Předmět prodeje tvoří pozemky ve výlučném vlastnictví KRÁLOVOPOLSKÁ RIA, a.s. a dále spoluvlastnické podíly na pozemcích, kde je KRÁLOVPOLSKÁ RIA, a.s. spoluvlastníkem. Celková výměra pozemků činí 1.390m2. Jedná se o pozemky okolo administrativní budovy KP RIA č.p. 875 v k.ú. Lesná, které jsou využívány jako přístupové, manipulační a parkovací plochy. Pozemky se nachází se v Brně, k.ú. Lesná, při ulici Okružní. Vyvolávací cena činí 70% znaleckého
posudku!!
Spolu s tímto prodejem probíhá i prodej - výběrové řízení A5306, jehož předmětem je prodej administrativní budovy KP RIA, konkrétně spoluvlastnického podílu ve výši id 71/100 budově a pozemcích pod budovou. Výběrové řízení A5306 probíhá zde: www.verejnedrazby.cz/A5306
Bližší popis je k dispozice v
přiloženém znaleckém posudku - Příloha č. 2 - Znalecký posudek.
Územní plán
Pozemky se nachází v zóně stavební, stabilizované, označené SO - SMÍŠENÉ PLOCHY OBCHODU A SLUŽEB.
S ohledem na to, že prodej končí po 1.7.2020, neplatí již
povinnost nabídnout předmět prodeje spoluvlastníkovi za účelem uplatnění
předkupního práva!!
Termin konání prohlídek:I. termín - 3.8.2020 ve 12:00 hod.
II. termín - 14.9.2020 ve 12:00 hod.
Místo
konání prohlídky: Sraz zájemců o prohlídku je na adrese: Okružní
875/19a, 638 00 Brno. GPS souřadnice: 49.2229603N, 16.6218861E
Účast na
prohlídce je nutné potvrdit nejpozději 24 hodin před konáním prohlídky a
to mailem na: charvat@gaute.cz nebo na tel. 739 602 406, p. Charvát.
Předmět
prodeje tvoří:- pozemek parc.č. 1394/8 o výměře 406 m2, ostatní plocha,
- pozemek parc.č. 1394/9 o výměře 333 m2, ostatní plocha,
- pozemek parc.č. 1394/11 o výměře 157 m2, ostatní plocha,
- pozemek parc.č. 1394/26 o výměře 36 m2, ostatní plocha,
- pozemek parc.č. 1394/37 o výměře 24 m2, ostatní plocha,
vše zapsáno v katastru nemovitostí na LV č. 9974 pro katastrální území Lesná, obec Brno, u Katastrálního úřadu pro Jihomoravský kraj, KP Brno-město,
spoluvlastnický podíl ve výši 4727/10000 k nemovitostem:
- pozemek parc.č. 1394/7 o výměře 54 m2, ostatní plocha,
- pozemek parc.č. 1394/10 o výměře 56 m2, ostatní plocha,
- pozemek parc.č. 1394/38 o výměře 159 m2, ostatní plocha,
vše zapsáno v katastru nemovitostí na LV č. 9980 pro katastrální území Lesná, obec Brno, u Katastrálního úřadu pro Jihomoravský kraj, KP Brno-město,
spoluvlastnický podíl ve výši 1/5 k nemovitostem:
- pozemek parc.č. 1394/14 o výměře 165 m2, ostatní plocha,
vše zapsáno v katastru nemovitostí na LV č. 9981 pro katastrální území Lesná, obec Brno, u Katastrálního úřadu pro Jihomoravský kraj, KP Brno-město.
Podle čl. I. odst. 5 Obchodních podmínek účasti na
elektronické aukci v systému společnosti GAUTE a.s. provozovaném na
adrese www.verejnedrazby.cz je pro možnost účasti v této aukci provozovatelem požadováno uzavření Smlouvy o složení
kauce. Smlouva o složení kauce musí být uzavřena písemně a podpis na
Smlouvě o složení kauce musí být úředně ověřen. Smlouva o složení kauce
je uveřejněna v Prováděcí dokumentaci. Tato je zájemcům v systému k
dispozici po registraci - Smlouva o složení kauce.pdf.
