kupující.
Kupující
si nemůže vymínit jakoukoli vlastnost předmětu prodeje; prodávající
nenese žádnou odpovědnost za stav předmětu prodeje a nezaručuje, že
kupující bude moci předmět prodeje využít k účelu zamýšlenému kupujícím.
Prodávající
nepřebírá žádnou záruku za jakékoli vlastnosti předmětu prodeje a
vylučuje se (omezuje) odpovědnost za vady předmětu prodeje v plném
rozsahu, v němž právní řád České republiky takové vyloučení (omezení)
připouští.
Kupující
se předem vzdává práv z vadného plnění, zejména pak práva žádat opravu,
výměnu věci nebo slevu z kupní ceny či práva od smlouvy odstoupit, to
vše ve smyslu § 1916 odst. 2 občanského zákoníku.
Předmět prodeje je prodáván a
předáván tak, jak stojí a leží (úhrnkem) ve smyslu § 1918 občanského
zákoníku, je-li dle platných právních předpisů takový prodej možný s
ohledem na charakter zpeněžovaného majetku, a kupující je povinen
převzetí věcí v takovém stavu akceptovat.