Na základě pokynu zajištěného věřitele a insolvenčního správce se v souladu s obchodními podmínkami koná toto DODATEČNÉ KOLO VÝBĚROVÉHO ŘÍZENÍ A6547.
Výběrové
řízení na prodej výrobního areálu v průmyslové zóně města z majetku
dlužníka VESNA INTERIORS s.r.o.. Jedná se o výrobní areál, který slouží
pro dřevovýrobu. Areál se sestává se z výrobních budov, skladovacích
budov, administrativní budovy, plynové kotelny, garáží, přístřešků a
zpevněných ploch. Celková podlahová plocha budov činí 6.141m2, výměra pozemků činí 14.849m2.
Areál má velmi dobrou dopravní dostupnost, je napojen na všechny sítě s
dostatečnou kapacitou - elektřina, plyn, voda, kanalizace a je ve velmi
dobrém stavebně technickém stavu.
Minimální požadovaná cena činí 30% znaleckého posudku!!
Dispoziční
řešení, popis jednotlivých staveb a jednotlivé výměry jsou uvedeny v
přiloženém znaleckém posudku - Příloha č. 2 - Znalecký posudek nemovité
věci.pdf
Silné stránky nemovitosti:
Průmyslová zóna
Dostatečný odstup od obytné zástavby
Výborná dopravní dostupnost i pro nákladní dopravu
Dobrý technický stav
Přípojky inženýrských sítí
Majetek tvoří uzavřený celek - areál
Slabé stránky nemovitosti:
Areál je dva roky nevyužíván a je nutno počítat s náklady na jeho uvedení do provozu
Termin konání prohlídek:
I. termín - 18.3.2022 v 11:00 hod.
II. termín - 29.3.2022 v 11:00 hod.
Místo konání prohlídky: Sraz zájemců o prohlídku je na adrese: tř. Masarykova 1194, 698 01 Veselí nad Moravou. GPS souřadnice: 48.9450267N, 17.3706225E
Účast
na prohlídce je nutné potvrdit nejpozději 24 hodin před konáním
prohlídky a to mailem na: charvat@gaute.cz nebo na tel. 739 602 406, p.
Charvát.
Předmět prodeje tvoří:
- pozemek parc.č. St. 1271 o výměře 297m2, zastavěná plocha a nádvoří, jehož součástí je budova bez č.p./č.e., administrativa,
- pozemek parc.č. St. 1273 o výměře 525m2, zastavěná plocha a nádvoří,
jehož součástí je budova č.p. 1194, část obce Veselí nad Moravou,
víceúčel.,
- pozemek parc.č. St. 1275 o výměře 609m2, zastavěná plocha a nádvoří, jehož součástí je budova bez č.p./č.e., výroba,
- pozemek parc.č. St. 2060 o výměře 354m2, zastavěná plocha a nádvoří, jehož součástí je budova bez č.p./č.e., prům.obj.,
- pozemek parc.č. St. 2375 o výměře 507m2, zastavěná plocha a nádvoří, jehož součástí je budova bez č.p./č.e., výroba,
- pozemek parc.č. St. 2376 o výměře 2.542m2, zastavěná plocha a nádvoří, jehož součástí je budova bez č.p./č.e., výroba,
- pozemek parc.č. St. 2377 o výměře 425m2, zastavěná plocha a nádvoří, jehož součástí je budova bez č.p./č.e., výroba,
- pozemek parc.č. St. 2378 o výměře 471m2, zastavěná plocha a nádvoří, jehož součástí je budova bez č.p./č.e., výroba,
- pozemek parc.č. St. 3008 o výměře 608m2, zastavěná plocha a nádvoří, jehož součástí je budova bez č.p./č.e., garáž,
- pozemek parc.č. 3629/2 o výměře 7.847m2, ostatní plocha,
- pozemek parc.č. 3629/37 o výměře 198m2, ostatní plocha,
- pozemek parc.č. 3629/38 o výměře 466m2, ostatní plocha
vše zapsáno na LV č. 4794, k.ú. Veselí-Předměstí, obec Veselí nad Moravou, KÚ pro Jihomoravský kraj, KP Hodonín.
Cena dosažená v aukci je cenou osvobozenou od DPH.
Smlouva o složení kauce:
Podle čl. I. odst. 5 Obchodních
podmínek účasti na elektronické aukci v systému společnosti GAUTE a.s.
provozovaném na adrese www.verejnedrazby.cz je pro možnost účasti v této aukci
(výběrovém řízení) provozovatelem požadováno uzavření Smlouvy o složení
kauce. Smlouva o složení kauce musí být uzavřena písemně a podpis na
Smlouvě o složení kauce musí být úředně ověřen. Tato je zájemcům v systému k
dispozici po registraci - A6547_Smlouva o složení kauce.pdf. Součástí smlouvy o složení kauce je i její Příloha
č. 2 - Identifikace zájemce a potvrzení kontroly klienta pro účely
zákona č. 253/2008 Sb., v platném znění - tzv. AML zákon. Podrobný manuál, jak správně vyplnit Přílohu č. 2 Smlouvy o složení kauce je uveřejněn v přílohách aukce - A6547_Manuál pro vyplnění Přílohy č. 2 Smlouvy o složení kauce_AML.pdf
Prodej z majetkové podstaty v rámci insolvenčního řízení dlužníka VESNA INTERIORS, s.r.o.