Vyvolávací cena: 2,345.000,-Kč
Cena obvyklá dle znaleckého posudku ze dne 11.2.2020: 3,350.000,-Kč
Termíny:
Termín složení kauce a doručení podepsané Smlouvy o složení kauce: do 24.9.2020 do ukončení aukce.
Kauce: 500.000 Kč.
Prodej z majetkové podstaty v rámci insolvenčního řízení dlužníka KRÁLOVOPOLSKÁ RIA, a.s..
Dle
ust. § 167 odst. 4 zákona č. 182/2006 Sb., insolvenčního zákona, v
platném znění, zpeněžením věci, práva nebo jiné majetkové hodnoty v
insolvenčním řízení zaniká zajištění pohledávky zajištěného věřitele, a
to i v případě, že nepodal přihlášku své pohledávky.
Dle ust. §
285 zákona č. 182/2006 Sb., insolvenčního zákona, v platném znění,
zpeněžením majetkové podstaty zanikají v rozsahu, v němž se týkají
zpeněženého majetku, účinky nařízení výkonu rozhodnutí nebo exekuce,
účinky doručení vyrozumění o zahájení exekuce a účinky vydaných
exekučních příkazů, jakož i ostatní závady váznoucí na zpeněžovaném
majetku, včetně neuplatněných předkupních práv podle § 284 odst. 3 a 4
insolvenčního zákona a včetně závad zapsaných ve veřejném seznamu,
není-li dále stanoveno jinak.
Byla-li zpeněžena nemovitost,
kterou dlužník používá k bydlení své rodiny, anebo byt ve vlastnictví
dlužníka, je dlužník povinen je vyklidit. Neučiní-li tak dobrovolně,
může se nabyvatel domáhat vyklizení žalobou u soudu; nejde o incidenční
spor. Při vyklizení přísluší dlužníku stejná bytová náhrada jako při
výpovědi nájmu bytu dané nájemci pro hrubé porušení povinností
vyplývajících z nájmu bytu.
Nestanoví-li zvláštní právní předpis
jinak, zpeněžením majetkové podstaty v rozsahu, v němž se týkají
zpeněženého majetku, nezanikají služebnosti a reálná břemena, s výjimkou
těch, které jsou v insolvenčním řízení neúčinné.
Z uvedených
důvodů nemají výše uvedená zástavní práva, předkupní práva, omezení
vlastnických práv z důvodů uvedených exekucí, ani omezení vlastnických
práv ve prospěch insolvenčního správce vliv na hodnotu prodávaných
nemovitých věcí.
Poplatníkem daně z nabytí nemovitých věcí ve
smyslu § 1 zákonného opatření Senátu č. 340/2013 Sb., o dani z nabytí
nemovitých věcí, v platném znění, je kupující.
Kupní smlouva musí být vítězem
aukce uzavřena nejpozději do 60 dnů ode dne skončení aukce, tj. nejpozději do 23.11.2020. Kupní cena
musí být vítězem
aukce zaplacena před uzavřením kupní smlouvy.
Kupující
se zavazuje uhradit náklady spojené s vkladem vlastnického práva do
katastru nemovitostí a náklady spojené s podáním návrhu na výmaz
zástavních práv (2x kolková známka).
Podle
ustanovení §295 odst. 1 IZ dlužník, osoby mu blízké a osoby, které s
ním tvoří koncern, nesmí nabývat majetek náležející do majetkové
podstaty.
Předmět prodeje se prodává ve stavu, jak stojí a leží (úhrnkem) dle § 1918 zákona č. 89/2012 Sb., občanského zákoníku.
Anglická
