Prodej pozemky o výměře 2.241m2 ve výrobně skladovacím areálu, při ulici
Drážní, Brno - Slatina. Na pozemcích jsou postaveny budovy ve vlastnictví třetí osoby.
Předmět prodeje:
-
pozemek parc.č. 2201/6, zastavěná plocha a nádvoří (na tomto pozemku
stojí stavba bez čp/če, jiná stavba, která je jiného vlastníka a není
předmětem prodeje),
- pozemek parc.č. 2201/7, zastavěná plocha a
nádvoří (na tomto pozemku stojí stavba č.p. 253, jiná stavba, která je
jiného vlastníka a není předmětem prodeje),
to
vše zapsáno v katastru nemovitostí na listu vlastnictví č. 3756 pro
katastrální území Slatina, obec Brno, vedeném u Katastrálního úřadu pro
Jihomoravský kraj, KP Brno-město.
Navrhovatel v zájmu právní
jistoty výslovně upozorňuje, že stavby postavené na pozemcích parc. č.
2201/6 a 2201/7, zapsaných v katastru nemovitostí na listu vlastnictví
č. 3756 pro katastrální území Slatina, obec Brno, nejsou předmětem
aukce a nejsou součástmi uvedených pozemků, a to přesto, že jsou takto
zapsány v katastru nemovitostí. K pozemkům, které jsou předmětem aukce,
byla již v roce 2012 pod Z-19950/2012-702 zapsána v katastru
nemovitostí poznámka o tom, že pozemky byly zapsány do soupisu konkursní
podstaty úpadce Jihomoravské dřevařské závody Brno, státní podnik, z
tohoto důvodů nemohlo dojít ke splynutí staveb a pozemků dle § 3054
občanského zákoníku.
Popis předmětu prodeje a lokality:
Pozemky se nachází jihovýchodně od centra města Brna, v městské části
Brno-Slatina, při ulici Drážní, v oblasti průmyslové výstavby mezi ulicí
Řipskou, která směřuje k dálnici D1 a železniční tratí z Brna na
Šlapanice. Předmětné pozemky jsou situovány ve výrobně skladovacím
areálu třetích osob.
Na pozemku parc.č. 2201/6 je postavena výrobně
skladovací hala (jiná stavba) bez čp/če a na pozemku parc.č. 2201/7 je
postavena administrativní budova (jiná stavba) č.p. 253. Obě stavby jsou
ve vlastnictví třetích osob.
Pozemky byly původně
součástí většího areálu Dřevařských závodů a tento areál měl společné
rozvody inženýrských sítí. Rozvody jsou přivedeny ze severní strany z
areálu třetích osob – jedná se o přípojku vody, zemního plynu a
elektřiny. Dešťová kanalizace z areálu je svedena do stoky v ulici
Drážní, splašková kanalizace je svedena do akumulační jímky splaškových
vod v pravém rohu areálu vedle zadní vjezdové brány. Před zaústěním
dešťové kanalizace do společné přípojky je před septikem odlučovač
ropných látek. Inženýrské sítě nejsou předmětem dražby.
Celý areál a je přístupný z jihovýchodní strany, z veřejné zpevněné
komunikace ul. Drážní a dále vybudovaným vjezdem pro nákladní dopravu. Pozemky jsou situované v zastavěné části města s velmi dobrou dopravní dostupností na dálnici D1 a také do centra města Brna.
Bližší popis předmětu prodeje je uveden v přiloženém znaleckém posudku: Příloha č. 2 - Znalecký posudek.pdf
Odhadnutá (zjištěná) cena dle ZP: 3,246.000,-Kč
Termin konání prohlídek:I. prohlídka - dne 25.6.2018 ve 14:00 hod.
II. prohlídka - dne 9.7.2018 ve 14:00 hod.
Místo konání prohlídky: Sraz zájemců o prohlídku je na adrese: Drážní 7b, 627 00 Brno (GPS: 49°10'6.819"N,
16°41'3.495"E). Účast na prohlídce je nutné potvrdit nejpozději 24 hodin před konáním
prohlídky a to mailem na: charvat@gaute.cz nebo na tel. 739 602 406, p.
Charvát.