Kategorie energetické náročnosti G (průkaz energetické náročnosti budov nedodán).
Dle ust. § 167 odst. 4
zákona č. 182/2006 Sb., insolvenčního zákona, v platném znění,
zpeněžením věci, práva nebo jiné majetkové hodnoty v insolvenčním řízení
zaniká zajištění pohledávky zajištěného věřitele, a to i v případě, že
nepodal přihlášku své pohledávky.
Dle ust. § 285 zákona č.
182/2006 Sb., insolvenčního zákona, v platném znění, zpeněžením
majetkové podstaty zanikají v rozsahu, v němž se týkají zpeněženého
majetku, účinky nařízení výkonu rozhodnutí nebo exekuce, účinky doručení
vyrozumění o zahájení exekuce a účinky vydaných exekučních příkazů,
jakož i ostatní závady váznoucí na zpeněžovaném majetku, včetně
neuplatněných předkupních práv podle § 284 odst. 3 a 4 insolvenčního
zákona a včetně závad zapsaných ve veřejném seznamu, není-li dále
stanoveno jinak:
Byla-li zpeněžena
nemovitost, kterou dlužník používá k bydlení své rodiny, anebo byt ve
vlastnictví dlužníka, je dlužník povinen je vyklidit. Neučiní-li tak
dobrovolně, může se nabyvatel domáhat vyklizení žalobou u soudu; nejde o
incidenční spor. Při vyklizení přísluší dlužníku stejná bytová náhrada
jako při výpovědi nájmu bytu dané nájemci pro hrubé porušení povinností
vyplývajících z nájmu bytu.
Nestanoví-li zvláštní právní
předpis jinak, zpeněžením majetkové podstaty v rozsahu, v němž se
týkají zpeněženého majetku, nezanikají služebnosti a reálná břemena, s
výjimkou těch, které jsou v insolvenčním řízení neúčinné.
Z uvedených důvodů nemají
výše uvedená zástavní práva, předkupní práva, omezení vlastnických práv z
důvodů uvedených exekucí, ani omezení vlastnických práv ve prospěch
insolvenčního správce vliv na hodnotu prodávaných nemovitých věcí.
Kupní
smlouva musí být vítězem výběrového řízení uzavřena nejpozději do 90
dnů ode dne skončení třetího kola výběrového řízení, tj. nejpozději do
6.7.2022. Kupní cena musí být vítězem výběrového řízení zaplacena před uzavřením kupní smlouvy.
Kupující se
zavazuje uhradit náklady spojené s vkladem vlastnického práva do
katastru nemovitostí a náklady spojené s podáním návrhu na výmaz
zástavních práv (2x kolková známka).
Podle
ustanovení §295 odst. 1 IZ dlužník, osoby mu blízké a osoby, které s ním
tvoří koncern, nesmí nabývat majetek náležející do majetkové podstaty.
Kupující se
zavazuje převzít předmět prodeje na výzvu prodávajícího v určené lhůtě s
tím, že k datu převzetí přejde nebezpečí škody, avšak v případě, kdy se
kupující opozdí s převzetím, přejde nebezpečí škody na kupujícího
uplynutím lhůty stanovené v převzetí; případné náklady spojené s
převzetím nese výhradně kupující.
Kupující si
nemůže vymínit jakoukoli vlastnost předmětu prodeje; prodávající nenese
žádnou odpovědnost za stav předmětu prodeje a nezaručuje, že kupující
bude moci předmět prodeje využít k účelu zamýšlenému kupujícím.
Prodávající
nepřebírá žádnou záruku za jakékoli vlastnosti předmětu prodeje a
vylučuje se (omezuje) odpovědnost za vady předmětu prodeje v plném
rozsahu, v němž právní řád České republiky takové vyloučení (omezení)
připouští.
Kupující se
předem vzdává práv z vadného plnění, zejména pak práva žádat opravu,
výměnu věci nebo slevu z kupní ceny či práva od smlouvy odstoupit, to
vše ve smyslu § 1916 odst. 2 občanského zákoníku.
Předmět
prodeje je prodáván a předáván tak, jak stojí a leží (úhrnkem) ve
smyslu § 1918 občanského zákoníku, je-li dle platných právních předpisů
takový prodej možný s ohledem na charakter zpeněžovaného majetku, a
kupující je povinen převzetí věcí v takovém stavu akceptovat.
Prodej podléhá souhlasu zajištěného věřitele.