Opakovaná aukce - prodej rodinného domu 4+1 se zahradou a garáží, pozemek 603 m2, ulice K Haldě, Ústí nad Labem-Neštěmice – Mojžíř
Dvoupodlažní podsklepený rodinný dům s podkrovím připraveným pro obytnou vestavbu.
Dům napojen na obecní vodovod a kanalizaci a plynovod, vytápěno plynovým kotlem, možnost krbu v obývací místnosti
Dispozice
1PP - 2x místnost, chodba, výklenek s kombinovaným plynovým kotlem
1NP - předsíň, chodba, WC, obývací pokoj s jídelním koutem, velká kuchyň, koupelna, špajz
2NP - dětský pokoj, 2 průchozí ložnice, možnost oddělit dveřmi, úložný prostor na
mezipodlaží - samostatné WC + dveře na balkon
Podkroví - nová střešní okna, zavedeno topení, el. energie, voda a odpad - kompletně připravené pro zbudování dalších obytných prostor
Terasa - cca 30m2, prosakuje izolace - nutno opravit
Na zahradě je skleník a místo na zapuštění bazénu o průměru 4,6m. Dále je zde udírna.
Podrobnosti o předmětu prodeje naleznete pod textem ve znaleckém posudku.
Cena obvyklá dle znaleckého posudku 2.000.000 Kč
Prohlídky po domluvě s Mgr.Jurčíkovou +420 730 574 140
Předmět prodeje není zdanitelným plněním dle zákona č. 235/2004 Sb., o dani z přidané hodnoty! Nelze uplatnit odpočet
Další informace týkající se předmětu prodeje
Předmětná nemovitost je zpeněžována (prodávána) v rámci insolvenčního řízení. Zpeněžením (prodejem) předmětné nemovitosti jakožto majetkové podstaty v insolvenčním řízení zanikají veškerá zástavní práva, která na předmětné nemovitosti váznou (§ 167 odst. 4 insolvenčního zákona), a účinky všech případných exekucí či výkonů rozhodnutí, jimiž je předmětná nemovitost dotčena, pozbývají účinnosti (§285 odst. 1 insolvenčního zákona), to vše bez ohledu na výši realizační kupní ceny.
Byla-li zpeněžena nemovitost, kterou dlužník používá k bydlení své rodiny, anebo byt ve vlastnictví dlužníka, je dlužník povinen je vyklidit. Neučiní-li tak dobrovolně, může se nabyvatel domáhat vyklizení žalobou u soudu; nejde o incidenční spor.
Vítěz aukce (kupující) je povinen podepsat kupní
smlouvu nejpozději do 45 dnů ode dne skončení aukce. Kupní cena musí být
uhrazena nejpozději při podpisu kupní smlouvy.
Daň z nabytí nemovitých věcí a správní poplatky
Kupní smlouva o koupi předmětné nemovitosti musí obsahovat m.j. ujednání, že:
• poplatníkem a tedy povinným k úhradě daně z nabytí nemovitých věcí z titulu nabytí předmětné nemovitosti je kupující.
• správní poplatek (1.000 Kč) spojený s návrhem na vklad vlastnického práva do katastru nemovitostí a správní poplatek (1.000 Kč) spojený s návrhem na výmaz (vkladem) zástavních práv, zaniklých zpeněžením předmětné nemovitosti v insolvenčním řízení, uhradí kupující.
Možnost financování kupní ceny prostřednictvím úvěru
Předmětná nemovitost je prodávána v rámci insolvenčního řízení. Financování kupní ceny úvěrem je možné, nicméně upozorňuje se, že zástavní právo k předmětné nemovitosti (k zajištění případného úvěru) nelze zřídit dřív, než kupující uhradí kupní cenu a nabude vlastnictví předmětné nemovitosti. Většina bank se s touto situací vypořádá prostřednictvím předhypotečního úvěru.
Předmět prodeje se prodává ve stavu, jak stojí a leží (úhrnkem) dle § 1918 zákona č. 89/2012 Sb., občanského zákoníku
Prodej podléhá schválení insolvenčního správce
Anglická