Podle čl. I. odst. 5 Obchodních podmínek účasti na elektronické aukci v
systému společnosti GAUTE a.s. provozovaném na adrese
www.verejnedrazby.cz je pro možnost účasti v této aukci provozovatelem požadováno uzavření Smlouvy o složení kauce.
Smlouva o složení kauce musí být uzavřena písemně a podpis na Smlouvě o
složení kauce musí být úředně ověřen.
Smlouva o složení kauce je
uveřejněna v Prováděcí dokumentaci. Tato je zájemcům v systému k
dispozici po registraci - Smlouva o složení kauce.pdf.
Nabídku
kupní ceny může účastník, který uzavřel Smlouvu o složení kauce a řádně uhradil kauci, učinit
elektronicky v systému.
Na předmětu prodeje vázne zákonné předkupní právo vlastníka stavby k pozemku dle ust. § 3056 zákona č. 89/2012 Sb., občanského zákoníku, v platném znění. V souladu s § 3056 a § 2140 a násl. občanského zákoníku je prodávající po uzavření kupní smlouvy s koupěchtivým (která podléhá předchozímu schválení soudem a zástupcem věřitelů) povinen učinit nabídku ke koupi předmětu aukce oprávněnému z předkupního práva za týchž podmínek. V případě, kdy oprávněný využije podané nabídky a zaplatí dosaženou kupní cenu předmětu aukce, bude složená kauce a zaplacená kupní cena vrácena vítězi aukce bez odkladu, nejpozději do 14 dnů ode dne zaplacení kupní ceny ze strany oprávněného.
Prodej v rámci konkursního řízení úpadce: Jihomoravské dřevařské závody Brno, státní podnik, usnesení Krajského obchodního soudu v Brně č.j. 26 K 62/98-42
Nájemní smlouvy na předmětu prodeje:
Na
předmět dražby nebo jeho části mohou být uzavřeny nájemní smlouvy. Tyto
smlouvy nemá prodávající k dispozici.
Zástavní
práva, zadržovací práva, omezení převodu nemovitosti, zajišťovací
převod práva (dle § 553 zákona č. 40/1964 Sb. nebo § 2040 občanského
zákoníku) a postoupení pohledávky (dle § 554 zákona č. 40/1964 Sb. nebo §
1879 občanského zákoníku), váznoucí případně na předmětu aukce,
zanikají nejpozději zpeněžením v konkursu, a to i v případě, že oddělení
věřitelé nepřihlásili své pohledávky, to vše podle ust. § 28 odst. 5
zákona č. 328/1991 Sb., zákona o konkursu a vyrovnání, který se použije s
ohledem na ust. § 432 zákona č. 182/2006 Sb., o úpadku a způsobech jeho
řešení (insolvenční zákon), ve znění pozdějších předpisů.
Ohledně
výkonů rozhodnutí a exekucí nařízených na předmět aukce platí
ustanovení § 14 odst. 1 písm. e) zákona č. 328/1991 Sb., zákona o
konkursu a vyrovnání, který se použije s ohledem na ust. § 432 zákona č.
182/2006 Sb., ve znění pozdějších předpisů, že nelze provést výkon
rozhodnutí ani exekuci postihující majetek patřící do podstaty.
Omezení
vlastnického práva z titulu zahrnutí předmětu aukce do konkursní
podstaty úpadce ve prospěch správce konkursní podstaty zaniká rovněž
zpeněžením.
Poplatníkem daně z nabytí nemovitých
věcí ve smyslu § 1 zákonného opatření Senátu č. 340/2013 Sb., o dani z
nabytí nemovitých věcí, v platném znění, je kupující.
Kupní
smlouva musí být vítězem aukce podepsána nejpozději do 30
dnů ode dne udělení souhlasu s uzavřením kupní smlouvy od Krajského
soudu v Brně a zástupce věřitelů úpadce. Kupní cena musí být vítězem
aukce zaplacena před podpisem kupní smlouvy.
Kupující se zavazuje uhradit
náklady spojené s vkladem vlastnického práva do katastru nemovitostí (1x kolková
známka v hodnotě 1.000,- Kč).
Předmět prodeje se prodává ve stavu, jak stojí a leží (úhrnkem) dle § 1918 zákona č. 89/2012 Sb., občanského zákoníku.
Prodej podléhá schválení prodávajícím.
Anglická
