Prodej areálu dřevovýroby a dvou RD 4+1 a 2+1, obec Kunštát na Moravě

Prodej areálu dřevovýroby a dvou RD 4+1 a 2+1, obec Kunštát na Moravě

Předmětný areál dřevařské výroby se nachází v jižní okrajové části obce Kunštát při ulici Pod Hlubnou. Areál využívaný pro zpracování kulatiny a dřevovýrobu tvoří dva rodinné domu č.p. 517, 518 postavené v západní části areálu na parc.č. 1721/84, parc.č. 1721/83, budova výroby č.p. 509 postavená ve středové části areálu na parc.č. 1721/81. Areál je postavený na rovinatých pozemcích parc.č. 1721/2, parc.č. 1721/81, parc.č. 1721/82, parc.č. 1721/83, parc.č. 1721/84 a parc.č. 1721/95 uceleného přibližně obdélníkového tvaru. *pozn.: na parc.č. 1721/95 je postavena stavba jiného vlastníka zapsána na LV č. 1089, která není předmětem tohoto ocenění.* Příslušenství tvoří vedlejší stavba kancelářského objektu v rozestavěném stavu, která je postavená za rodinnými domy na parc.č. 1721/82. Jedná se o přízemní objekt sestavený z mobilních buněk, osazený na betonové desce s přistavěnou chodbou a krytý sedlovou střechou s mírným spádem. Ke dni ocenění nebyl objekt znalci zpřístupněn. Dle sdělení vlastníka není plně stavebně dokončen a je využívaný jako sklady *pozn.: stavba není předmětem evidence v dokumentech katastru nemovitostí.*
Rodinný dům č.p. 517
Jedná se o pravou polovinu dvojdomu, při pohledu z ulice, postavenou na parc.č. 1721/84. Rodinný dům je nepodsklepený, má jedno nadzemní podlaží a účelově využívané podkroví pod sedlovou střechou. Celkový půdorysný tvar domu je přibližně čtvercový. Stavba je využívána jako rodinný dům o jedné bytové jednotce. Dispoziční řešení: 1.NP - zádveří, chodba se schodištěm do podkroví a vstupem do dvora, pokoj, ložnice, kuchyň s jídelnou, obývací pokoj, koupelna vybavena umyvadlem, sprchovým koutem a WC. Podkroví - chodba, schody, pokoj a tři stavebně nedokončené místnosti.
Rodinný dům č.p. 518 Jedná se o levou polovinu dvojdomu, při pohledu z ulice, postavenou na parc.č. 1721/83. Rodinný dům je nepodsklepený, má jedno nadzemní podlaží a účelově využívané podkroví pod sedlovou střechou. Celkový půdorysný tvar domu je přibližně čtvercový. Ke dni ocenění stavba v rozestavěném stavu a je využívána pouze část 1.NP jako kancelář se soc. zázemím.
Dispoziční řešení: 1.NP - chodba se schodištěm do podkroví a vstupem do dvora, dvě místnosti, koupelna, WC, garáž. Podkroví - chodba, schody, rozestavěné místnosti bez patrné budoucí dispozice.
Budova č.p. 509 Stavba je postavena na pozemku parc.č.1721/81. Jedná se o samostatně stojící objekt halového typu, složený ze dvou vzájemně provozně i konstrukčně propojených částí. Objekt není podsklepený, má jedno nadzemní podlaží a sedlovou střechu s mírným spádem. Celkový půdorysný tvar objektu je přibližně obdélníkový. Hlavní část tvoří pilnice,na kterou na jižní straně navazuje dílna, na zkracování dřeva.
Dispoziční řešení: 1.NP - hala pilnice, el. rozvodna, brusírna, dílna na zkracování dřeva s vestavbou kanceláře.
Přesný popis nemovitostí je uveden ve Znaleckém posudku, která je v příloze této aukce. Předmět prodeje je přesně specifikován v příloze Předmět prodeje.pdf zveřejněné na této straně.
 
Movité věci uvedené na fotografiích tvořící vybavení nemovitosti nejsou předmětem prodeje.

Prohlídky  jsou možné po dohodě na adrese objektu Pod Hlubnou 518, Kunštát. Účast na prohlídce je třeba domlouvat alespoň 24 hodin předem a to mailem nebo telefonicky.

Jedná se o prodej z majetkové podstaty dlužníka v insolvenčním řízení.

Vítěz aukce (kupující) je povinen podepsat kupní smlouvu nejpozději do 45 dnů ode dne skončení aukce. Kupní cena musí být uhrazena před podpisem kupní smlouvy.

Kupující se zavazuje uhradit náklady spojené s vkladem vlastnického práva do katastru nemovitostí a náklady spojené s podáním návrhu na výmaz zástavních práv (2x kolková známka v hodnotě 1.000,- Kč).

Podle ustanovení § 295 odst. 1 IZ dlužník, osoby mu blízké a osoby, které s ním tvoří koncern, nesmí nabývat majetek náležející do majetkové podstaty.

Dle ust. § 167 odst. 4 zákona č. 182/2006 Sb., insolvenčního zákona, v platném znění, zpeněžením věci, práva nebo jiné majetkové hodnoty v insolvenčním řízení zaniká zajištění pohledávky zajištěného věřitele, a to i v případě, že nepodal přihlášku své pohledávky.
Dle ust. § 285 zákona č. 182/2006 Sb., insolvenčního zákona, v platném znění, zpeněžením majetkové podstaty zanikají v rozsahu, v němž se týkají zpeněženého majetku, účinky nařízení výkonu rozhodnutí nebo exekuce, účinky doručení vyrozumění o zahájení exekuce a účinky vydaných exekučních příkazů, jakož i ostatní závady váznoucí na zpeněžovaném majetku, včetně neuplatněných předkupních práv podle § 284 odst. 3 a 4 insolvenčního zákona a včetně závad zapsaných ve veřejném seznamu, není-li dále stanoveno jinak.
Byla-li zpeněžena nemovitost, kterou dlužník používá k bydlení své rodiny, anebo byt ve vlastnictví dlužníka, je dlužník povinen je vyklidit. Neučiní-li tak dobrovolně, může se nabyvatel domáhat vyklizení žalobou u soudu; nejde o incidenční spor. Při vyklizení přísluší dlužníku stejná bytová náhrada jako při výpovědi nájmu bytu dané nájemci pro hrubé porušení povinností vyplývajících z nájmu bytu.

Nestanoví-li zvláštní právní předpis jinak, zpeněžením majetkové podstaty v rozsahu, v němž se týkají zpeněženého majetku, nezanikají služebnosti a reálná břemena, s výjimkou těch, které jsou v insolvenčním řízení neúčinné. Z uvedených důvodů nemají výše uvedená zástavní práva, předkupní práva, omezení vlastnických práv z důvodů uvedených exekucí, ani omezení vlastnických práv ve prospěch insolvenčního správce vliv na hodnotu prodávaných nemovitých věcí.

Poplatníkem daně z nabytí nemovitých věcí ve smyslu § 1 zákonného opatření Senátu č. 340/2013 Sb., o dani z nabytí nemovitých věcí, v platném znění, je kupující.

Předmět prodeje se prodává ve stavu, jak stojí a leží ( úhrnkem) dle § 1918 zákona č.89/2012 Sb., občanského zákoníku.

Konečná kupní cena podléhá souhlasu zajištěného věřitele.